租房要注意哪些事项?
1、如果是单身的年轻女性,那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性,一定不能去偏远的地方,可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要,一定要选择合理的户型,交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。
2、要根据自己实际情况来定,大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好,这样不会花太多的时间在路上,但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担,那么就可以选择交通方便的地方,稍微远一点的地方。
3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件,这样才能防止被二手房东欺骗,一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的,那么只要看一下中介的营业执照就可以了。
4、房子选好了以后,那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏,最后是能够做记录,避免后面引起纠纷。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:www.bieshu.com?bdfc
租房有哪些注意事项?
1.确定租你房子的房东是不是自己,一定要拿房东的身份证复印件。有时候可能会遇到二房东甚至是三房东,所以出现问题的可能性更大。
2.注意房子的安全性,不要只为了便宜。
3.签订合同时,一定要看清合同,明确维修责任,避免以后发生纠纷。
4.注意租房押金什么时候,什么条件下退。另外,入住时记得抄下水、电、气等仪表的读数,并记录在合同上。这是一个锁芯,这样可以避免财产丢失时的麻烦。
二、租房需要注意哪些细节?
细节:楼主问题。在房东问题上,租房者在与房东见面后,应要求查看房东的房产证和身份证;如果他是帮朋友租房,那么他必须有租房委托书,朋友的房产证,身份证或者复印件;没有办房产证的,必须要求出具购房合同,证明其真实身份。
详情:费用。租赁交易中的费用一般指房费。非法中介往往以低价房源为幌子,诱骗租房者缴纳验房费,然后声称房子已经租出去,房东不在,但租房者缴纳的费用绝不退还。所以建议租房者听到“看房费”之类的话,敬而远之。正规中介公司都是“不交易,不收费”。
详情:物业检查。双方达成协议,签订房屋租赁合同,都要经过正规的物业验房流程。水、电、煤气等。必须要有结算证明或者交款证明,房子里的所有物品都要详细的列一个财产验收单,作为合同的附件收起来。仔细检查屋内电器、门窗有无损坏,以免给自己带来不必要的麻烦。
详情:存款。签订租赁合同时,应注明租赁期满后多少个工作日,房屋及其设施未损坏的,业主应返还押金。
租房虽然没有买房重要,但对于当事人来说也是一件不可忽视的事情。如果租的房子出现问题,肯定会给以后的居住和使用带来麻烦,从而影响你的正常生活。尤其是要出租的房子,最好记录好之前水电的各种数据读数。至于房子的门锁,有条件的话最好换个新的,避免财产损失的可能。
2、要根据自己实际情况来定,大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好,这样不会花太多的时间在路上,但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担,那么就可以选择交通方便的地方,稍微远一点的地方。
3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件,这样才能防止被二手房东欺骗,一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的,那么只要看一下中介的营业执照就可以了。
4、房子选好了以后,那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏,最后是能够做记录,避免后面引起纠纷。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:www.bieshu.com?bdfc
1、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东要将付款凭证收集起来保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
扩展资料:
不能租廉租房,却买不起经济适用房;不能买经济适用房,却买不起商品房;刚刚毕业,收入低不但没有积蓄,买不起房又租不到便宜、稳定的房——这就是人们常说的“夹心层”。
尽管房地产市场和住房保障体系不断发展完善,但仍然有许多这样的家庭和新就业人员处在这个体系的“空白区”。北京、天津、上海、常州、青岛、厦门、广州、深圳、重庆等城市纷纷开工建设或收购了一定规模的公共租赁房房源。
1、口头协议。
租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值,各项费用明细都写在合同里,而不是只在口头上达成协议,造成后续麻烦。
2、租期内房屋修缮义务及费用。
在房屋出租期间,房屋及其附属设备发生问题或故障,由谁维修,费用怎么承担,这是必须提前达成协议的,不然,如果发生了问题,很容易发生纠纷。司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、出租人不受限。
房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
4、房东的身份证和房照
要看房主的房照地址是不是这栋楼,再看房主身份证和房照是否统一。把身份证和房照放在一起照一张相。
5、出租人与承租人应签订书面租赁合同。
租赁双方应当在祖赁合同后申请登记备案,租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。
参考资料:人民网-租房支招:签定合同要注意细节
租房需要注意:1、预留时间找房;2、中介房东是否靠谱;3、检查电器、家具;4、租房合同要详细注定相关事项。
1、网上找房不先交钱
网络上有很多假房源,特别是某8同城上的房子,平台上那些图片精美、价格便宜、位置方便的房子很可能就是假房源,发布假房源一般是中介用来获客的一种手段,主要是为了让你联系他租房,又或者骗你先交定金,所以未看到真实房子,不要交钱,不要交定金!
