怎样界定地面停车位的产权和什么样的产权
1、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
【法律依据】
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
怎样界定地面停车位的产权和什么样的产权
地面停车位的产权归属：1、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。【法律依据】《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、...
小区停车位划线标准
1. 标准直向停车位划线要求：宽度至少2.5米，长度在5.0米至5.5米之间，通常选用5.3米作为规划标准。这样的尺寸既能确保相邻两辆车停置后有足够的空间打开车门，又能满足市面上常见车辆的停放需求。此标准适用于单位、物业小区及地下车库。2. 标准斜向停车位划线要求：宽度不小于2.8米，长度为6米...
小区地下停车位最新规定是什么
1、在小区的建筑区域范围内，专门为车辆设置的停车场所和车库应该 首先优先满足广大业主们的实际需求。2、关于小区内部配置的规划用于停放机动车的车位及车库的产权归属问题，应由相关当事人通过签订销售合同、赠与协议或租赁合约等方式来明确界定。3、经过占用业主共同拥有的道路以及其他公共用地获得的用于停...
小区里的路面停车位属于业主还是物业?
小区里的路面停车位如果属于公摊面积，则其停车位的产权属于全体业主，不得向业主收取停车费。且停车费的收取要按照当地物价规定来进行收费，不得多收费。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库...
地下车位,车库归属权如何认定
开发商根据政府规定兴建地下车库，是他的法定义务，该地下车库不能面向社会公众开放以谋取私利，而是为了满足小区内业主生活需要，向特定人群提供停车位。《民法典》(2021.1.1生效)第二百七十五条采用的就是“约定说”，但是对没有约定或约定不明情形下如何处理，《民法典》(2021.1.1生效)并没有作出...
小区车库属于业主共有吗
小区地面的停车位是属于全体业主共有的。由于小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项，在业主大会中是可以决定对停车位及其收益的管理使用。《民法典》实施前，地面停车位的归属法律没有明确界定，本属于业主的地面停车位大多被开发出售获利。《民法典》第47条对小区停车位归属有了明确规定，...
蓝色停车位是什么意思
蓝色停车位是一种特殊的免费停车区域，与之不同的是，白线车位通常代表付费车位，需要支付停车费用。黄线车位则被指定为专用车位，通常用于租赁或特定单位的专用停车需求。值得注意的是，虚线车位分为3分钟和15分钟的免费临时停车位，而实线车位则为免费的长期停车位。标线颜色的界定遵循国家标准GB5768.3-...
小区物业收停车费的对车安全负责吗
但不代表没有责任，因此在小区公共部位因安保人员疏忽没有发现问题而造成以下发生的业主的财产损失，物业公司须承担部分责任。2、停车位的界定：临时停车位（包含车位租赁费）地下停车位（产权属于自己的，仅仅包含卫生费、地下停车场能源消耗的费用及部分物业公司的利润）在这里费用中一般不包含保管业主私有...
如何判断一座建筑物停车位的法律归属
按停车位在小区内所处的空间位置为标准划分,停车位有以下几种类型:一是小区地面停车位;二是小区地下停车位;三是小区地上停车位。下文将分别探讨。 一、小区地面停车位的所有权归属 小区地面停车位是指直接设置在小区地面,以划线的方式明确停车空间的停车单元,比较常见的就是开发商或者物业管理公司在小区的道路两旁或...
关于小区底下停车位的规定
3、小区地面停车场应当属于小区全体业主所有。但物业公司有权收取一定管理费。4、如果产权是开发商的，开发商有权决定是否收费；物业公司收不收费是业主与物业公司协商。让开发商建大一点停车场要经过规划部门批准，而且需要开发商同意才行。这可能性很小。补充：人民防空工程也叫人防工事，是指为保障战时...
栋宏乐尔： 目前,我国法律尚未对区分所有建筑物的停车位所有权归属作明确规定,但有些地方已就此问题做了有益的探索,不无借鉴意义.2004年12月23日,南京市房产管理局等五部门联合发布《商品房附属房屋转让等问题的若干规定》,明确了包括...
西充县18920831851： 如何认定小区车位的产权归属问题? ？
栋宏乐尔： 小区内的地上停车位主要有两种类型.第一种是在具有独立产权证的经营型停车场内的停车位,这种停车场是经过相关管理部门的批准而设立,因而产权明确,其收益应当...
西充县18920831851： 怎样确认车位是否有独立产权呢? - ？
栋宏乐尔： 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.开发商已经取得车库的开发使用权,即可以依法享有对该车位占有、使用、收益和处分的权利. 但车库是一个整体,该车位是其中一个部分,没有独立的所有权,因此开发商不能对每个车位以...
西充县18920831851： 小区停车位产权如何辨认? ？
栋宏乐尔： 1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有.开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让...
西充县18920831851： 产权车位和非产权车位怎么界定 - ？
栋宏乐尔： 产权车位和非产权车位首先要看层高,只有高于2.2米,才能计入建筑面积,开发商才能在房管局进行网签备案,这样在购买的时候,开发商会与你进行网签备案,还能办理产权证.
西充县18920831851： 停车位产权和使用权怎么区分? - ？
栋宏乐尔： 目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是多次因车位引发的案件审判结果表明,凡是购买的车位不属于人防工程,只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中,而且地下车位的面积未计入公摊面积,那么即使没有产权证,该小区业主所购买的地下车位也受法律的保护,当签订使用权租赁合同时,切记最高租赁年限为20年.
西充县18920831851： 小区地上规划停车位权属归谁? - ？
栋宏乐尔： 小区的地上停车位应该是属于集体的.小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,想收费必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有.小区车位既然是建筑物区分所有权的范围,它就不是一般的单独所有权. 因为《物权法》 71条明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权.
西充县18920831851： 关于公用和单位私有停车位的界定问题.? - ？
栋宏乐尔： 产权车位和非产权车位界定标准: 1、产权车位拥有车位产权,非产权车位则属于车位使用权. 2、产权车位有土地出让协议,费产权车位没有出让协议,多属于人防工程.
西充县18920831851： 购买车位注意 小区停车位产权到底属于谁 - ？
栋宏乐尔： 车一族买房,停车位也是需要考虑的一个重要因素.在普通二线城市,有些停车位都炒至十几万一个了.不少购房者花高价购买的停车位,拿着买卖合同却没办法办理停车位产权登记.由于这块长期存在法律空白,购买的停车位通常是以租赁的...
西充县18920831851： 我要买车位,我想咨询车位有产权和没产权的区别 - ？
栋宏乐尔： 车位有产权和没产权的区别:1、房产证不同:车位有产权的就多一本房产证,没产权的只有开发商的收据没有房产证,没产权的价格会便宜很多,使用上都是一样的.2、销售不同:有产权的车位可以办理产权证,业主取得产权证书后就可以车位进行买卖交易的,没产权的车位不能进行随意交易.3、位置不同:没产权的车位一般占用小区内部道路或其他场地,或以地下人防工程改造的车位,有产权的车位不占用公摊面积,开发商已经获得规划许可的车库.参考资料来源:搜狗百科-车位
