租房要注意哪些事项？

租房要注意哪些事项~

1、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。
2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。
3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。
4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷。
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租房有哪些注意事项？
1.确定租你房子的房东是不是自己，一定要拿房东的身份证复印件。有时候可能会遇到二房东甚至是三房东，所以出现问题的可能性更大。
2.注意房子的安全性，不要只为了便宜。
3.签订合同时，一定要看清合同，明确维修责任，避免以后发生纠纷。
4.注意租房押金什么时候，什么条件下退。另外，入住时记得抄下水、电、气等仪表的读数，并记录在合同上。这是一个锁芯，这样可以避免财产丢失时的麻烦。
二、租房需要注意哪些细节？
细节:楼主问题。在房东问题上，租房者在与房东见面后，应要求查看房东的房产证和身份证；如果他是帮朋友租房，那么他必须有租房委托书，朋友的房产证，身份证或者复印件；没有办房产证的，必须要求出具购房合同，证明其真实身份。
详情:费用。租赁交易中的费用一般指房费。非法中介往往以低价房源为幌子，诱骗租房者缴纳验房费，然后声称房子已经租出去，房东不在，但租房者缴纳的费用绝不退还。所以建议租房者听到“看房费”之类的话，敬而远之。正规中介公司都是“不交易，不收费”。
详情:物业检查。双方达成协议，签订房屋租赁合同，都要经过正规的物业验房流程。水、电、煤气等。必须要有结算证明或者交款证明，房子里的所有物品都要详细的列一个财产验收单，作为合同的附件收起来。仔细检查屋内电器、门窗有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。
详情:存款。签订租赁合同时，应注明租赁期满后多少个工作日，房屋及其设施未损坏的，业主应返还押金。
租房虽然没有买房重要，但对于当事人来说也是一件不可忽视的事情。如果租的房子出现问题，肯定会给以后的居住和使用带来麻烦，从而影响你的正常生活。尤其是要出租的房子，最好记录好之前水电的各种数据读数。至于房子的门锁，有条件的话最好换个新的，避免财产损失的可能。

1、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。
2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。
3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。
4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷。
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1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东要将付款凭证收集起来保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

扩展资料：

不能租廉租房，却买不起经济适用房；不能买经济适用房，却买不起商品房；刚刚毕业，收入低不但没有积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房——这就是人们常说的“夹心层”。

尽管房地产市场和住房保障体系不断发展完善，但仍然有许多这样的家庭和新就业人员处在这个体系的“空白区”。北京、天津、上海、常州、青岛、厦门、广州、深圳、重庆等城市纷纷开工建设或收购了一定规模的公共租赁房房源。

1、口头协议。

租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。

2、租期内房屋修缮义务及费用。

在房屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，由谁维修，费用怎么承担，这是必须提前达成协议的，不然，如果发生了问题，很容易发生纠纷。司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、出租人不受限。

房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、房东的身份证和房照

要看房主的房照地址是不是这栋楼，再看房主身份证和房照是否统一。把身份证和房照放在一起照一张相。

5、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

租赁双方应当在祖赁合同后申请登记备案，租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。

参考资料：人民网-租房支招：签定合同要注意细节

租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。

1、网上找房不先交钱

网络上有很多假房源，特别是某8同城上的房子，平台上那些图片精美、价格便宜、位置方便的房子很可能就是假房源，发布假房源一般是中介用来获客的一种手段，主要是为了让你联系他租房，又或者骗你先交定金，所以未看到真实房子，不要交钱，不要交定金！

2、明确需求，方面筛选

找房前，大多数租客是懵逼的，因为他们往往没做好规划，既不知道自己的要求是什么，也不知道自己要找什么样的房子。所以在找房前，务必要明确自己对房源的需求。

简单说说几点需求：

整租还是合租：整租的优点是自由，轻松，不拘束，缺点是房租贵； 合租的优点是空间大，房租稍微便宜一些，缺点是室友情况不稳定； 考虑清楚后选择合适自己的方式。小优比较建议您整租。

关于租房预算：租房的费用大致有房租、押金、水电费、物业费、WiFi费等，我们在思考租房预算的时候，这些费用都要包含在一起， 因为网上有很多房源租金偏低，但物业费、WiFi费、水电费特别高。预算多少比较好？网上很多人说工资的1/3，这个可以简单参考一下。

房源位置选择：若不想日后上班起床变得痛苦，小优建议大家选个离单位近的地方，通勤时间尽量不超过半个小时，大家在找房时可以以单位为地图中心，然后按距离，选择合适的房子。

