深圳房地产税收政策
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》 第五条 国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。 地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域内税收征收管理工作的领导或者协调，支持税务机关依法执行职务，依照法定税率计算税额，依法征收税款。 各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。 税务机关依法执行职务，任何单位和个人不得阻挠。
兰州有那些房产中介
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房地产代理公司?房地产公司销售公司?房地产策划公司?好些的公司都有那些...
2. 贵州卓越万象商业地产顾问有限公司 贵州卓越万象商业地产顾问有限公司于2014年05月14日成立。法定代表人郭伟,公司经营范围包括：房地产信息咨询；房地产营销策划、销售代理；企业管理；物业管理等 3.深圳世联行地产顾问股份有限公司 圳世联行地产有限公司创建于1993年，是国内最早从事房地产专业咨询的服务...
2008年深圳房地产还会铁吗?
2008年深圳房地产走势报告经历了冰与火的交融，深圳楼市在“饱受磨难”的同时，也受益匪浅，成长了不少。不过，楼市的调整无法抑制真实的住房需求，而调整的结果也不可能大一统，从香港、新加坡等地楼市的发展历程来看，每个城市的不同片区，其楼盘的保值、增值程度也不尽相同。业内专家指出，由于不动产具...
南岗房产交易中心怎么予约?
南岗房产交易中心怎么予约？以深 i圳市预约房产交易平台为例 一、预约时间 7： 00-23：00，其余时间停止服 务。预约申请成功后，预 约人顺在预约时段开始前10分钟至结束前10分钟内凭预约回执或申请成功短信，携带身份证证明等相关资料到现场取号。如预约时间段为9：00-10：00，取号时间为8：50-9...
兰州有那些房产中介?
方圆地产 明星地产 广博房产 博爱房产 恒居房产 麦田房产 华商房产 悦苑房产 盛大全能地产 方圳房产 恒达地产这些公司在兰州市场凭借专业的服务和丰富的房源资源，为买卖双方提供便捷的交易体验。如果你在寻找房产中介，可以从这些公司中挑选适合自己的，根据具体需求和口碑进行选择。
房地产调查统计中,全国70个大中城市是指哪70个?
一、70个城市是指：北京、天津 、上海、重庆 石家庄 、呼和浩特、太原 、沈阳、长春 、哈尔滨、南京 、杭州 合肥、福州、南昌、济南、郑州 、武汉、长沙、广州、 南宁、海口、成都 、贵阳 、昆明、西安 、兰州 、西宁 银川、乌鲁木齐 大连、宁波 、厦门 、青岛、 深圳、唐山 、秦皇岛、包头 丹东、...
怎样找到买房子的客户 – 安居客房产问答
4.锁定投资房类人，同样的道理，要有一定的房产投资你独特的理念，告诉他们如何判断市场，如何入市，什么时候入市？什么时候抛出？以及你要非常国家的各个经济政策。什么政策会对房产有一定的影响。利好出来时，如何利用利好消息刺激投资房类客户，利空时如何利用消息警示投资商应该抛出手里的房产。5. 制定一...
求解答中粮地产深圳分公司的具体待遇,恳请大家帮帮忙,真的拜托大家了...
中粮地产虽是国有大型企业，但看来你是很少关心国内的金融方面及房地产的事，今年房地产企业普遍不好过，象你做公关宣传工作的还有管后勤行政的，待遇是普遍偏低的部门，我不是误导你呀，但我也是大型房地产企业里工作的。房地产企业除总经办工资高外，销售部的待遇是最高的，（房子好卖）但今年也是不...
中山市鸿震地产有限公司怎么样?
中山市鸿震地产有限公司的统一社会信用代码\/注册号是91442000MA51CYUU1A，企业法人蒋林圳，目前企业处于开业状态。中山市鸿震地产有限公司的经营范围是：房地产中介服务；房地产投资；物业管理；市场营销策划；企业管理咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，...
