老人去世房子继承流程是怎样的

~ 老人去世房子继承流程是，继承人需要先到被继承人的户籍所在地先进行销户，办理死亡证明;然后去办理继承房产的公证;最后就是到房产登记所办理过户登记就可以。办理继承的情况下，可能会产生一点费用，比如说是公证费。

一、老人去世房子继承流程是怎样的

1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。

2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。

3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。

4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。

5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。

二、老人去世房产继承后怎么办理过户

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

老人去世后，如果有遗嘱的情况下，那么会按照遗嘱上的继承人进行继承，如果老人并没有遗嘱的情况下，一般是按照法定的继承顺序进行继承老人的房产。当然了继承人可以享受继承权利，也可以放弃继承权利。

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鄂托克前旗17515889035： 房产继承手续流程 ？
越承复方： 房产继承手续流程问:老人去世时将房子当做遗产留给了自己,需要办理什么手续?回复:手续如下:一、要件:被继承人死亡证明原件(需复印件3份);继承人身份证原件(需复印件3份);《房屋所有权证》原件(需复印件3份);有继承权的子女或配偶介绍信.二、流程:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;3、到“公证”窗口办理公证手续;4、到“私房交易”窗口办理交易手续;5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续.

鄂托克前旗17515889035： 房产继承应该怎么进行办理 ？
越承复方： 1、房产继承办理应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理.2、需要带两个证明和两个证件:(1)要到派出所开死者的死亡证明.(2)要到死者所在单位或者居委会、村委会开法定继承人证明.内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等.具备以上两个的证明后,法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可.

鄂托克前旗17515889035： 遗产房子怎么继承 ？
越承复方： 1、办理房屋继承手续的,需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、然后再到区或市公证处办理继承权公证手续;3、接着办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收5、法律依据:《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承.

鄂托克前旗17515889035： 房产继承的流程是什么 ？
越承复方： 房产继承的流程:继承人先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到区或市公证处办理继承权公证;最后携带相关材料到房产登记部门办理房屋过...

鄂托克前旗17515889035： 如何办理房屋继承手续 ？
越承复方： 如何办理房屋继承手续:1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证;3、携带《房地产登记申请书》、身份证明、...

鄂托克前旗17515889035： 父亲去世房产继承应该如何办理 ？
越承复方： 父亲去世,办理房产继承的流程如下:1、首先需要有各个遗产继承人签字的财产分割协议;2、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;3、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;4、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续;5、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续.

鄂托克前旗17515889035： 老人去世名下的房子怎样继承 ？
越承复方： 1、房子,按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承,若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的,应按照法定继承的顺序继承.2、第一顺序:配偶、子女、父母.3、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.

鄂托克前旗17515889035： 老人房产继承是怎么个程序 - ？
越承复方： 所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有.因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承.当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管...

鄂托克前旗17515889035： 父母过世后子女要怎样继承房产 ？
越承复方： 这个要看父母生前有没有立下遗嘱对财产进行分配,如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产.办理房产...

鄂托克前旗17515889035： 去世老人的房产如何继承 - ？
越承复方： 1,房产继承需要先办理公证,拿公证书再办理新房产证2,不论老伴是否继承,在办理公证时都需要到场,如果不继承,就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明,如果不写就表示继承遗产3,因为没有遗嘱,法定继承是父母、配偶...