通过中介买房，如何不被坑？哪些细节需要特别注意
买房时怎样才能不被坑？中介不小心说漏嘴，看完恍然大悟
我自己在房地产做过预算，我深知买房会遇到很多坑。买二手房，一定要注意这么4点。
01对比价格
当你有意向的房源时候，一定要对比价格。
包括对比不同中介对同一个房源的报价对比；以及同一个小区不同栋号和楼层的对比。
举个例子，比如你看上了某小区1栋18楼的房子，那你可以再听听看看，这个小区其他栋号和楼层在售的房源报价，这样就可以知道1栋18楼卖的贵不贵了。
02买装修好的房子
如果你想买装修好的房子，一定要好好去看看这套房子的材料和做工，很多房源可能是炒房客装修的，材料用的都是比较差的。
我们可以像邻居了解之前住户是不是炒房客，也可以让做工程的朋友来家里看看装修的材料和做工。
03采光
采光好坏一定要自己看，别人中介瞎说。中介为了把房子卖出去都会说房子采光和通风很好，实际很多并非他们所说的那样。
早上的太阳在东南方向，中午在正南方向附近，下午在西南方向。我们看采光只需要看我的南面、东南面和西南面是否有遮挡就可以。如果被遮挡且间距较小，那你就应该考虑买楼层高的，否则采光很可能会受到比较大的影响。
04不要被中介怂恿
买房的时候一定要明确自己想要什么的房源，不要被中介怂恿了就着急交定金。遇到自己比较中意的房源，也要冷静思考下是否真的是自己想要的，是否值这个价，想明白了再买，千万别冲动，否则买完特别容易后悔。
大致上做好这4点，多花点时间找房源，相信可以买到让你满意的二手房。
在房产交易中，你可能会遇到这样的情况，就是被中介“吃差价”。当然这也不是说人人遇到的中介都是不良的。只是二手房交易市场中确实存有如此乱象。如果不想被“吃差价”，买房时该怎样做呢？
1、最好是三方见面、透明交易
房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易。
差价
2、不见面也要看委托代理合同
在无法见面的情况下，应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。
3、查看相关证件辨明真假房源
对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。
4、不让中介公司代理两方
在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。
5、多方了解信息
之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少？近期房子是否会升值？只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。shqianyy
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买房如何避免中介
答案明确：可以通过直接联系开发商或业主自主购买房产，来避免中介介入。详细解释如下：一、联系开发商购买新房 购买新房时，可以直接联系开发商。在售楼处了解房源信息，与开发商销售人员直接沟通，这样可以避免中介环节。开发商会提供官方的销售服务，保障购房者的权益。二、通过自主途径寻找二手房源信息 对于...
买房人士必看:如何避免中了中介的圈套
大部分人对中介的认知就是拿人钱财，替人办事。中介收取合理的代办费是理所应当的，但是通过巧立名目，利用购房者的一知半解来收费，这我们就不能买账了。最常见的就是收取快贷费和加急赎契费，这些名目有一个通性，大多都是“加急件”，除非你自己真的觉得这些事项有必要加急办理，不然无论中介怎...
买房如何丢下中介
其次，实地走访和调查也是不可或缺的一环。购房者可以在目标区域内亲自走访，观察小区环境、周边配套设施以及交通状况等。同时，可以向小区的门卫、邻居或物业工作人员打听房东的信息，他们通常与房东有一定的联系，可能愿意提供帮助。此外，购房者还可以在小区内张贴求购信息，或者直接在楼栋内敲门询问，虽然...
为什么很多人会避开中介买房,通过中介买房要怎么避坑?
一、不要通过中介，亲自进行产权调查与卖家联系，让卖家带好身份证明，约好时间到房地产交易中心进行产权调查。只需要交几十元的查阅费就可以从工作人员的手中获得一份房产登记信息，上面可以查阅到房屋有无抵押等信息。如果卖家不配合那么说明有问题，就不用往这个坑里跳了。当然许多中介都会说自家的房源...
通过中介买房,如何不被坑?哪些细节需要特别注意
4、不让中介公司代理两方 在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。5、多方了解信息 之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少？近期房子是否会升值？只要了解了这些，就可以大致估出...
买房如何越过中介
此外，虽然直接联系房东买房可以节省中介费用，但也存在一定的风险。例如，在交易过程中可能会遇到各种复杂情况，需要双方自行协商解决。因此，在决定越过中介买房前，建议充分了解相关法律法规和交易流程，并谨慎评估自身风险承受能力。如果不具备足够的经验和能力处理交易过程中的问题，建议还是通过正规的中介机构...