2、明确需求,方面筛选
找房前,大多数租客是懵逼的,因为他们往往没做好规划,既不知道自己的要求是什么,也不知道自己要找什么样的房子。所以在找房前,务必要明确自己对房源的需求。
简单说说几点需求:
整租还是合租:整租的优点是自由,轻松,不拘束,缺点是房租贵; 合租的优点是空间大,房租稍微便宜一些,缺点是室友情况不稳定; 考虑清楚后选择合适自己的方式。小优比较建议您整租。
关于租房预算:租房的费用大致有房租、押金、水电费、物业费、WiFi费等,我们在思考租房预算的时候,这些费用都要包含在一起, 因为网上有很多房源租金偏低,但物业费、WiFi费、水电费特别高。预算多少比较好?网上很多人说工资的1/3,这个可以简单参考一下。
房源位置选择:若不想日后上班起床变得痛苦,小优建议大家选个离单位近的地方,通勤时间尽量不超过半个小时,大家在找房时可以以单位为地图中心,然后按距离,选择合适的房子。
周边设施情况:喜欢做饭的小伙伴,一定要关注周边是否有菜市场或大型超市,以后买菜才能方便一些!其他日常配套设施有:大药店、快餐店、小吃店、健身房、理发店等等。
... ...
明确自己的需求后,开始在网上筛选房子,符合的划入(确保真房源),不符合划掉,这样找房才会快捷一些,不会觉得很懵逼。
3、明确对方身份
网络上找房,可以先问清对方的身份,问他到底是中介还是房东本人、又或者是二房东,正式签约时,是跟房东本人签,还是跟代理人签?若是跟二房东或托管公司签约,务必要谨慎一些!
跟二房东签约,要查看他的原租赁合同,注意他合同上的到期时间;托管公司则要注意查看是否黑心公司,有没有上过黑猫投诉(百度查看)。
这里提醒一下:签约尽量要跟房东本人签,这样才比较安全。
4、提前两个星期看房
找房不用提前一两个月,提前两星期足矣。可能有些小白不知道,租房一般有个留房期,时间为3~7天,也就是说提前交定金,入住前这几天的房租免费。
所以建议提前两星期找房,一个星期找房并定房,另一个星期让他给你留房,这样搬家的缓冲期就很足,既不会太赶,也不会太吃亏。
5、看房时注意询问
预定时间,线下看房,最好是提前思考好问题,做个备忘录,看房途中,边看边问。
大多数人在看房途中记性不好,会忘记一些重要的事情,比如采光情况、开关情况、设施情况等等,若你不注意观察,事后再询问房东或中介,他们肯定会说出有利于房源的托词,而你自己又没办法亲自看到,所以就会造成不清楚房源到底是好是坏的情况?从而多了不必要的犹豫。
6、签约的注意点
之前谈好的条件务必落实到合同上,像是免物业费、免WiFi费等,确保这些条件都能得到有效保证。
合同上的租客违约要看仔细,不要匆匆过眼,遇到不合理的地方一定要提出来,霸王条约则要求整改。
房屋设备的维修责任要弄清楚,一般来说,自然损坏房东负责,人为损坏租客负责。
买房注意事项有哪些
一、买房注意事项有哪些 1、房屋产权 在购买房子之前要先了解房子产权归属,如果产权归属不明确,或者存在纠纷的房子,购买时需要谨慎,但建议最好不要购买。2、房屋地段、环境 房子的环境和地段的好坏,对我们的生活便利和房子升值都有很大的影响。如果比较偏远的地方,在政府规划当中的话,有着很大的升值...
选房注意事项有哪些
一、选房注意事项有哪些 1、不买临街的房子 在选房时,应注意不要购买临街的房子,因为离街面太近的话噪音会非常大,从而影响到人们的居住环境。2、尽量不要买顶层和地下室的房子 因为顶层的房子容易出现天花板漏水的问题,虽然可以进行修补,但是既耗时又耗力。地下室的房子既阴暗又潮湿,长时间居住还...
买新房注意事项有哪些
买新房注意事项有哪些:1、准备好购房资金 在购买新房时,最重要的就是钱,首付款和月供的金额将直接关系到未来几十年的生活品质,因此在买房时要量力而为,根据个人收入情况来确定房价总额和还款年限。2、学习买房常识 无论是购买一手房还是二手房涉及的金额都比较大,而购房又是一个比较专业的活,因此...
购房要注意哪些事项
4. 实地看房 实地看房不仅要看房屋的户型、格局等,同时还应查看房屋周围的配套设施,这样才能增加日后的居住质量。5. 查验五证 查验开发商五证是购房最重要的一点,因为开发商有了五证才能合法的交易,同时具有五证的房屋才更加有保障。其次查验五证必须查看原件,避免有些人利用复印件来骗购房者。6. 楼...
