房子五证齐全是哪五证
一、买房五证齐全是指哪五证1、买房五证齐全是指以下五证：（1）《国有土地使用证》；（2）《建设用地规划许可证》；（3） 《建设工程规划许可证》；（4）《建筑工程施工许可证》；（5） 《商品房预售许可证》。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二、查询五证是否齐全的具体方法有哪些查询五证是否齐全的具体方法如下：1、可以在官网上查询：有些城市已经开通了查询了五证的网站，买房的人只需要登录当地的网站查询开发商的五证。2、可以去相关部门门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者这个时候也是可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门门查询。3、可以去银行询问一下关于五证的问题。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中， 银行始终扮演着重要的角色，对项目和开发商的审查相对来说还是比较严格的。
法律分析：
买房五证齐全，五证是指《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》
法律依据：《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国建筑法》
第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
法律分析：
买房五证齐全，五证是指《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》
法律依据：《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国建筑法》
第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
房地产五证两书是什么,五证齐全是哪五证
不受法律保护。五、《商品房预售许可证》由县市级房地产管理部门核发。因为商品房预售阶段没有现房查看，所以产生的纠纷比较多，所以商品房预售五证就显得尤为重要，在此提到什么是商品房预售的五证，来为广大购房者详细介绍商品房预售中的必须的硬件资料，防止在商品房预售后产生的纠纷。
房产五证齐全是哪五证
有些朋友买房的时候为了贪图价格便宜，会去购买五证不全的房子，这样的风险是很大的。那么房产五证齐全是哪五证呢？五证不全的房子能买吗？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。房产五证齐全是哪五证 房产五证齐全指的是《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》...
银行贷款5证齐全指哪5证
1、“五证”是指国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2、税务登记证税务登记证，是从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时，所颁发的登记凭证。3、经营许可证。营业执照。组织机构代码证。
上学五证齐全是哪五证
五证：1、父母（或法定监护人）身份证；2、户口簿；3、儿童出生医学证明（出生证）原件和复印件；4、房产所在地学区，请提供房产证或购房合同、购房发票、有关部门出具的网上备案单原件和复印件；5、房产证原件和复印件，复印件需加盖社居委公章。一、凭以下材料可到居住地(暂住地)学校提出接受义务教育...
商品房五证齐全,指的是哪五证
五证是房地产开发商在售房时必需具备的，商品房五证齐全指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》是由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发的，《建筑工程施工许可证...
孩子上学五证齐全是哪五证
外地户口在天津上学需要的五证如下：1、有效期内的居住证；2、居民户口簿；3、在本市合法居所的证明；4、在本市的务工就业证明；5、随迁子女儿童预防接种证。首先是父母身份证明证件，包括父母双方身份证、父母双方暂住证、全家户口本、儿童户籍所在地无人监护证明;其次是父母工作证明证件，包括父母双方...
五证是哪五证,什么是五证两书一表
五整两书一表具体指的是房地产行业，内容分别如下：（一）五证：（1）《建筑用地规划许可证》；建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。（2）《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。（3）《国有土地使用证...
产品什么是五证齐全
问题一:五证齐全什么意思 要买房吧... 五证,是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的合称。是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件,“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证,两...
五证齐全你的房子才有保障,买房的“五证”是哪五证?
只要付了钱房子就是你的？当然不是！那么，一套正常的住宅应该有哪些“身份证”呢？这些证书没有的话会面临哪些风险？除了五证，还应该注意什么呢？打开幸福里，查看更多图片 从拿地建房到销售商品房 开发商必须有“五证”《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑...
五证合一是哪五证,五证合一是什么意思
五证合一是哪五证,五证合一是什么意思 五证合一：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证。此次“五证合一”把统计登记证纳入，将有助于完善我国企业主体基础数据，有助于提高经济统计数据的精准度和公信力。同时，“一照一码”，即统一社会信用代码推广应用，将在降低交易风险...
贺初路成： 五证分别是《国有土地使用证》《土地规划许可证》《建设规划许可证》《建筑施工许可证》《房屋预售许可证》
北镇市15262752102： 房子的五证齐全,是指哪五证? - ？
贺初路成： 1、五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》. 2、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工...
北镇市15262752102： 买房要五证齐全,请问都是哪五证?谢谢 - ？
贺初路成： 销售五证指的是:市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;城乡建设委员会的“建设工程开工证”;房屋土地管理局的“商品房销售许可证”. 这五个证件中以商品房销售许可证最重要,只有拿到前面四证才可以拿到预售证,五证齐全的房子才是受到法律保障的.
北镇市15262752102： 买房子五证齐全都是哪些证件呢? - ？
贺初路成： 五证分别是1. 《国有土地使用证》 2. 《土地规划许可证》 3. 《建设规划许可证》 4. 《建筑施工许可证》 5. 《房屋预售许可证》.
北镇市15262752102： 房产五证是哪五证 - ？
贺初路成： 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》 (规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局). 2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
北镇市15262752102： 我们常说的看房要“五证”齐全,是哪五证啊? - ？
贺初路成： 五证是指:开发项目必须取得《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》这5个统称＂五证＂.但是,开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》.
北镇市15262752102： 开发商卖房子时的五证齐全指的是哪五证?？
贺初路成： 五证是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证.五证全了只能说明开发商是按照正规手续来的,应当说开发商是有能力按时交房,但还不一定,能按时交房还得要看后面的七通能否到位等.房子有这五证,应当说是合法的了.
北镇市15262752102： 买房要五证齐全,请问都是哪五证?？
贺初路成： 五证是针对开发商而言,主要指:土地使用许可证、建设用地规划证、工程规划许可证、建筑工程开工许可证、商品房预售许可证. 买房人重点查验商品房预售许可证,没有此证以后会产生不必要的纠纷.
北镇市15262752102： 请问买房时的五证都有什么证啊,准确点哦,谢谢 - ？
贺初路成： 什么是“五证”、“二书”、“一表” 购房者在购房时应要求房地产开发商或销售代理商提供齐全的“五证”、“二书”、“一表”,这是法律对销售方的基本要求.“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规...
北镇市15262752102： 关于房产中说的五证 是哪五证啊 ? - ？
贺初路成： 房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续.其中“五证”是最为重要的条件,另外还要看其“两书”.“五证” 中,《国有土地使用证》,是证明土地使...
