在北京第一次置业.如何选择.是在市里买二手的还是在郊区买新房
多方面考虑，看和你工作地点近的，价格差价不是很大还是在市区好，各方面设施都比较完善，保值高，以后小孩上学也方便，但要看好了，不要问题房，这坏那坏的也不行。最好问问本小区的住户。
房子在很多人心目中都是家的代名词，买房可以说是人生的一件大事，让人既欣喜又纠结，中国经济迅猛发展，房价也跟着水涨船高，尤其是市中心的新楼盘，不仅数量少，价格也高得惊人
1，身份变了，机会更多
2，小区成熟，相对方便
3，时间还长，以后有条件，可租可卖，脱手快
4，简单装修，即可入住
5，证照齐全，不怕上当
缺点你来提，让我听听
郊区房：房主基本上是穷人或郊区的或工作单位在郊区的，总之下等人居多~这是事实
除非再在你家旁边兴建类似奥运村之类，否则以后租房或变现郊区没法和城里比
装修和等待入住是很磨人的一件事，随便找个人问问
不存在纠纷，房产证一亮，证明所有手续齐全，
看看至今忍在四合院的打死他他都不愿搬，他们都不傻吧，说郊区好那都是自欺欺人。
相反住进城里后，你就感觉到这是很简单的问题
辛苦了大半辈子，终于在北京郊区买了套房子，交款那天我流着泪用颤抖的手掏出手机准备告诉家里人，谁知开机画面却显示：河北移动欢迎您
我觉得还是郊区好一点,一是发展前景好一些,四环内的房价基本上没什么可炒的了,可以盖房子的地基本上没什么了,那二手房基本上价钱也从今年的巅峰开始走下坡道,估计以后几年也只能是走持续稳定路线,不会有太大起伏.二呢就是环境,相对来说,郊区的环境比会好一些,生活配套设施也还不错,咱又不天天去什么五星级酒店,呵呵,再说像你说得那几个小区的配套设施有很多是给那些别墅群建的,还都是很不错的.其三就是发展前景好一些,以后地铁开通后肯定会把房价再往上提一下,而且现在交通这么方便,从你说的那几个小区到四环很近的,上班什么的不成问题.
我觉得两者均可，因为2011年丰台就有地铁了，而在2015年地铁良乡线开通，那时不管你在那里都很方便了！依照，现在房价的可比性来说！郊区比较划算！良乡又不是很远！且丰益花园交通还没有良乡方便呢！
看工作地点了，如果单位远还是建议在城里。虽然买车不贵但现在养成确实需要不少，如果住良乡来回开车也是不少油钱的。不如在单位附近租间小房。城里买东西，看病都方便，如果往长远着想，考虑孩子上学的话还是再城里的好。再说，这年头谁不跳槽，不能老在郊区带着啊，再说比较荒凉，没有人气。
主要是看看房子是否适合自己居住呗！还有就是大小产权的问题！
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1，身份变了，机会更多 2，小区成熟，相对方便 3，时间还长，以后有条件，可租可卖，脱手快 4，简单装修，即可入住 5，证照齐全，不怕上当 缺点你来提，让我听听 郊区房：房主基本上是穷人或郊区的或工作单位在郊区的，总之下等人居多~这是事实 除非再在你家旁边兴建类似奥运村之类，否则以后租房...
首次置业 买房需要注意什么
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...套首付在80的情况下,在北京到底应该如何初次置业?
1，住宅类项目，首付150万左右，大概能买总价200万左右的项目，但是目前北京来讲200万左右的楼盘项目较少，城12区除了通州一个项目，其他的项目总价至少在300万左右起，因为目前北京市场在在售的户型都较大，均价也相对较高，所以总价基本上在300万起；2，商办类项目，目前还剩下一些小户型低总价的房源...
通州商住限购 首次置业人群如何买房贷款?
