手上有闲钱,到底是在县城买房,还是等孩子毕业之后再说?
目前我也遇到了类似的问题,到底是在老家县城买房,还是到大城市付首付呢?思来想去,我认为有两点是解决这个问题的观点:1、小孩是否决定在哪个城市发展,2、在县城买房和在城市买房的压力分别是多少。
其实现在很多孩子都是这样,比如在南京读完大学之后,往往就会留在南京或者是无锡、苏州工作了,回到老家工作的可能性很小,还有就是即便是回到县城工作了,以后的女朋友是否也会愿意到县城工作生活,从目前的情况来看,大部分女孩子似乎并不是很愿意在县城生活。
1、小孩有没有决定在哪个城市发展
数据显示,2020年超过30%的高校毕业生都选择留在了华东地区,其中南京、杭州、上海、苏州等城市吸收了大部分的毕业生,再结合前几年的情况来看,这已经越来越普遍了。
比如在上海读书的学生,大部分都会选择留在上海工作,其中除了对城市的熟悉程度之外,本城市学校毕业的学生在当地找工作的确存在某种便利,所以我认为在小孩没有决定好在哪个城市发展之前,买房还是要再等等的,毕竟现在一套房子少则几十万,多则几百万,一旦轻易下决定了,错了就无法改正了。
2、在县城买房和在城市买房的压力分别是多少
根据数据统计,截止到2020年11月底,全国房价均价达到了10073元/㎡,其中大部分一二线城市的房价都超过23000元/㎡,三四线城市的房价也达到了15000元/㎡左右,即便是县城也涨到了7000元/㎡左右。
虽然说在房价不断上涨的今天,县城和城市的房价都在快速上涨,但是有一点不得不承认,就是县城的房价和城市的房价仍然有很大差距。
比如县城房价按照7000元/㎡计算,购买一套面积为100㎡的房子就需要70万元,按照30%首付比例来说就是21万元,而城市房价按照15000元/㎡,同样购买一套面积为100㎡的房子就需要150万,按照30%首付比例就是45万元。
这还没有算上房贷压力,如果在县城买房,每个月的月供可能就只有2700多元,可是如果在城市买房的话,每个月的月供就高达5900多远,这中间的压力就可想而知了。
如果你暂时并没有想好的话,可以把手上闲钱用来投资,或者是直接存进银行,比如你手上有50万元,按照银行定存利率3.5%计算,每年的收益就是1.75万元,或者是用于购买理财产品,这些都是选择。
还有一点就是你要知道,提前卖房也是有成本的,之前就要专门提出,每年持有房子的成本约为总房价的8%,也就是说如果房子总价是100万元,每年房价的涨幅没有超过8%,那么实际上就是亏钱的,这点也要特别注意下。
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我觉得先在县城里买房子,因为现在的房价上涨非常快,早买早等升值,等孩子毕业以后再买,房价更贵了,就买不起了。
我个人认为还是等孩子毕业找了工作之后再考虑。因为买房子是一件大事,我们最好还是听一听孩子的想法。
在县城买房。因为现在房价涨得很快,等到孩子毕业之后,估计又要涨很多。
手上有闲钱,到底是在县城买房,还是等孩子毕业之后再说?
如果你暂时并没有想好的话,可以把手上闲钱用来投资,或者是直接存进银行,比如你手上有50万元,按照银行定存利率3.5%计算,每年的收益就是1.75万元,或者是用于购买理财产品,这些都是选择。还有一点就是你要知道,提前卖房也是有成本的,之前就要专门提出,每年持有房子的成本约为总房价的8%,也就是...
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段茗倍诺: 我个人感觉啊,你有想去市区发展的趋向嘛?如果没有,那就在县城买房子,当然你担心孩子的教育问题,这个可以等他大些了,去市区读寄宿制学校,不用担心孩子会不适应,这样反而能让孩子更快的适应初中、高中的生活.如果你想去市区闯一闯,那就什么都不是问题了,直接在市区买房.如果你感觉我说的不咋地,就当没看见.望采纳
万全县15518236051: 农民工赚钱了,是在县城买房好还是回农村建房更好 - ?
