土地利用总体规划的详细介绍

城市总体规划、土地利用总体规划、控制性详细规划 的区别~

城市总体规划要与土地利用总体规划相衔接
城市总体规划是控制性详细规划的上级规划
控制性详细规划是城市总体规划的丰富和完善

城市总体规划和控制性详细规划的组织编制单位是城市规划建设部门，审批单位是城市上一级的政府
土地利用总体规划的组织编制单位是县级以上人民政府，具体组织单位是国土部门，审批单位是省级以上人民政府。

土地利用总体规划 土地利用总体规划属于宏观土地利用规划，是各级人民政府依法组织对辖区内全部土地的利用以及土地开发、整治、保护所作的综合部署和统筹安排。根据我国行政区划，规划分为全国、省（自治区、直辖市）、市（地）、县（市）和乡（镇）五级，即五个层次。上下级规划必须紧密衔接，上一级规划是下级规划的依据，并指导下一级规划，下级规划是上级规划的基础和落实。

土地利用总体规划是指在各级行政区域内，根据土地资源特点和社会经济发展要求，对今后一段时期内（通常为15年）土地利用的总安排。其实质是对有限的土地资源在国民经济部门间的合理配置即土地资源的部门间的时空分配（数量、质量、区位），具体借助于土地利用结构加以实现。
土地资源配置是指对土地资源在时间和空间上部门之间（用途之间）数量、质量、区位的分布状态。时间、空间、用途和数量是构成土地资源配置的四项基本要素。
土地利用结构是指国民经济各部门占地的比重及其相互关系的总和。　　根据《土地管理法》第一章第四条和第三章的规定，我国从全国土地利用总体规划到省、市、县、乡土地利用总体规划分别由各级人民政府编制。　　土地利用总体规划是城乡建设、土地管理的纲领性文件，是落实土地用途管制的依据，是实行最严格的土地管理制度的一项基本手段。
所谓土地利用总体规划是从全局的和长远的利益出发，以区域内全部土地为对象，对土地利用、开发、整治、保护等方面所作的统筹安排。
圈内：即土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地，大多数建设项目必须使用圈内土地。
圈外：即土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地范围外的土地，能源、交通、水利、军事项目可以使用圈外土地。 1.是否充分体现耕地总量动态平衡，土地节约集约利用，土地资源可持续利用和社会经济生态综合效益的要求。
2.上级规划下达的各项土地利用控制指标是否落实。
3.各类用地协调较好，布局合理，土地利用结果调整依据是否充分，调控措施是否可行。
4.土地利用分区是否科学，合理。
5.非农建设用地指标分解与各类非农建设用地规模控制是否紧密衔接，控制到位。
6.耕地占补平衡挂钩措施是否得到落实。
7.规划文本，说明和专题研究的内容是否符合要求。
8.规划图内容是否全面，编绘方法是否正确，图面是否清晰。
9采用基础资料是否准确，可靠。 （一）现行规划实施情况评估；
（二）规划背景与土地供需形势分析；
（三）土地利用战略；
（四）规划主要目标的确定，包括：耕地保有量、基本农田保护面积、新增建设用地规模和建设用地总规模、土地整理复垦开发安排等；
（五）土地利用结构、布局、分区、建设用地管制和节约集约用地的优化方案；
（六）土地利用的差别化政策；
（七）规划实施的责任与保障措施。
乡（镇）土地利用总体规划可以根据实际情况，适当简化前款规定的内容。 1）总目标
区域土地的可持续利用，实现区域可持续发展，即三个效益的统一。
2）具体目标
是总体目标下的子目标，是总目标的具体体现。
土地利用总体规划的目标：在土地利用结构研究的基础上，根据国民经济发展的长期规划对土地资源的需求、土地资源的供给状况、土地的人口承载潜力和土地利用战略的研究成果，提出规划年所应实现的土地利用目标。 1.土地利用现状分析
2.土地供给量预测
3.土地需求量预测
4.确定规划目标和任务
5.土地利用结构与布局调整
6.土地利用分区
7.确定实施规划的措施。 ①土地利用的宏观调控：是土地利用宏观管理体系的重要基础，是土地利用宏观控制的组要依据。
②土地利用的合理组织：通过土地利用总体规划在时空上对各类用地进行合理布局，制定相应的配套政策引导土地资源的开发、利用、整治和保护，以保证充分、合理、科学、有效地利用有限的土地资源，防止对土地资源的盲目开发。
③土地利用的规范监督：土地利用总体规划具有法律效力，任何机构和个人不得随意变更规划方案，土地利用总体规划是监督各部门土地利用的重要依据。