贷款指导：城里的住房大多面积小，总价高，以北京东城一套50平米，价格在260万的住房为例，直接用商业贷款购买比较合适。案例中刘先生是稳定的上班族，每月的收入也比较固定，所以选择等额本息的方式比较适合刘先生这样的工薪阶层。外地人：本地购房很“艰辛” 回家置业减压力 苏先生来自烟台，从大学毕业...
我要在北京买房,首次购房,外地户口。二手房,全款是55万,我需要准备多少...
4，还有就是中介公司的费用。一般都2%-2.7%。5，如果做公积金，需要交担保费千分三，评估费1500，工本费170-570.以上费用在5万-6万之间。如果做地区最低指导价，可能再稍微少点（几千块吧）。贷款额是评估价的七成，公积金八成。所以贷款在55*80%*70%=30.8万左右。80是评估比例,70是贷款比例...
在北京置业的优先级是怎样的?
在北京置业分以下几种产品：70年的住宅 上图都是70年的住宅，抛开70年的住宅，就是50年产权的商办产品了 一定是优选70年的住宅，因为在北京购房资质是非常珍贵的，且首套贷款资质更为珍贵。对于在京无购房资质的用户来说，50年的商办才是优选，当然自己开公司或者增值的意向考虑商办是没有问题的 ...
在北京购房如何选 北京新房怎么选
北京新房选购时，要注意以下几点：要检查门窗密闭效果是否良好，上下楼板是否有合乎标准的隔声性能及相邻的分户墙隔音好等施工质量问题；住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离；住宅内的卧室不能紧邻电梯布置，以防噪音干扰。住宅在距离高速公路中心线大于100米时，学校、医院、疗养院等...
北京四环以内有哪些适合刚需人群置业的项目呢?
因为北京四环以内已经不再批住宅用地了，所以当前北京四环以内的新房项目是非常少的，而且大多以160平米以上的大平层或者别墅为主，总价基本都在1500万以上。刚需人群置业的选择并不多，主要是在南三环和南四环之间有两个项目，首开住总熙悦安郡和元熙华府，均价在8万左右。熙悦安郡目前有84平的两居室...
北京买房攻略
例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的...
北京70后.80后.90后都在哪买房?来看大数据
一是地段，70后置业人群中有62%的购房者选择在在主城区置业，在近效区买房的仅有33%。而在80后和90后那里，在近郊区买房的分别是37%和40%。数据一：70后人群置业区域分布图二是面积，70后是购买140平米以上房子比例多的，占比16%。而80后、90后的这个比例都只有8%。70后买90平米以下房子人数少的...
鱼品加替： 在北京,北漂一族成为名副其实的置业大军.目前流动人口总量已超过400万,其中常住流动人口占到了四分之三以上,那么,北漂一族该如何置业?初次置业该注意哪些问题呢? 北京开太物业公司总经理白钧先生建议:绝大多数常住流动人口...
红星区19720784474： 我想今年在北京买房,不知买在市内还是郊区,钱有限？
鱼品加替：我仔细的看了您的情况,我个人感觉,您现在购买房屋考虑的也是暂时的周转住房,在自己收入提高或者有更合适的房源还是考虑市里的大房子对吗?那么您现在可以先在郊区的城铁旁购买一套房子,首先房子的面积能够大很多,其次交通还是很方便的,最起码不堵车时间上是有保证的,再次是郊区的升值空间会随着城市化进程的逐步开展,价格也会有所提升,综上所述,购买郊区城铁旁的房子是您最好的选择!
红星区19720784474： 在北京工作,买房置业在哪比较好 - ？
鱼品加替： 买房最重要的是地段,首选交通便利、靠近地铁;其次看周边配套是否完善,是否有商场、学校、医院;再次看未来规划,5-10内是否有大型规划,能够带动该地段发展;就目前来看,北京亦庄的发展潜力较大,除了是经济开发区以外,目前这块新盘较多,未来居住氛围浓厚,而且同处五环,南五环的新房价格更具优势,目前亦庄的居住密度较小,居住舒适度也较高.