段茗倍诺: 农民工,不建议你在县城买房,除非你那里的县城特别发达,特别有钱,甚至赶超一二线城市的县城,否则不要考虑县城买房,县城房子的抗跌能力差.1、虽然未来一段时间房价不太可能跌,但是很多县城很多房子,空房多,租住并不贵,租房子的成本远远低于买房成本.2、农民工有一样城市里没有的身份,就是农民身份.好好利用这个分身,建议你多承包土地,未来农村的土地会涨价.比房子长得快.3、农村盖房,不要追求高大上,没必要盖很多层,够用就行.但是宅基地能多占,尽量多占.4、如果一定要买房,考虑一二线城市市中心.在房价全面下跌的时候,只有这些城市,不会下跌.
万全县15518236051: 手里有点儿闲钱,不多,是去省会城市买套小房,还是在家乡,小县城买个门面? - ?
段茗倍诺: 个人观点还是在小县城买个门面,自己做点生意,长期投资比较划算.虽说省会城市买房,房子也会升值,但是毕竟只能靠着卖房子,如果门面赚钱了,省会买房子的心愿还是可以完成的.
万全县15518236051: 年轻人买楼应该在附近的县城买还是到经济发达的大城市去买 - ?
段茗倍诺: 这个不能一概而论!买房子现在是一个普遍问题!首先,如果经济条件允许的话,买大城市的也无可厚非,毕竟更具有投资价值,不过也得考虑到自己的工资收入!毕竟大城市的房价并不是很低,想买房,就得做好每月还房贷的准备!但目前的形式也不好判断未来房价走向!其次,看个人发展意向,如果打算在小县城发展的话,当然是小县城的房子更有价值!相对来说,大城市生活节奏快压力大!小县城,生活节奏缓慢,相对较为轻松!还是得看最终的选择!(当然,主要是资金问题,如果特别有钱的话,这个问题应该也就不存在了吧)
万全县15518236051: 手中有闲钱,是买车还是买房?求解答 - ?
段茗倍诺: 既然你说是闲钱,那你一定不缺房子住,再买房也只是出于投资的目的,然而,我以为,投资生财固然没错,但是,人这一辈子,最重要的不是拼命赚钱,享受人生、享受这幸福美好的生活才更重要.人生苦短,掐头去尾也就几十年,不趁着年...
万全县15518236051: 手上有点钱不知道是创业好还是买房好? - ?
段茗倍诺: 创业是一个比较艰难的过程,而且有很多未知数,如果手上有闲钱可以先买个房子也是一种投资.
万全县15518236051: 在老家县城买房好,还是在工作单位所在城市买房好?(目前在无锡工作,平均收入5000~6000左右),手里存款只有六万左右,大家帮忙参考一下处处主意. - ?
段茗倍诺: 你回家买房不划算,你又不一定会在哪里住的,还是在自己工作单位的城市买房要好些,贷款买房虽然辛苦,但是非常值得啊,你不用两头跑了,等你有钱在老家县城买房也可以哈
万全县15518236051: 闲钱是存银行还是买房 - ?
段茗倍诺: 当然是买房,虽然部分地区房价有所回调,但房价上涨是大势所趋,买房相当于投资,几年过后还是有相当可观的回报的;近年来货币贬值,物价上涨,利率不变,钱存银行相当于你的资产会不断缩水,也就是说本来你的钱可以买到房子的,但几年之后你也许连房子都买不到了,只能买个汽车,房子和汽车哪个更值钱,你应该知道的吧
万全县15518236051: 是应该在小县城买房,还是在地级市买房 - ?
段茗倍诺: 如果您在县里工作或生活,就在县城买房. 如果您在市里工作或生活,就在市里买房. 如果要我给您个建议,还是在市里买房合适.
万全县15518236051: 大家说买房买在农村好还是县城好? - ?
段茗倍诺: 往后一段时间,仍将是土地财政主导.土地财政的主题就是房地产,根基就是城镇化.所以很多农村会变成新农村,会逐次城镇化,城镇化后现在所说的农村和县城没啥两样了.如果你考虑保值,那可能要失望了,我不建议二三四线城市买房.如果就是考虑买,无所谓保值,买在农村吧