二手房全部费用明细？
一、二手房全部费用明细？
1、中介服务费用
2、抵押贷款服务费
3、贷款评估费用
4、契税
5、营业税
6、、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;
7、印花税
8、土地增值税
9、个人所得税
10、综合手续费
11、查档费
12、房屋登记费
13、土地证工本费
14、抵押登记费
二、买二手房费用清单
一、购房方支付契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。二、售房方支付个人所得税：由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。三、双方支付印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。
三、二手房交易费用明细表
【算一算你家装修要花多少钱】现如今，二手房比一手房更抢手了，也越来越多人喜欢购买二手房了。在购买二手房的时候，很多人都不了解二手房的交易费用等等，这样办事情会有很多麻烦。那一起来了解下，二手房交易费用明细表。
二手房交易费用明细表
1.买房人的支付
契税，这一个是要由购买房子的人支付的一个，一般住宅的契税都是房屋的1%～3%之间。但是，很多地方会根据购买房子的时间、面积、单价以及购买房子的政策来进行收取契税，最低也要1%。
营业税，这一项也是要购买房子的人负责支付的。现在国家出的最新政策是，要是你购买的二手房房产已经满了五年了，那就不需要缴纳营业税了。要是未满五年的话，营业税和一些另外的附加税之类的，一般都在5%-6%左右。
土地增值税，二手房要是不是住宅类的房产，那就要支付土地的增值税。要是是商铺、酒店以及写字楼的税率要10%。
2.卖房的人支付
个人所得税，这个是有卖房子的人支付的，一般普通的住宅的税率是1%，但是非住宅的税率是要1.5%。要是出售的房子是家里唯一的一个住宅，还有就是房产满两年的话，这个税也是不需要缴纳的。
3.双方需要的支付
印花税，有合同性质的凭证是需要交印花税的，够买二手房是收取二手房的买卖合同的印花税，这个税费一般是两方各付0.05%。
房地产交易手续费，房地产会根据交易的房屋面积大小来计算。要是使用面积越大，那费用一定就会更高。一般收费的标准是，每一平方米为6元，然后买卖方一人付一半。
二手房过户的流程
1、一定要事先了解这个房子的情况，买方要了解房子的目前的状况以及产权的情况，必须要求卖方要提供合法的证件，要真实有效的。
2、签合同，卖方的房子合法、可以转卖的话。买方也能够交上买房的定金·，就可以开始商量房子的事宜，要是对房子的产权、价格以及房子的期限没意见的话，就可以开始签订合同，对于合同最少是一式三份。
3、要求过户，买方和卖方必须向房地产提出，要验证有关的证件，还要对产权进行盘问，是否存在无产权的等等。要是房子没问题，就要给予过户。
4、交税费，有很多税费要交，这些都是根据房子的性质来决定。要是，经济适用房、商品房税费就会不一样。
5、处理产权搬运过户手续，买房的人拿到了房子的拥有权的通知单拿到手的话，就可以去有关部门领取新的产权证。
6、买房的人拿到了产权证、付清了放款。还要和卖方的人结清物业费用等等，这个二手房的销售合同就可以结束了。
文章总结：二手房交易费用明细表，要购买二手房的话，一定要注意具体的问题，买方要准备好资金，卖方更有准备好一些相关的内容的材料，这样才能让买卖更顺利的进行。买房是大事，一定要仔细、认真的去对待。
二手房中介费用一般怎么收的?
值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。现在房价高企，如果一套房上千万的话，按上面的比例收取中介费会相当高。通常情况下，目前的二手房中介费以成交总价的1%计收为多。二、二手房过户中介费多少 二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，...
贷款购买二手房需要哪些费用?
二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细...
二手房交易费用明细表有哪些
展开全部 二手房交易 费用明细表: 1、营业税:(税率565% 卖方缴纳) 根据(财税[2011]12号)规定,自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售,全额征收营业税。也就是说,不再区分普通住宅和非普通住宅,个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房...
