87平方米的房子房产证不满两年过户大概需要多少钱，66万？
房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20％，还要按5．6％缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳，果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5．6％缴纳。现在很多城市已经规定房产证不满2年不能过户交易。
二手房未满两年有哪些税费
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。
2．营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。
3．个人所得税，1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。
4．交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。
5．测绘费：按各区具体规定。
6．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
7．二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
8．对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。
9．二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。
77平二手房过户需要交税多少钱?
5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元\/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。7、营业税及附加：...
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80平方米的房子要多少钱?
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买新房时,面积大于100平方米的房子是不是有两个房产证
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我现在住60平方米的房子,在想买一户87平方米的房子,过户费多钱啊...
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元\/平米。5、印花税：评估价*0.1 6、房产证工本费：85元。7、土地证工本费：105元。8、交易评估费：评估价*0.3%。【回答】我我现在住的房子两年多一点【提问】在想买个87面积的，这房子也两年多【提问】我想问是大碎吗【提问】谢谢【提问】买二套房是有...
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4、房产交易费:房屋建筑面积*6元\/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 二、如果通过中介交易,应支付的中介费: 1、交易中介费:成交价*1% 2、房产权证代办费:每证100元 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方,应当...
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东郭宙丽珠： 未满二年房产证过户费用:卖方二手房税费:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)*1(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征).2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)*5.6 (房产证或购买时契税完税证未满两年) .3、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元.4、土地出让金:成交价或评估价(高者)*1.买方二手房税费:1、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元.2、契税:成交价或指导价(高者)*1.5 (商用用房或大于144平米的税率为3).3、二手房交易手续费总额:住宅6元平米*实际测绘面积 非住宅10元平米*实际测绘面积.4、房屋产权登记费:80元 共有权证:20元.
察哈尔右翼前旗15035314457： 房照没满两年 87平 我买的二手的 过户交税大概多少钱 - ？
东郭宙丽珠： 需要交纳以下费用:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;7.登记费:(工本费)80元 .
察哈尔右翼前旗15035314457： 房产证不满两年过户费用标准是多少? - ？
东郭宙丽珠： 实践中,各地房产证不满两年过户的费用标准会因当地政策有细微不同,一般情况下,房产证不满两年过户费用常见的主要包括契税、增值税、个人所得税.其中买房契税由买方承担.在家庭唯一住房前提下,面积小于90平米的,交1%;90平米...
察哈尔右翼前旗15035314457： 87平方总价27万元,房产证还没出,也就是没满两年,请问过户费一共多少,首套房 - ？
东郭宙丽珠： 需要房主先缴纳契税和维修基金,办理房产证,契税证,土地证,之后,住房贷款还清无抵押,才可以办理过户.没有满2年住房,需要缴纳1%个税,5.55%营业税.评估费千分之6.印花税万分之5.手续费几百元.契税,买家首套买入,90平以下契税是1%
察哈尔右翼前旗15035314457： 西宁城东87平米未满二年过户费多少? - ？
东郭宙丽珠： 未满5年需要缴纳营业税营业税5.6%和个税1%,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;4、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
察哈尔右翼前旗15035314457： 唯一住房不满两年过户费怎么收 - ？
东郭宙丽珠： 住房不满两年过户需要卖方缴纳个人所得税,以及根据房屋大小等缴纳其他一些费用,具体缴纳说明如下: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税.5年以前的不需交; 2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税; 3、房管局...
察哈尔右翼前旗15035314457： 房产证不满2年的.过户交营业税吗? - ？
东郭宙丽珠： 一、需要,房产证不满2年的,过户时需要按照交易价格的全额缴纳营业税. 二、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右. 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算).
察哈尔右翼前旗15035314457： 房屋已经居住五年了,但刚办好房产证不足两年,过户费怎么计算 - ？
东郭宙丽珠： 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额1%~次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳.
察哈尔右翼前旗15035314457： 你好,我9月份刚买了一套二手房,房产证不满二年,现在需要过户,不知道都需要啥费用,请帮助 - ？
东郭宙丽珠： 办理二手房过户手续需要缴纳过户税费,缴纳税费的标注和免征条件如下;1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);
察哈尔右翼前旗15035314457： 房子不满两年怎么样才能过户 - ？
东郭宙丽珠： 没办法过户.国家现规定房产证满两年才能过户房产.
