买的是二手的套房，87平方，想问过户费怎么算？要多少？
1、增值税2016年营改增之后，称增值税。因此具体要看不动产权证办理的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。若是个人将购买不足2年的住房对外销售的，则要按照5.6%的税率来交纳。
2、个人所得税个税的核定计算的方式为：应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)。一般来说，个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
3、土地税一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
4、房屋交易手续费在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的，有的地方是3元/平方米，有的地方则是6元/平方米。提醒不同的地区规定不同，故而在买房前一定要咨询了解清楚关于费用的问题。
我买一套二手房卖家名下有两套房,过户费需要多少?
一、办理房产证费用如下：1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元\/本。2、契税——1.5%（非普通住宅3%）。3、印花税——0.1%。4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5....
二手房第二套房税费怎么算的
法律主观：目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：1、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元);2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘0.05%;3、交易服务费为建筑面积(平方米)乘3元。法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由...
二手房二套房交易税费要交多少
（5）测绘费:1.36元\/平米，总额=1.36元\/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元\/平米*实际测绘面积，非住宅10元\/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
二套房是二手房的首付比例
二套房是二手房的首付比例1.在首套房的情况下，购买面积不超过90平方米的新房，首付至少可以达到20%；2.如果是第二套住房，最低首付款为50%；3.在第三套住房的情况下，需要贷款的银行可以不按房价发放贷款；4.在其他情况下，最低首付款为30%。二手房如何办理贷款1、提供房屋抵押贷款所需要的资料。
请问我买了一套105平的二手房,总价8O万,是二套房请问过户费要好多钱_百...
1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，...
二手房二套房交易税费二手房二套房首付多少
对于有钱人来说，会在城市中买好几套房子，因为家里的人比较多，那么买好几套房的话，父母一套自己一套，但是，我们也要看一下二手房二套房交易的税费有什么，因为，首次买房和第二次买房所对应的税费不相同，与此同时，可能有很多人都还不知道二手房二套房首付需要多少钱。二手房二套房交易税费...
买二手机房走一套房手续该交什么钱
7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 \/ 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 \/ 平方米，房改房是 2.5 元 \/ 平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。二、购买二手房的...
我买一二手房,60多平方8万元,且房主两套房,要多少钱过户费
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元\/平方米 4、 测绘费：1.36元\/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内...
房产过户 2023年上海二手房交易税费新规定和新标准是怎样的
上海二手房交易需要交纳一定税费，交易税费根据房屋类型来定，包括契税、增值税、个税等。下文将为您详细介绍上海二手房交易税费的新规定和缴费标准。上海二手房交易税费新规定。上海二手房交易税费可分为以下几类:商品房:契税、增值税、...想要了解更多关于上海二手房交易税费新规定和新标准是怎样的的知识...
二手房过户,08年的房子,卖家是二套房,88平米,09年以23.8万卖给买家,买 ...
房子是满五年可减免营业税、唯一住房减免个税，不满五年缴纳营业税和个税~根据是否首次购房，是否满五年、是否唯一住房等，费税如下：1、测绘费1.36元\/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税：楼房按评估额首次买90平方内1%，非首次购房按3%缴纳，买方缴纳;4、所得税按...
豫魏雷诺： 不满2年二手房,过户需要缴纳增值税5%,个税1% 买家首次买房90平以下起诉1%,如二套买入90平以下起诉1.5%,三套以及三套以上起诉3% 还有手续费几百元. 评估费千分之6. 印花税万分之5.
佛冈县17234762367： 87平方的二手房过户要多少钱手续费 - ？
豫魏雷诺： 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额1%,非首次2%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
佛冈县17234762367： 我有一套87平米的房子想过户到自己的女儿的名下,过户费要多少钱? - ？
豫魏雷诺： 1、契税:非广州,普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% .2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方...
佛冈县17234762367： 我买个87平的房子产权已过5年过户费需要多少钱? - ？
豫魏雷诺： 1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额1%~3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
佛冈县17234762367： 我想买套二手房87平方怎么过户?过户的费用怎么算?？
豫魏雷诺： 人转让房屋,涉及的税种主要有营业税,其它有城建税,教育费附加,印花税,个人所得税等 例如:某人签订合同将自己拥有的一处房产出售,售价为100万元,其原购价为50万元,则应缴纳的税种如下: 营业税:100*5%=5(万元) 城建税:5*1%=0.05(万元) 教育费附加:5*3%=0.15(万元) 印花税:100*0.0005=0.05万元 个人所得税:(100-50-5-0.05-0.15-0.05)*20%=8.95万元 备注:有的地方教育费附加免交
佛冈县17234762367： 87平米的2手房25万买过户要花多少钱？
豫魏雷诺： 你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果房产证已满5年,大概过户总费用5000左右.
佛冈县17234762367： 30万买的房87平米需要交多少过户费? 求答案 - ？
豫魏雷诺： 规定住房如果卖家持有满2年,过户可免增值税5%,卖家满五唯一住房,过户再免个税1%,买家首套商品房买入前提,90平米以下契税1%,二套房买入前提,90平米以下契税1.5%,三套以及三套以上契税3%,还有评估费千分之6,印花税万分之5,手续费几百元.
佛冈县17234762367： 朋友30万买了87平方的二手房,是首套房.房主有多套,但此房产证已8年了.请专业人士详细给算下,安徽的. - ？
豫魏雷诺： 你好,个税是总价的一个点(1%)才3000元,契税首套90方以下按总价一个点收(1%)也是3000,没有营业税了,再加上中介费和贷款的话有评估费,这两个费用可以打折的,尽量的杀价吧,省一分好一分.其他零散的都是上百元几十元的了.希望可以帮到你.
佛冈县17234762367： 买了一套二手房,是房改房,交易金额为56万,87平,满五年.请问过户的过程中会产生哪些费用呢? - ？
豫魏雷诺： 如果房子是对方家唯一住宅,买方交契税,1%总房款=5600,维修基金3000/平,印花税0.5%总房款,工本款80.如果不是唯一住宅,另交个人所得税1%总房款,即5600.
佛冈县17234762367： 我买的二手房总价29万,87个平方,房产证满两年,过户费多少 - ？
豫魏雷诺： 过户费用大概18000左右.