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鸠江区13834522922： 土地利用总体规划(国家实行土地用途管制的基础) - 搜狗百科？
登炉盐酸： 答:土地利用总体规划是指各级人民政府为了实现土地资源可持续利用,保障经济、社会、环境协调发展,在一定区域范围和时期内,根据土地资源现状、潜力和各业用地需求,对城乡土地利用进行的统筹安排和综合部署.土地利用总体规划具...

鸠江区13834522922： 乡土地利用总体规划的主要内容有哪些 - ？
登炉盐酸： 土地利用总体规划的主要内容 1、明确土地利用的基本方针 批准的现行土地利用总体规划的土地利用基本方针是:坚持在保护中开发、在开发中保护的方针,采取有力措施,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保...

鸠江区13834522922： 土地利用总体规划 - ？
登炉盐酸： 参考:县级土地利用总体规划编制规程规划文本的主要内容包括: a) 前言; b) 规划背景; c) 规划目标; d) 土地利用结构和布局调整.阐述土地利用结构和布局调整的原则、各类用地调整的方向和数量、土地利用的总体布局等; e) 耕...

鸠江区13834522922： 土地利用总体规划应当包括哪些内容? ？
登炉盐酸： 应当包括下列内容:(1)现行规划实施情况评估;(2)规划背景与土地供需形势分析;(3)土地利用战略;(4)规划主要目标的确定,包括:耕地保有量、基本农田保 护面积、建设用地规模和土地整理复垦开发安排等;(5)土地利用结构、布局和节约集约用地的优化方案;(6)土地利用的差别化政策;(7)规划实施的责任与保障措施.乡(镇)土地利用总体规划可以根据实际情况,适当简化前 款规定的内容.

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登炉盐酸： (1)国家、省、地级土地利用总体规划的内容 ①土地利用现状分析; ②土地供需分析; ③确定规划目标; ④土地利用结构和布局调整; ⑤编制规划供需方案; ⑥拟定实施...

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登炉盐酸： 土地利用总体规划有以下几个特征: (1)综合性.土地利用总体规划对象是一定区域内的全部土地,而不是某一种用地或某一局部土地,在编制土地利用总体规划时,要...

鸠江区13834522922： 什么是土地利用总体规划?其主要作用是什么?土地利用总体规划有几级,分别由谁审批? - ？
登炉盐酸： 土地利用总体规划是指在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件,对土地的开发、利用、治理、保护在时间上、空间上所作的总体的、战略的安排和布局,是国家实行土地用途管制的依据.制定土地利用...

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登炉盐酸： 土地利用总体规划通常包括以下内容: (1)根据区域内土地资源和土地利用状况、上一级土地利用总体规划下达的规划控制指标和布局要求、当地国民经济和社会发展对土地的需求状况,确定区域内土地利用规划目标和为实现这一目标所应遵循的土地利用基本方针. (2)根据确定的土地利用总体规划目标和土地利用方针,通过综合平衡,确定土地利用结构和各业用地指标. (3)根据土地利用结构和各业用地指标,划分土地利用区,规定各土地利用区的土地用途和土地使用规则. (4)确定规划范围内重点工程项目用地范围. (5)将土地利用总体规划的主要规划指标按行政辖区进行分解,为编制下一级规划提供依据. (6)规定实施规划有关的政策和措施.