二手房中介费是买家出还是卖家出二手房中介费能砍多少买二手房中介费怎么谈

~ 通过中介公司购买二手房是不错的选择，既可以免去各种奔波，也能避免经济上的纠纷。但是天底下没有的午餐，中介公司需要收取一定的中介费，那么二手房中介费是买家出还是卖家出？今天小编就为大家详细介绍，再来看看二手房中介费能砍多少？以及买二手房中介费怎么谈？感兴趣的朋友一起来了解下吧！
一、二手房中介费是买家出还是卖家出
1、二手房中介费是买家出还是卖家出？这是没有成文规定的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：
（1）如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。
（2）如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。
（3）其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。
2、一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，由哪一方收取，避免日后问了这个问题扯皮推诿，闹得不欢而散。
3、但目前来看，在已运行多年的“买方承担”潜规则中，或被中介巨头链家打破。面对中介费调整的传闻，上海链家证实，确实从目前开始，对上海链家二手房交易佣金收费标准从2%上调至3%，其中买方承担2%、卖方承担1%。
二、二手房中介费能砍多少
1、首先我们要知道，二手房中介费是可以砍价的，具体的方法是直接和店长谈价格。但是很多中介公司一开始就斩钉截铁说不可以砍价，你千万不要相信，这世上所有的中介门店都是可以砍价，所有的中介费都是可以降的。
2、至于二手房中介费能砍多少，这就因人而异了，关系到砍价的技巧，以及买卖二手房屋的总价值等因素。砍价点数是没有掌握在带你看房的中介人员，基本掌握在中介门店的店长身上，所以你不要和中介人员浪费时间，必须要直接和店长接触。
3、毕竟中介费是中介公司的来源，如果给客户打折就意味着收入的减少。入股遇到这种情况，我们可以用换介的方法来逼迫他们降价。一般中介费到房屋成交价格的2-3%左右，能够砍低0.5%是比较正常的范畴，即中介费在房屋成交价格的1.5%-2.5%范围。
三、买二手房中介费怎么谈
1、目前市面上各种中介公司，收取的中介费用一般都在房屋成交价格的2-3%之间。这个价格并不是固定的，可以进行谈价。毕竟中介费是中介公司的来源，如果给客户打折就意味着收入的减少，因此很多门店会斩钉截铁告诉顾客，不能够砍价，这不需要相信。
2、我们在谈二手房中介费的时候，一定要找店长讨价还价，跟业务员说是没用的，因为他没有权利降低二手房的中介费，因此找店长软磨硬泡是的方法。
3、如果遇到中介公司执意不肯降低中介费的情况，我们可以用换介的方法来逼迫他们降价。但是在换介的过程中也是讲究技巧，不能超出他们的承受范围。其次，选择中介也要选择信誉度高的中介公司，这样才能保障交易的安全。
以上就是关于
二手房中介费是买家出还是卖家出，二手房中介费能砍多少，买二手房中介费怎么谈的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看

---

镇平县13422527059： 二手房中介费怎么算,由卖方出还是买方出? - ？
鄘标开喉： 一般中介费都是由买卖双方都出的,每家中介机构双方的规定比例不同,有的是双方各1.5个点,也有的是买方会多一些

镇平县13422527059： 二手房中介费谁来承担? - ？
鄘标开喉： 中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取.房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可. ...

镇平县13422527059： 二手房的中介费是买方付还是卖方付 - ？
鄘标开喉： 这个问题我之前上网查过,好像还没有明确的规定,都是买卖双方自己协商的.一般卖家要的都是净价,所以大部分情况是买家支付的.前不久,我同事买了一套二手房,光中介费就付了1万多,后来才听说在真房买卖上买房,是不收中介费的,真是后悔死他了,哈哈~~

镇平县13422527059： 二手房中介费是买方出么 - ？
鄘标开喉： 在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介,由房地产中介提供的房子才能让人们安心,交易过程中也不担心存在一定的经济损失.但找中介也不是免费,需要收取一定的房屋中介费.那么二手房屋买卖中介费的收取一般由哪方承担?中介费...

镇平县13422527059： 请问?二手房的中介费是由买卖那一方付的! - ？
鄘标开喉： 中介费一般是共同承担的,如果是收取2%的中介费,那么一般是平分,如果是3%的话,一般是卖家缴纳2%,买家1%.两者之间的比例没有明文规定的,只是在一定程度上按照一个约定执行,还有更多的是买卖双方的协商.

镇平县13422527059： 问问您 二手房交易该卖家还是买家出中介费? - ？
鄘标开喉： 理论上来说,买卖双方都该出,但实际情况一般都是卖方净收,全部由买方出.

镇平县13422527059： 出售房屋的中介费谁出?买方?还是卖方?比例是多少? - ？
鄘标开喉： 中介费一般默认是客户方出,原因是因为房产交易对于普通人来说较少接触,所以连房东也不一定准确知道交易产生的费用,而且税费也跟付款方式等一些因素有关.就算是说各付,其实房东也会把价格加上去.这个你就不用强调太多,只要能以你满意的价格,买到你满意的房子,就算达到目的了.至于中介费还价,是可以的.

镇平县13422527059： 卖二手房中介费是多少钱?谁出? - ？
鄘标开喉： 你好,二手房中介费是一般是千分之2左右.也就是十万200块.而这个中介费一般是由购买方出.当然,也有出售方出的,但是出售方赚了 给你出这个中介费,也就意味 还是购买方出.请采纳!!!

镇平县13422527059： 买二手房时中介费是哪方出,是买方还是卖方出 - ？
鄘标开喉： 上海这边就是买家全部承担,但可以还价的,可能更多一些.5%的样子吧.最近交易麻烦,一半换下来1%不到.标的这么高,谁掏的起2%啊看哪个城市了,0,中介费要高一些,您还可以咨询宝山的菁英房地产公司,亲自咨询一下比较好的.

镇平县13422527059： 请问买卖二手房应付给中介所多少费用,是买方支付还是卖方支付?？
鄘标开喉： 根据房屋管理中心的规定中介费在:0.5%~~3%以下,咨询费:2000元---5000元/宗 另外办理完过户手续以后的费用就需要你与中介方协商了!