莆田市立丰房地产有限公司怎么样?
莆田市立丰房地产有限公司的统一社会信用代码\/注册号是913503007242232690，企业法人黄肖青，目前企业处于开业状态。莆田市立丰房地产有限公司的经营范围是：在莆田市城厢区学园北路规划范围内、荔城区荔园路中区东圳路北侧地块规划范围内、荔城区拱辰街道西庚片区规划范围内开发、建设及销售商品房（涉及审批...
阮终清肝： 深圳二手房买房税费:1、契税.90平方以下1%,90-144平方1.5%;144平上3%.首次置业90平方以下1%,二次置业3%.2、土地交易费.每平方6元. 3、抵押手续费50元.一次性付款则免.4、登记50元,贴花5元. 5、营业税 5.6% 6个税按核定:普通住宅1%评估价.非普通住宅:1.5%评估价. 个税核实:20%
苏尼特右旗19339446834： 深圳房地产契税 - ？
阮终清肝： 要确定税率,首先要确定房产类型 1、普通住宅:1.5% 深圳确定的享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下3项条件:住宅小区的建筑容积率在1.0以上;单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米);实际成交价格低于同级别土地上...
苏尼特右旗19339446834： 深圳房地产二手房费税收取标准? - ？
阮终清肝： 营业税--成交价X5.2%(已含教育附加税及城建税) 契税--成交价X1.5% 印花税--成交价X0.1% 登记费--个人50元,企业80元 查档费--50元/次 交易手续费--6元/M2 个人所得税--增值部分个人X20%,企业X15% 买卖合同公证费(非境外人士可免) 贴花--5元 以上是所有的税费另有 赎楼费--欠银行贷款额X0.8-1% 公证费--300元/2本.加20元/份 评估费--300元.银行行抵押--50-100元
苏尼特右旗19339446834： 深圳买二手房交税的问题 - ？
阮终清肝： 深圳买二手房关税有两种情况.1、一种是买卖合同约定卖方实收,就是说买方替自己和卖方双方交税.2、如果只交买方自己的税,按规定首次置的只需将1%左右的契税,其他税费非常少.3、如果是卖方税那就比较多了,根据房子的原价...
苏尼特右旗19339446834： 深圳房产过户税费怎么收取 - ？
阮终清肝： 可买卖过户或赠予过户.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过...
苏尼特右旗19339446834： 深圳在新国五条实行后,房产税费怎么算?？
阮终清肝： 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格...
苏尼特右旗19339446834： 第二套房办房产证的交税税率是多少? - ？
阮终清肝： 名下已有一套房产再买一套房,则为二套房,契税缴纳的税率是房屋总价的4%;90平米-144平米的税率是2%;超过144平米的税率是4%.若购买的是二手房,交易费6元/平米,房屋登记费80元/本,契税同上.未满五年的房产过户,还需缴纳地...
苏尼特右旗19339446834： 深圳二手房买卖税费怎么算 - ？
阮终清肝： 1、税 ①个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额征收税. ②个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收税. ③个人将购买超过2年(含2年)的普...
苏尼特右旗19339446834： 深圳市房地产个人所得税怎么征 - ？
阮终清肝： 通常是原登记价的15%*20%. 个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得个人所得税减免,由产 权转让人在签订权属转移合同并向国土房管部门递交产权过户申请后,在取得产权证之前,向住房所在地的地税局(税务所)提出...
苏尼特右旗19339446834： 在深圳,个人出租商铺或住宅分别要交什么税,怎么办理?在深圳,个人 ？
阮终清肝： 个人出租商铺要交什么税(深圳) 根据有利于税收控管和方便纳税的原则,我市私房租赁税收由税务机关委托房屋租赁管理部门等单位代征,受托单位以税务机关的名义依法征收税款.自2010年12月1日起,我市个人出租房屋税收政策执行标准: 1、月租金