买新房要注意哪些事项
买新房要注意的事项包括:一、地理位置和规划 购买新房时,首先要考虑的是房屋所处的地理位置。了解所购房屋的地段是否便利,周边的基础设施是否完善,例如交通、购物、医疗等。此外,区域的未来规划也很重要,比如是否会有新的交通线路开通,附近是否有新的公共设施建设等。二、房屋类型和户型 选择合适的...
买房子要注意哪些事项
5、签合同注意事项:尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同,因为合同有很厚的一本,如果一个个字去看可能很少人有这种耐心,所以很容易被开发商钻空子!找买过房子的朋友一起去,这样可以找着重点看,也避免一个人紧张。6、交房标准、交房时间需要看仔细:交房标准...
买商品房注意事项有哪些
一、买商品房注意事项 1、在签订购房合同之前,需注意开发商是否五证;2、向开发商索要购房合同,看是否有不利于自己的条款;3、需要准备身份证、户口本等证件,若是以公司的名义进行购房,还需要准备营业执照;4、如果个人无法亲自签合同,需签订授权委托书,让律师前往办理。二、开发商常用的圈套 1、“...
买房子需要注意哪些事项
买房子需要注意以下事项:1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。2、开发商五证是否齐全。买房之前先确认开发商是否五证齐全,一般有预售证,其他证件就都齐全。3、注意定金和订金。定金是缴纳之后不能退,只能当做货款的一部分来抵扣。订金才可以退,所以一定要注意签合同缴纳的是定金...
买房注意事项有哪些?
1、买房首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了!因为即使那门房屋真的旺气凝聚,也会被疾风吹散无遗。最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来。2、买房卧室一定要选择充足光照的户型,这样对于南北通透的房型,就非常的适合大家选择,尤其是做生意的朋友,要保障自己家...
选房要注意哪些事项
4、区位。房子的区位直接影响以后的生活,因此选房的时候要特别注意这点。一些交通闭塞的地段较好不要选,因为上班族交通一定要便利。靠近机场、火车铁道、客运站、高架桥等地方的房子也较好不要选,因为这些地方的房子不仅噪音大,车流量也很多。应当选择周边配套设施齐全,小区环境好的房屋。
韩策甘草: 租房需要注意:1、预留时间找房;2、中介房东是否靠谱;3、检查电器、家具;4、租房合同要详细注定相关事项.
天山区19172421514: 租房需要注意的问题有哪些 - ?
韩策甘草: 1、注意审查房主身份.租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证. 2、注意房屋周围环境的选择.选房时应尽可能远离嘈杂地方,以...
天山区19172421514: 租房子需要注意什么 - ?
韩策甘草: 1.如果是直接租房东的房子,可以请房东出示一下房产证和房东的身份证. 2.如果租转租的房子,最好看下人家和房东签的合同,要不会受骗. 3.决定租的时候一定要问清楚除房租外还要付哪些费用.物业费,清洁费,网费什么的. 4.如果是很细心的女生,最好检查一下房间内的设施是否齐全,所有家电橱卫用品是否能用. 5.就是入住时抄一下电水费煤气的表,到时就不会帮人家多付费用. 6.还有就是看下小区的环境,治安. 7.如果是和人合租看下合租人是否好相处,也要看下房东是否好讲话.
天山区19172421514: 租房需要注意什么啊? - ?
韩策甘草: 租房第一步:找房源,各大分类信息网站都有;租房第二步:看房.有的房子是中介挂出来的,有的是房主自己挂出来的.一个小tip,千万不要完全相信网上房源图片,以我的血泪史来看,80%以上都是虚假的.建议还是通过中介找,自己找太累,可以加中介微信或者QQ,看房前先发图片,以免空跑.租房第三步:签订合同,签合同要注意,留取房主房屋证明以及身份证复印信息,检查好房屋中设备是否完好,一定要注明退房时的相关准则,不然后患无穷,以及抄水电表等.看房的时候最好有人陪同,自己出来生活不易,多留心眼不是坏事.祝你顺利.
天山区19172421514: 租房注意事项有哪些??
韩策甘草: 租房注意事项有哪些?具体如下: 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担. 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(...
天山区19172421514: 租房时应该注意哪些问题 - ?
韩策甘草: 一、1、中介不是唯一的选择.现在有许多网站就有租房服务,大多是免中介服务费的.而且,知道上网出租的房东一般素质还可以,至少不是等着房钱搓麻将 的.不过手脚要快,网上出租帖子一般不到一周就无效了.2、万不得已找中介,首...
天山区19172421514: 租房子需要注意的问题? - ?
韩策甘草: 租房子需要注意的问题: 1、通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心. 可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一...