拿钥匙需要交哪些费用新房拿钥匙要注意什么

~ 买一套新房子并不是交完首付就没有什么问题了，从交首付到拿钥匙的过程中还有很多的事情要做，接下来就让我们来了解下拿钥匙需要交哪些费用，新房拿钥匙要注意什么，以及新房拿钥匙流程的一些信息。相信看完以后对你买房会有很大的帮助，让你简简单单就能买到新房。（相关推荐：拿钥匙验房要注意什么）
一、拿钥匙需要交哪些费用
1、契税
有关契税是要放你当地的行政审批中心交的，根据面积收，你的房子，大概四千左右楼上乱说，契税凭买房子的单直接就可以交好，不用等的，而且各个地方的税不一样的，我江苏的，我房子124平米，我就交了5000多。
2、物业费
当你拿到房子以后就要预先交一年的物业费的，通常价格每年一千元左右的样子，另外就是拿到房子你要去开通电，开通水，天然气，有线电视，宽带等等，都要交钱，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。我也是房子刚拿到手不久，基本就这些费用。装修押金有的物业收，有的不收，我们这就没收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。另外就是告诉你一下，拿到新房子是开心事，但不能忘了，房子也是商品，请仔细验货，窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来，等你装修好再提就晚了。
二、新房拿钥匙要注意什么
1、审查有关证件
在新房拿钥匙之前，购房者先检查一下房屋具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。
2、审查房屋的质量
购房者在拿钥匙前还应仔细查看一些该房屋和合同约定是否一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。
3、审查交房费用
审查交房费用包括很多，现在说说期房吧！对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后，无论入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照北京现行规定，物业管理企业一次多可收取一年的物业费。公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。
三、新房拿钥匙流程
1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上有抵押记载。
2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《完工验收备案表》。
3、各种相关验收表格：有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件。
4、如果是精装修，厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单。
5、每间居室的门在开启、关掉的时候灵敏。
6、门与门框的各边之间平行。
7、门插插入得太少。
8、门间隙太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)。
9、每间居室的门的插销、门销太长太紧。
10、窗边与混凝土接口。
以上的检查事项都合格的的话，那就可以等着拿钥匙了。
以上就是关于拿钥匙需要交哪些费用，新房拿钥匙要注意什么的相关内容，希望能对大家有帮助！

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丽水市18990043916： 买房拿钥匙时需要交那些相关费用 - ？
左是艾和： 要先领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格 再然后就是交钱 也就是我们所说的装修保证金(就是墙体埋线管什么的超过了深度或改变了房子的外观都要用这保证金来当罚款)还有就是与物业公司签订《物业管理公约》签完了 就可以去交物管费了 只要你拿了钥匙 不管你装不装修 都要交物管费的 o(︶︿︶)o 唉 伤不起啊 所以房子的外貌什么的 你别改的太大了 其他的 我就不知道了

丽水市18990043916： 买新房拿钥匙需要的费用大约多少 - ？
左是艾和： 你好,一般新房下来首要缴纳公共维修基金费,契税费用,取暖费用,小区物业管理费用费用(有的一年,有的两年),希望会帮到你

丽水市18990043916： 拿钥匙需要交哪些费用 - ？
左是艾和： 多呢?金额较大的是契税,维修基金,备案费

丽水市18990043916： 新房要交钥匙了,验房的时候要注意些什么?拿钥匙的时候还需要交哪些费用吗? - ？
左是艾和： 一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的.但是业主本身也务必要对验房知识有所了解.验房的费用不高,一般按平方算价格. 收房注意事项包括很多方面的,主要是四个大的方面,下面给你讲解的比较详细. 1 检查所有插...

丽水市18990043916： 交房时拿钥匙要交多少钱? ？
左是艾和： 需要缴纳的费用主要是契税和维修基金,还有办理房权证的其他一些小费用,具体如下:根据面积大小、是否首次购房缴纳,如下:1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%; 4、交易费3/平方; 5、工本费80元(工本印花税5元); 6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.

丽水市18990043916： 新房交钥匙时,都交些什么费用(请详细点) - ？
左是艾和： 需要缴纳公共维修基金,一般是总房款的2%,天然气开口费和暖气开口费,一般各是3300元左右,物业费,水、电预存费!其他的就没有什么大的收费项了.

丽水市18990043916： 交房拿钥匙的时候,需要交什么费用 - ？
左是艾和： 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4...

丽水市18990043916： 买房交钥匙时需要交哪些费用 - ？
左是艾和： 一、新房交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.各城市具体收费标准略有不同.2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定...

丽水市18990043916： 我买的房子95平米等到拿钥匙的时候都需要交什么钱和多少钱??? - ？
左是艾和： 总共需要交纳的费用:1、房款 2、契税 3、维修基金 4、办理房产证的一些手续费用(印花税、交易服务费、测量费、公证费、工本费等等) 5、银行按揭的会有按揭的服务费和手续费 6、物业管理费用 7、房屋面积经过测量后的补差费用(或开发商退给你) 8、一些小区配套需要交纳的智能化费用和其他费用 9、水电开户和前期预存的费用 10、煤气、宽带、电话开户和开通需要交纳的费用. 11、装修时需要交纳的装修保证金、垃圾清理费等费用.你看看,这些费用你交过了哪些,剩下的就是你交房之前要逐步交纳的. 购买的是非普通住宅,要缴纳3%的契税.交房时还要交纳2%的维修基金和物业管理费以及煤气初装费等不包含在房价内的其他费用.

丽水市18990043916： 交房拿钥匙时到底还需要交什么费用 - ？
左是艾和： 一、新房交房税费 1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取.一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.各城市具体收费标准略有不...