买房如何跳过中介
可以直接联系开发商或房主进行购买，跳过中介环节。具体解释如下：绕过中介购买房产可以采用多种方式。最直接的途径就是寻找房源时，选择直接联系开发商的方式购买新房。对于二手房，可以通过人脉资源或者网络平台寻找房源信息，然后直接与房主取得联系。这种方式的好处是减少了中介费用，降低了交易成本。当使用...
通过中介买房要注意什么 五点问题要重视!
越来越多的人选择通过中介买房，有的人是因为自己不熟悉交易的流程，有的人则是因为害怕麻烦。但是，不论出于什么原因，如果你要选择通过中介买房，你就要学会凡是多留个心眼儿，并且还多注意以下几点。一、做好事先调查 所谓“知己知彼百战不殆”，为了避免被不法中介蒙骗，了解并掌握他们的情况是必须要...
看过房后如何拒绝中介
一可以说“我们再看看比较一下再定”；二可以说“房子不错，只是我们拿下目前有困难”；三可以说“我们回家后全家人再商量一下”等等。
买房怎么避免中介吃差价
如何挑选房产中介公司?1、看相关证件不管在什么行业，公司想要正规营业的话，都是需要具备相应的证件和手续的，挑选正规的房产中介公司的时候，购房者可以查看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆...
纵娄盐酸： 您好! 中介经纪人各色各样,主要看经纪人的谈吐、做生意急不急、衣着,经纪人服务的细节,付定金前产调一般都是中介帮拉的,中介如何主动的告诉买家风险点和时间点,中介如何安排与房东的沟通.链家还是中原,找的经纪人对了,一路...
新抚区19761322078： 通过中介买房怎么防骗 - ？
纵娄盐酸： 1、如果选择中介机构购买二手房,应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司,小的中介公司由于急功近利会不规范操作,发生问题的几率比较大,另外对于买房人完全委托中介机构交易二手房的,购房人一般直接与中介公司签订合同...
新抚区19761322078： 买二手房从哪些方面防被中介骗 - ？
纵娄盐酸： 1、找正规的中介公司 如今二手房中介公司真是多如牛毛,房地产市场的火爆,使越来越多的企业和个人都想分一杯羹.对于买卖双方来说,找到一家放心中介很重要.一般要看看公司的营业执照和其经纪资质证书,确定它是否有房地产中介这...
新抚区19761322078： 购买房屋如何避开中介陷阱 - ？
纵娄盐酸： 综合二手房交易的阶段,为防范有关风险,本律师认为通过中介购房应注意以下几点: 1、端正思想.很多业主都认为:中介收了我的中介费,应是为我的利益服务的,这种观点是多么荒谬!就像消费者从开发商处买楼,认为自己真是上帝一...
新抚区19761322078： 通过中介买二手房要注意什么问题 - ？
纵娄盐酸： 1、在进行二手房交易的时候,搞清楚房源,对对方的身份有所了解,还要对中介公司有一些了解,看看中介公司是不是正规,因为在买房的过程中好多卖方的情况都是从中介公司了解到的.如果买的二手房是刚交付不久的新房,没有房产证,...
新抚区19761322078： 选择中介买房需要注意哪些陷阱 - ？
纵娄盐酸： 应该注意一下陷阱: 陷阱一:中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一. 陷阱二:中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务. 陷阱三:中介公司故意以口头形式作出部分承诺. 陷阱四:中介公司诱使购房人签订规避...
新抚区19761322078： 通过中介买房子,有什么要注意的 - ？
纵娄盐酸： 通过中介买房注意事项:1、首先一定要货比三家一定要多跑几家,看看价格的差距,别做了冤大头.2、然后需要查看房屋的产权问题.务必要确定房屋的产权是否有有效的证明.其次要确定卖房人是有权卖房.还要看房地产中介的机构有没有...
新抚区19761322078： 中介买房需要警惕哪些黑中介陷阱 ？
纵娄盐酸： 中介买房需要警惕的黑中介陷阱有:设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费等.法律依据:《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告.中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任.第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用.
新抚区19761322078： 通过中介买房需要注意事项有哪些 - ？
纵娄盐酸： 中介买房买房注意事项有:一、中介挪用房款恶习难改 不要把房款交给中介 目前在二手房交易中,买卖双方应当面交割房款,中介只是履行监督职能.一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,...
新抚区19761322078： 通过中介买房要注意什么 - ？
纵娄盐酸： (一)明确该中介公司的名称和长期经营的地址 要注意中介公司的地址是否和你登记造访的这家店的地址在同一处或在同一区,还要向周围的人了解该公司的经营情况和信誉度,以防空头公司诈骗. (二)交购房定金要慎重 购房者要注意签订...
