证满两年过户费怎么算
1、契税
购买的房屋面积在90平米以下，可以享受契税减半的优惠政策，按照房屋总额的1%收取，房屋的面积在90平米以上，不足144平米的普通住房，契税按照1.5%收取。超过144平米的非普通住房，以及所购买的二套房或者是商业性质的住房，契税都按照3%来收取。
2、个人所得税
除非所出售的房子是业主唯一的一套住房，并且房屋所有产权证满足5年，可以免征个人所得税，否则都要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%来收取。
3、营业税
房屋所有产权证满足两年可以免征营业税，如果不符合这个条件，要按照房屋总额到5.6%收取营业税。
除了以上的这几种主要的费用之外，像交易费房屋所有产权证的办证费用，总计也就几百元，并不是特别多。
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房产证满两年和不满两年过户费差多少
证满2年和未满2年税费差多少 1、契税：未满两年为5.6%(无论是否唯一)，满两年不满五年为1%(无论是否唯一)。2、个人所得税：未满2年：为{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。满2年为(售房收入-购房总额-印花税)×20%。3、营业税：未满2年为房屋评估总额×5...
买一套43万的满两年的二手房过户费需要多少元?
房产证满2年过户费多少 现在办理过户费用都是不固定的，具体还要看房子的总价格，同时也要看房子的面积，基本上房产证满两年过户费用大概也是需要15000到20000元左右。1、房产证满两年，又是名下的房产，那么个人所得税是可以不用缴纳的，但是如果不是名下的房产，那么个人所得税还是必须要缴纳的，至于...
房子满二过户费怎么算
房子满二过户费包括有：1、契税契税是按照房屋总额的3%到5%收取，如果说所购买的房屋是购房人整个家庭名下的唯一一套住房，并且是首次购买的话，契税是可以享受一定优惠政策的，房子的面积在90平米以下契税按照房屋总额的1%收取，在90平米到144平米之间，按照房屋总额的1.5%收取，超过144平米，按照房屋总额...
契税满两年过户费怎么算
1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家...
满2年过户费怎么算
满2年过户费计算：1、如果房子的面积不超过90平米，按1%的比例来征收契税，但如果房屋面积超过90平米按1.5%的比例征收契税。2、在过户的时候需要征收增值税，一般按照4.76%的比例来征收，而证件满2年的话是可以免掉的。3、在过户的时候需要支付个人所得税，个人所得税的征收比例是1%或者是两次差额...
房产证满两年过户费怎么算
房产证满两年过户费的计算方法如下：1、如果房产证满两年，个人出售住房免征营业税；2、个人所得税按照房屋增值部分的20%征收，具体计算标准涉及到房屋的过户价、原购买价、过户指导价等因素；3、契税，房屋面积大于90平方米的通常为1.5%，小于90平方米的为1%；4、还可能涉及到过户费、登记费等小额度...
房产证满两年过户费多少
房产证满两年过户费是根据地税指导价收取：1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%;2、增值税约4.76%。证过2年可减免;3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。三套房及以上，契税按照3%收取。所需材料：1....
满二年房子过户一般要多少钱
3、过户费 过户费是指在房屋买卖过程中，由房屋交易中介机构或律师为双方提供过户服务所收取的费用。过户费的收费标准是按照房屋交易总价的一定比例收取的。一般来说，过户费的收费标准为房屋交易总价的0.5%~1%。例如，房屋交易总价为100万元，那么需要支付的过户费为100万元×0.5%=5000元。一、满二年...
满两年二手房过户费怎么算
法律分析：现在办理过户费用都是不固定的，具体还要看房子的总价格，同时也要看房子的面积，基本上房产证满两年过户费用大概也是需要15000到20000元左右。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，...
证满两年过户费怎么算
证满两年过户的话，所需要支付的是契税、个人所得税以及一些其他的费用，主要的征收标准就是以下的这几条：1、契税购买的房屋面积在90平米以下，可以享受契税减半的优惠政策，按照房屋总额的1%收取，房屋的面积在90平米以上，不足144平米的普通住房，契税按照1.5%收取。超过144平米的非普通住房，以及所...
塞艺恩格： 未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元平方,买方;2、评估费0.5(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额1.5,买方缴纳4、所得税按全额的1,由卖方承担;5、交易费6平方,双方6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6卖方缴纳.
峰峰矿区13976535899： 2015年房子过户费怎么算证满二年 - ？
塞艺恩格： 证满二年的房子过户费计算:1、登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税:首次购买面积90平方米(含90平方米...
峰峰矿区13976535899： 二手新房过户费如何算 ？
塞艺恩格： 二手新房过户费的计算如下:1、契税方面,住宅类房屋按房价的3%或1.5%或1%交纳,非住宅类的房屋按房款的3%交纳.2、增值税,房屋产权取得满两年的免征,未超...
峰峰矿区13976535899： 二手房证满两年过户费多少 - ？
塞艺恩格： 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
峰峰矿区13976535899： 现在房产证满两年过户要多少钱 - ？
塞艺恩格： 规定卖家持有满2年住房,过户免缴纳增值税5%,卖家持有住房满5年,又是卖家唯一房产过户再免个税1%,买家如首套买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如是二套买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,三套以及三套以上买入契税3%,还有手续费几百元,评估费千分之6,印花税万分之5,
峰峰矿区13976535899： 20万,90以下平方的房子房产证满两年的过户费需多少 - ？
塞艺恩格： 按房产证满二年不满五年算,过户税约6000元,税费约为房产报税价的2.8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
峰峰矿区13976535899： 满了两年的二手房过户费用大约是多少 - ？
塞艺恩格： 二手房费收如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方. 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;.3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳. 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免. 5、交易费6/平方,双方. 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方.7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
峰峰矿区13976535899： 二手房,房产证满两年,108平,36万买的,过户费多少钱,请大神回答, - ？
塞艺恩格： 大约2.5%的过户费,也就是大约9000元. 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
峰峰矿区13976535899： 我买了一套二手房证满两年102.87平方请问需要交多少过户费? - ？
塞艺恩格： 1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额1.5%,非首次2%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满5年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
峰峰矿区13976535899： 房产过户满两年过户费怎样算 - ？
塞艺恩格： 馨窝网手续费: 第一部分费用:公证的手续费; 第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率. 二手房交易费用包括 一、房管局费用: 产权证登记费:80元一套(买方支付). 印花税:成交价X 0.1%...