红星区19720784474： 买房应该注意什么? - ？
鱼品加替： 买房需要注意事项简单整理以下六点: 一、确定买房目标:根据收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘. 二、学习买房常识:房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为.因此学习买房常识是必须的. 三、积累买房首付款 四、...
红星区19720784474： 在北京工作地点不确定的情况下如何选择买房位置? - ？
鱼品加替： 首先,你要确定你手中有多少钱可以支配的,你想买多大面积的房子.再来设计你要买什么地方的,也就是东南西北这几边的.还有,买一套房子,考虑以下几个方面.位置,交通,配套,社区,楼型,层数,价位,产权,物业,等等.四楼说得不错.你如果住在景山附近,你到哪边上班都一样,因为是市中心.所以,买市中心位置的回迁房是一个不错的选择.如果可以比周边的商品房项目便宜4000到5000元一平米.还是超值的.建议你把你的情况补充完整一些.
红星区19720784474： 如果有一千万,你会选择在北京市中心哪个地段安家? ？
鱼品加替： 或在闹市,或在郊区. 选择闹市,多少还是会停留在城市表面的浮华中,豪宅,名车,左邻右舍都是土豪劣绅,呵呵.男人会要么很夸张的暴富类型,或者阴气十足的“品位”男.女人就更别说了,漂亮但就是一副皮囊. 选择郊区可以获得相对私密的环境,享受低调奢华.我喜欢有实力的那种人,淡定自若,不怒而威. 一千万不算多,但也不少,希望在有一千万的同时,拥有和睦的家庭,相对稳固的事业,不要整日在应酬而被迫埋没在声色犬马之中,有自己的生活中心,能有时间做自己喜欢的事情. 对钱的追求永远是没有之境的,但是同时还是需要有简单的快乐.
红星区19720784474： 北京 现在投资买房 合适吗? - ？
鱼品加替： 需不需要买房 也不一定啊,仁者见仁智者见智.这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房.如果真的需要而且一切就绪就可以购房的.注意事项:一:了解开发商背景和资质.选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房...
红星区19720784474： 关于北京首次置业、使用权住房、贷款等问题？
鱼品加替： 朋友你好 你这个情况是买不了房子的在北京 几个原因啊 1,首付不过10万的房子在北京现在基本是没有了 6环的房子都要1万6,7最少的 2,使用权的房子是相对便宜点 但是使用权的房子买卖的同时是不能够做任何贷款的 3,你老婆是北京农村户口 难道家里没房子啊?要不就是远郊区县的吧? 反正你现在想买房子的话 只能去燕郊(东边)看看了 虽然你有车 但是会堵死你的 我也看到你说 不打算在东边找 所以你现在·······很难买到
红星区19720784474： 北京楼市和上海楼市的问题？
鱼品加替： 你好,我在北京做过房地产.希望可以解答你的一些疑问. 首先,北京土地是分级的!大致上越往周边级别越低--价格也就越便宜.但也不是说市中心就是最贵的地段.现在市中心基本以商业为主.住宅少而造成价格较高.但市中心并不太适合居住!就...
红星区19720784474： 北京市房地产一手好做还是二手好做 - ？
鱼品加替： 1、先回答你的提问—— 一手比二手好做,一手代表开发商.若中介公司推荐其代理的一手楼盘,在开发商和中介之间,客户大多相信开发商、甚至不惜跳过中介.政策调控下,一手楼盘会有折扣来回笼资金;二手分散小业主却难以降价.所以惨淡市场下一手成交相对较多.2、回答你说的什么挣钱多—— 其实房地产还分住宅和商业地产.目前大形势,住宅全国限购、北京尤为严厉,所以,建议想赚钱就做商业地产+一手的.坚持两年,必赚,加油.希望采纳,但愿对你有帮助.
