为什么新规住宅限高80米？
是为了避免房子过剩。
这些年房地产市场发展很快，无论是规模还是房价都达到了新的高度，当然这和我们有着近14亿的人口关系密切，特别是这些年城市化的不断推进下，越来越多的农村人口开始向城市转移，给城市租房和买房带来了强大的需求。
在这样的市场背景下，开发商拿地建房的速度越来越快，我们的住宅高度也是不断增高，以前的小区房基本上达到10层左右就是最高了，但现在的小区房一般高度都达到二三十层。
有些甚至达到了三四十层的高度，虽然这样的住宅高度可以满足更多人的居住需求，但长期以往也会造成供应过剩的情况，给不少炒房者留下了炒作空间。
安徽省新规：新建住宅限高80米
对于这种情况安徽省近期出台了一个标准，根据《住宅设计标准》《高层钢结构住宅技术规程》《居住建筑节能设计标准》等3项安徽省工程建设地方标准。新标准将于6月25日起施行。《住宅设计标准》提出，新建住宅建筑限高80米，四层及四层以上新建住宅建筑必须设置电梯。
对于这个新的住宅标准，里面所提到的新建住宅建筑限高80米，笔者认为是一种跨时代的改变，如果按照新的标准，那么安徽省以后的住宅楼层在20-25层左右，这个楼层标准很好地规避了开发商多建房子追逐利润的野心，当然也是为了改善高层住宅的居住环境。
以前有人喜欢高层住宅，原因就是觉得有一种一览众山小的感觉，这也成为了不少开发商卖房的噱头，但实际上居住体验并不好，特别是在停电停水还有冬天和夏天的时候，让不少买高层住宅的人后悔不已。
2023年5月1号限高令新规
2023年5月1号限高令新规如下：1、不得乘坐飞机、豪华客船、出租车等高档交通工具和使用高档通讯工具。2、不得在星级宾馆、酒楼、酒吧、歌舞厅、夜总会、桑拿浴室、健身房等高消费场所消费。3、不得购置高档商品、大额生活用品、汽车及租赁写字楼办公。4、不得购买、新建、扩建、装修房屋；不得出外旅游...
限高令取消了吗?
这个限高令没有被取消。根据最高人民法院发布的《关于修改的决定》，自2023年4月10日起，取消失信被执行人行为限制，也就是说，失信被执行人不会再被限制高消费了。需要注意的是，这个“限高令”并不是针对高层住宅的限制，而是对失信被执行人的高消费行为进行限制。所以，取消限高令并不意味着高层...
2023年5月1号限高令新规
2023年5月1号限高令新规 亲，关于2023年5月1号限高令新规，我可以为您详细解答。根据规定，对自然人的限制如下：1. 乘坐飞机、豪华客船、出租车等高档交通工具和使用高档通讯工具被禁止。2. 在星级宾馆、酒楼、酒吧、歌舞厅、夜总会、桑拿浴室、健身房等高消费场所消费被限制。3. 不得购置高档商品...
2023年5月1号限高令新规
2023年5月1号限高令新规如下：1、不得乘坐飞机、客船、出租车等高档交通工具。2、不得在高档场所消费。3、不得购买、扩建、装修房屋。4、不得出外旅游、度假及为家庭成员支出大额费用。5、不得出国出境。6、不得对外投资。7、只能保留按政府规定的最低生活标准的生活费用。2023年5月1日后法院执行...
限高令取消了吗
在此之前，《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条详细列举了被限制的高消费及非生活和工作必需的消费行为，包括乘坐高等级交通工具、在高档场所消费、购买不动产或高档装修房屋、租赁高档写字楼等。单位失信被执行人及其相关人员仍需遵守这些规定。针对“我是公司被执行人且是法人，是否...
限跌令隔1年再现楼市:部分城市高库存难题待解
”昆明德祐一门店中介汤明向记者透露，不过这个价格仅限8月1日，而在此之前，滇池半山毛坯洋房均价约16000元\/平方米，部分高价房源达到19000元\/平方米。如此大幅度的降价，也引来了前期购房者的维权。据云南房网，8月1日，即阳光城·滇池半山特价活动当天，老业主集体到售楼部向开发商讨说法，甚至要求“...
2022年限高令新规
2022年限高令新规定具体如下：1、限制消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民法院可以解除限制消费令；2、被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民法院应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制消费令。根据最高法院规定，限制消费措施后，不得...
2023年5月1号限高令新规
2023年，针对未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务或者列入失信被执行人名单的被执行人，将实施限制高消费令。新规如下：1. 在限制消费期间，如被执行人能提供确实有效的担保或经申请执行人同意，人民法院有权解除限制消费令。2. 被执行人如履行完毕生效法律文书确定的义务，人民法院将...