出售二手房需要交什么税?卖方都需要缴纳哪些费用
二手房交易哪些税是卖方要交的呢？这关乎买卖双方的切身利益。下面，就和小编来了解一下。出售二手房需要交什么税？买卖二手房，根据3月30日财政部规定，自3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，...
购买二手房需要交哪些费用?
二手房交易费用明细表包括营业税，个人所得税、印花税、契税、测绘费、登记费。根据是否已满五年而有所不同，大致费用有：增值税5.6%、个人所得税房屋差价的20%、登记费80元、工本费等所有费用相加起来。契税90平以下的缴纳0.5%，90-140平的缴纳1.5%，140平以上的缴纳3%，个人所得税和房屋的年限...
购买二手房要交哪些费用?
具体买二手房需要花费多少钱与房屋原本的市场价值有关，且后期缴纳的税额，也是根据支付的房屋购买价款来确定的。一、买二手房需要交哪些费用需要多少钱？1、房款房款指的是购买二手房所需要的总价，虽然二手房可以贷款购买，也有一部分卖方要求付全款，这种情况下就要先准备好全部的房款，房价是买房成本中...
买房全部费用明细
买房全部费用明细如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，首次购买且是唯一住房，面积<90㎡，税率为1%；面积在90㎡—144㎡，税率为1.5%；面积≥144㎡且容积率<1.0，税率为2.0%。如果不是家庭唯一住房，不论面积，税率均为3%。2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积（...
二手房交易,房主应付哪些费用?
具体费用明细如下（如无特殊约定，营业税与个人所得税由卖方承担）：一、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅 二、营业...
买二手房要交哪些费用
如果要办理贷款购买二手房的话，那么还需要去办理二手房的公证手续，所以这个时候需要缴纳公证费。需要去办理二手房的评估手续，所以也需要缴纳相应比例的评估费用，相对来说会比购买新房的费用要多一些。二手房交易注意事项有哪些？1、找中介公司须有代理费的明细单据，现下市场上存在中介公司代理费收取不...
买二手房要交什么费用是多少
二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是...
标露罗迈： 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
龙沙区17622622742： 买卖二手房的费用明细与具体费用大约多少 - ？
标露罗迈： 购置二手房的费用包括以下几种: 1、二手房房费; 2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳: (1)银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收. (2)按揭合同工本费 380 元 / 套. (3)商品房案值评估费为总...
龙沙区17622622742： 买2手房的费用明细有哪些? - ？
标露罗迈： 1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
龙沙区17622622742： 买二手房费用清单 - ？
标露罗迈： 一、购房方支付 契税:是由购房人支付的一项税费,住宅类房屋的契税在1%~3%之间,各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整,最低低于总结的1%. 营业税:也是由购房人支付,最新的政策是如果二手房房...
龙沙区17622622742： 购买二手房费用计算 - ？
标露罗迈： 购买二手房的费用除了房款之外,还有房管局的测量费,约4元每平;工本费80元;如果贷款,还有抵押登记费80元,评估费千分之五,最重要的还是过户费用: 二手房过户是根据地税指导价收取,90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取. 中介费一般为1%左右,测量费一般为4元每平.
龙沙区17622622742： 二手房交易需要支付哪些费用呢? - ？
标露罗迈： 1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳. 2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳. 3、产权证印花税:金额为每本5元. 4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半. ...
龙沙区17622622742： 二手房交易需要哪些费用...详细最好 - ？
标露罗迈： 房产百事通: 营业税:不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5...
龙沙区17622622742： 请问2手房交易要交什么费用 ？
标露罗迈： 买方:契税、工本费、印花税 卖方:营业税和附加、个人所得税、印花税 1、契税,... 2、个人所得税,税率20%,成交价格扣除相应的税金、购买时成本后、交易时费用...
龙沙区17622622742： 二手房交易需要缴纳哪些费用呢? ？
标露罗迈： 二手房交易需要缴纳以下这些费用: 1,房地产契税 由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋. 2,纳税...
龙沙区17622622742： 二手房卖方应交哪些费用 - ？
标露罗迈： 卖二手房时需要缴纳的费用如下:1.营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;2.中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);3.契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%);4.印花税没有多少(几十元);5.证书费80元.
