经济适用房可以买卖吗

~

经济适用房可以买卖。

经济适用房是一种政府为低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。其销售对象主要是符合一定条件的低收入家庭，价格相对市场商品房较为优惠。关于经济适用房的买卖问题，以下是

1. 经济适用房的性质和目的：经济适用房的设计初衷是为了解决低收入家庭的住房问题。它具有社会保障性质，因此其买卖受到一定的政策限制和规定。

2. 买卖规定：对于经济适用房的买卖，通常需要满足一定的条件。例如，购买后需满足一定的持有期限，这个期限根据当地政策有所不同。在持有期满后，房屋所有人可以选择将经济适用房上市交易。在交易过程中，政府可能会根据房屋原价和当前市场价格的差异收取一定的收益。此外，购买经济适用房的家庭必须符合政府规定的购买条件，如家庭收入、房产情况等。

3. 限制与特殊性：虽然经济适用房可以买卖，但其交易受到严格的政策限制。政府可能会根据市场情况和政策调整对经济适用房的买卖规定进行变动。因此，在进行经济适用房的买卖时，买卖双方应充分了解并遵守相关政策规定。

4. 建议和注意事项：对于打算买卖经济适用房的家庭，建议在交易前咨询当地政府或相关部门，了解具体的买卖政策和规定。确保交易的合法性和顺利进行。同时，购买方也需要核实自身的购买条件，确保符合政府的相关规定。

总的来说，经济适用房在符合相关规定和条件下是可以买卖的。但买卖双方都需要了解并遵守政府的相关政策，确保交易的合法性和顺利进行。

---

顺庆区19420989714： 经济适用房可以买卖吗 ？
那曼可尼： 经济适用房当然能卖,不过在买卖之前要区分一下持有的是一类还是二类的经济适用房,这两者有比较大的区别.如果你是持有一类经济适用房,在卖出去之前,买方需要补交百分之10的综合地价款,而且必须要住上5年后才能上市交易,如果你持有的经济适用房没有住满5年,则只能按照原价格出售,不过在交易一次之后,房本的性质从经济适用房变更成商品房.持有二类经济适用房的话,大多是回迁房或是拆迁安置房,不受住够5年的交易限制,只要取得产权证就可以马上上市交易,要买卖的话,除了要按照商品房交付的税费标准外,还要额外付百分之3的土地出让金,最后才会变更成商品房.

顺庆区19420989714： 经济适用房能倒卖吗 ？
那曼可尼： 1、经济适用房可以买卖.2、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款.对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售.因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购.3、《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》等文件中规定,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的,不得按市场价格上市出售.已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证已满5年,经济适用住房确需上市出售的,需要按照一定比例补缴土地收益等价款.

顺庆区19420989714： 经济适用房能转让吗 ？
那曼可尼： 1、按照国家现行法律,经济适用房在购买5年内不得交易.2、经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设...

顺庆区19420989714： 经济适用房可以买卖吗?？
那曼可尼： 可以经济适用房是可以买卖的,目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的,这是以购房家庭取得契税完税凭证的...

顺庆区19420989714： 经济适用房可以买卖吗 - ？
那曼可尼： 1.对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款. 2.按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可. 3.对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售,因此确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购.

顺庆区19420989714： 经济适用房能否买卖 - ？
那曼可尼： 经济适用房可以交易.目前经济适用的出售分为两种: 一种是经济适用房要居住满5年,就能够按照市场价格出售,出售之后按照房屋成交额的10%补交综合地价款; 另一种就是指经济适用房未能够居住满5年,这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售,出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售,并且规定是只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是政府收购,相对来说是不合理的.

顺庆区19420989714： 经济适用房是否可以买卖 - ？
那曼可尼： 1、经济适用房可以买卖. 2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查. 3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购. 4、政府不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易.

顺庆区19420989714： 经济适用房可以自由买卖吗? - ？
那曼可尼： 可以.买卖规则:1. 不满5年的,不能以市场价出售,而且是政府回购;2. 取得房产证或契税完税证明满5年的,可以按市场价上市出售,同等条件下政府优先回购;3. 以2008年4月15日为界,之前取得房产证或契税满5年的经适房,上交10%的...

顺庆区19420989714： 经济适用房能交易吗 - ？
那曼可尼： 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易(不允许按市场价格出售).但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人.2、政策规定满5年后,可以上市交易,但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款,把经适房转为商品房后就可以合法销售.补交综合地价款计算方式:例如一套面积为80㎡的经济适用房,原购房价格为4000元/㎡,市场出售价为5000元/㎡,补交价款为5000*80*10%=40000元.3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护.

顺庆区19420989714： 经济适用房能否出售?？
那曼可尼： 1、住满五年的经济适用房对外销售,买方不需要有购买经济适用房资格.以市场价出售时卖方需按房屋成交总额的10%补交综合地价款. 2、未满五年的经济适用房对外销售,卖方只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭.卖方的出售价格不得高于购买价.出售房产后卖方还可再次购买其它经济适用房. 经济适用房不能随意转让,如果通过协议,把经济适用房赠与没有购买资格的其它家庭,这种行为扰乱了我国经济适用房的管理秩序,损害了社会公共利益,因此经济实用房转让协议无效.