汕头自建房限高新规
法律分析：为进一步规范农村村民住宅建设，根据市政府的部署，汕头市城乡规划局牵头各区县政府、市国土资源局、市住房和城乡建设局、市城市管理行政执法局、市公安局、市公安消防局、市工商局、市质量技术监督局、市房产管理局、汕头供电局、市自来水总公司等部门，对2014年12月1日施行《汕头经济特区农村...
宅基地确权政策新规面积是多少?
新建住房必须按照已经批准的规划图纸建设，不得擅自改变规划。对于村（居）民已有证的原有宅基地房屋的拆建、改建，可按照总建筑面积≤280平方米，限高≤14米的控制要求，按原用地面积进行建设。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，各区可根据辖区实际制定建筑层数、建筑高度控制标准 ...
毋惠津彤： 由于一些经济效益和安全因素,楼层数设定为6、18、26、33较为合理. 1、多层楼层数多为“6” 在中国《民用建筑设计通则》中4-6层的住宅被称为多层住宅,7-9层的住宅则被称为中高层住宅,这就是为什么多层不能是7层或是8层的原因....
杜集区19629528578： 砖混多层住宅高度限制 - ？
毋惠津彤： 1 、一般情况下,房屋的层数和总高度不应超过下列规定.普通砖:6度时8层,24米;7度时7层,21米;8度时6层,18米;9度时4层,12米 多孔砖:6度时7层,21米;7度时7层,21米;8度时6层,18米;9度时4层,12米 小砌块:6度时7层,21米;7度时7层,21米;8度时6层,18米;2、 对医院、教学楼等及横墙较少的多层砌体房屋,总高度应比上述规定降低3m,层数相应减少一层;各层横墙很少的多层砌体房屋,还应根据具体情况再适当降低总高度和减少层数.
杜集区19629528578： 为什么高层住宅多为32层??~~ - ？
毋惠津彤： 因为很多地块的规划条件要求限高是100米,不能超过这个高度.32层住宅再加上首层比室外地面要高出来一部分,再加上屋顶的檐口高度(有的还要加屋顶机房)正好在100米以内. 对于防火规范来说超过18层以上要求就都一样了.但是如果高度超过100米的话就要算是超高层建筑了.
杜集区19629528578： 建筑限高怎么算? - ？
毋惠津彤： 限高一般是指从场地标高到建筑物顶高的总高度.建筑物高度一般没有特别说明的限高是指檐口高度,平屋顶的话,到女儿墙,顶层的凸起如电梯间、机房水箱间等,不超过标准层面积的25%及4米高度不计入建筑物高度;如果是坡屋顶则看坡度,小于30度的,按低处起坡的地方,如果大于30度,按坡中间线高度;建筑物如果处于航道或延长线,以及古建及保护建筑周边的,有可能限制最高点,请以规划意见书为准;场地高度关键看建筑物室外地坪与周边道路规划标高的关系,建筑物室内地坪与周边道路标高高差大于500毫米,则场地标高以周边道路标高为准,如果小于500毫米,则以建筑物室外标高为场地标高.
杜集区19629528578： 建筑高度为什么限制79.8米 - ？
毋惠津彤： 80米是结构设计的一个分界点,超过80结构体系要求高点,建筑规范无此限制
杜集区19629528578： 住宅开发有限高吗? - ？
毋惠津彤： 一般是这样的,某些城市会对市区有限高,主要还是担心建筑过高影响城市景观,尤其是一些旅游城市.开发商一般也不会把房子盖成超高层(超过100米),因为这样需要增加避难层,对地基础要求也很高,高度越高,地下造价越贵.一般情况下,开发商根据土地部门给出的规划容积率与建筑密度就可以初步确定建筑高度.
杜集区19629528578： 多层建筑高度超过100米有什么问题 - ？
毋惠津彤： 因为超过100米算是超高层建筑,执行的规范,审批的程序都不一样,甚至有很多地方限高(航线区域)一般来说,从成本和省事两个角度来说,要么就低于100米,要么就做成地标,所以一般都控制在100米以内希望我的回答对你有帮助~
杜集区19629528578： 住宅的楼层净高的要求是怎样的? ？
毋惠津彤： (一)国家规定要求那么,国家规定的房屋层高是多少呢?国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于2.5米;建设部主编的...
杜集区19629528578： 郑州为什么要把楼房高度限制在100米下 - ？
毋惠津彤： 100米以上的消防要独立审批通过的,结构的要求也要上去,一般不会去造100米以上的楼的.只有作为城市的标志性建筑才会考虑,住宅做到百米以上的更少,全国也寥寥展开全部
杜集区19629528578： 商品住宅楼高度有限制吗 - ？
毋惠津彤： 层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离.也就是一层房屋的高度.我国对住宅楼每层高度有相关的限制,而购买商品房时,合同也应该要注明.在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的...