周边设施情况：喜欢做饭的小伙伴，一定要关注周边是否有菜市场或大型超市，以后买菜才能方便一些！其他日常配套设施有：大药店、快餐店、小吃店、健身房、理发店等等。

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明确自己的需求后，开始在网上筛选房子，符合的划入（确保真房源），不符合划掉，这样找房才会快捷一些，不会觉得很懵逼。

3、明确对方身份

网络上找房，可以先问清对方的身份，问他到底是中介还是房东本人、又或者是二房东，正式签约时，是跟房东本人签，还是跟代理人签？若是跟二房东或托管公司签约，务必要谨慎一些！

跟二房东签约，要查看他的原租赁合同，注意他合同上的到期时间；托管公司则要注意查看是否黑心公司，有没有上过黑猫投诉（百度查看）。

这里提醒一下：签约尽量要跟房东本人签，这样才比较安全。

4、提前两个星期看房

找房不用提前一两个月，提前两星期足矣。可能有些小白不知道，租房一般有个留房期，时间为3~7天，也就是说提前交定金，入住前这几天的房租免费。

所以建议提前两星期找房，一个星期找房并定房，另一个星期让他给你留房，这样搬家的缓冲期就很足，既不会太赶，也不会太吃亏。

5、看房时注意询问

预定时间，线下看房，最好是提前思考好问题，做个备忘录，看房途中，边看边问。

大多数人在看房途中记性不好，会忘记一些重要的事情，比如采光情况、开关情况、设施情况等等，若你不注意观察，事后再询问房东或中介，他们肯定会说出有利于房源的托词，而你自己又没办法亲自看到，所以就会造成不清楚房源到底是好是坏的情况？从而多了不必要的犹豫。

6、签约的注意点

之前谈好的条件务必落实到合同上，像是免物业费、免WiFi费等，确保这些条件都能得到有效保证。

合同上的租客违约要看仔细，不要匆匆过眼，遇到不合理的地方一定要提出来，霸王条约则要求整改。

房屋设备的维修责任要弄清楚，一般来说，自然损坏房东负责，人为损坏租客负责。

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天山区19172421514： 租房有哪些需要注意的地方? - ？
韩策甘草： 租房需要注意:1、预留时间找房;2、中介房东是否靠谱;3、检查电器、家具;4、租房合同要详细注定相关事项.

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韩策甘草： 1、注意审查房主身份.租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证. 2、注意房屋周围环境的选择.选房时应尽可能远离嘈杂地方,以...

天山区19172421514： 租房子需要注意什么 - ？
韩策甘草： 1.如果是直接租房东的房子,可以请房东出示一下房产证和房东的身份证. 2.如果租转租的房子,最好看下人家和房东签的合同,要不会受骗. 3.决定租的时候一定要问清楚除房租外还要付哪些费用.物业费,清洁费,网费什么的. 4.如果是很细心的女生,最好检查一下房间内的设施是否齐全,所有家电橱卫用品是否能用. 5.就是入住时抄一下电水费煤气的表,到时就不会帮人家多付费用. 6.还有就是看下小区的环境,治安. 7.如果是和人合租看下合租人是否好相处,也要看下房东是否好讲话.

天山区19172421514： 租房需要注意什么啊? - ？
韩策甘草： 租房第一步:找房源,各大分类信息网站都有;租房第二步:看房.有的房子是中介挂出来的,有的是房主自己挂出来的.一个小tip,千万不要完全相信网上房源图片,以我的血泪史来看,80%以上都是虚假的.建议还是通过中介找,自己找太累,可以加中介微信或者QQ,看房前先发图片,以免空跑.租房第三步:签订合同,签合同要注意,留取房主房屋证明以及身份证复印信息,检查好房屋中设备是否完好,一定要注明退房时的相关准则,不然后患无穷,以及抄水电表等.看房的时候最好有人陪同,自己出来生活不易,多留心眼不是坏事.祝你顺利.

天山区19172421514： 租房注意事项有哪些?？
韩策甘草： 租房注意事项有哪些?具体如下: 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担. 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(...

天山区19172421514： 租房时应该注意哪些问题 - ？
韩策甘草： 一、1、中介不是唯一的选择.现在有许多网站就有租房服务,大多是免中介服务费的.而且,知道上网出租的房东一般素质还可以,至少不是等着房钱搓麻将 的.不过手脚要快,网上出租帖子一般不到一周就无效了.2、万不得已找中介,首...

天山区19172421514： 租房子需要注意的问题? - ？
韩策甘草： 租房子需要注意的问题: 1、通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心. 可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一...