荒地如何变更工业用地
法律分析：1.申请人工业用地用途资格一定是土地所有权人或者使用权人；
2.申请工业用地用途是有时限的，土地用途批准变更之日起要在30日内申请办理；
3.办理工业用地用途变更的人需要提交工业用地用途变更的材料目录；
4.工业用地用途变更计委立项文件；
5.工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证；
6.要准备法人代表人的身份证复印件，还要整理委托办理委托书和委托代理人身份证复印件；
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十三条 在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，由市、县人民政府组织自然资源等部门拟订农用地转用方案，分批次报有批准权的人民政府批准。农用地转用方案应当重点对建设项目安排、是否符合国土空间规划和土地利用年度计划以及补充耕地情况作出说明。农用地转用方案经批准后，由市、县人民政府组织实施。
这个是违法的.
首先,要先将农村集体土地以征收的方式转为国有用地,然后才能申请用地性质.
法律分析：1.申请人工业用地用途资格一定是土地所有权人或者使用权人；
2.申请工业用地用途是有时限的，土地用途批准变更之日起要在30日内申请办理；
3.办理工业用地用途变更的人需要提交工业用地用途变更的材料目录；
4.工业用地用途变更计委立项文件；
5.工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证；
6.要准备法人代表人的身份证复印件，还要整理委托办理委托书和委托代理人身份证复印件；
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十三条 在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，由市、县人民政府组织自然资源等部门拟订农用地转用方案，分批次报有批准权的人民政府批准。农用地转用方案应当重点对建设项目安排、是否符合国土空间规划和土地利用年度计划以及补充耕地情况作出说明。农用地转用方案经批准后，由市、县人民政府组织实施。
海域使用权证变更工业用地怎么办
海域使用权证变更工业用地则要去申请工业用地用途。根据查询相关公开信息：土地用途批准变更之日起要在30日内申请办理，海域使用权证变更工业用地则要去申请工业用地用途。
农村土地怎么才能申请工业用地
法律分析：(1)农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请;(2)市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见;(3)按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方人民政府批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照《...
我的基本农田在变更成工业用地的我的范围之内,我的农田没有给公家,我...
基本农田变更成工业用地需要调整“土地利用总体规划”，上报各级政府部门审批，审批完结后即变成工业用地，在未征收前不影响你的农业生产。
工业用地被规划成绿地怎么办?
1、企业用地应当有土地出让合同，如果因为市政建设划为绿地，你可以依据市政规划部门的补偿标准以及你们双方土地出让合同的约定来主张权利。\\r\\n2、工业用地用途变更条件\\r\\n（1）申请人工业用地用途资格一定是土地权人或者使用权人；\\r\\n（2）申请工业用地用途是有时限的，土地用途批准变更之日起要在30...
工业用地如何办理过户手续
（3）60天内缴纳土地契税。（4）办理建设用地规划许可证。（5）办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。（6）准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证，填写工业用地过户申请登记表，缴纳相关费用，...
工业用地如何变为商业用地?
地使用性质由工业用地变更为住宅用地,需要补交多少地价和契税,是怎么核算的?? 经过规划部门审查,市政府同意的前提下,需要补交土地出让金改变用地性质,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,各个地市也不同,建议您去国土部门咨询 《土地证》不等同于《项目用地预审意见》,土地规划用途性质分类有多种,如居住用地、...
工业用地转让需要具备哪些条件
对于工业用地转让所需符合之各项条件，具体包括如下几个方面：首先，若工业用地已签署购买协议且使用期限尚未超过两年而未正式启动建设项目，此时便可按照相关程序申请转让并办理所有权变更手续；其次，每块工业用地均包含相应的合同条款，所有这些条款中均对此后开工日期做了明确规定。如果该日期已过去两年或甚至...
如何办理工业用地的土地证?土地证可以分割吗
四、同一出让合同20亩以下宗地不予分割，20亩以上(含20亩)多分割为3宗，且分割后单宗用地不少于10亩。分割后宗地不得再次分割。五、经批准同意分割的工业用地，土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明：该宗地属分割登记。以上就是如何办理工业用地的土地证？工业用地土地证...
工业用地怎么转住宅用地或是商用地?
一、工业用地转住宅用地或是商用地属于土地使用权性质变更。需要向所在地的国土局申请，只有经土地登记部门记载于土地登记簿，载明权利范围，才可明确权利人的权限，确定权利人的权利范围。二、进行土地使用权变更登记时，要按法定程序，将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况由国家专门机关登记于...
工业用地转让合法吗
合不合法首先要确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。转让流程：1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地...
夏米止咳： 向土地所在地的土地管理部门申请;要符合申请用地的条件和城市规划许可;然后由政府代表国家征用集体土地,(钱可能就得你出了),征用后进行招拍挂,你必须参加招拍挂了,中标了,你就可以按照生产或者经营用地办工厂了.
寿县18445242445： 农村里的农用地转工业用地要办理哪些相关手续? - ？
夏米止咳： 你们属于村办企业才可以,村委会以土地入股,可以签订一定年限的使用合同并,必须符合规划.到相应的批准权限的人民政府办理农用地转用审批手续,并缴纳相应的耕地占补费和有关税费后,办理土地使用手续,土地使用手续由县级以上人民政府批准.其实这些用地手续都是国土局办理的,你要先到乡镇国土所看一下你的选址是否符合规划,然后让他们指导你办理,或者找代理人办理也行.
寿县18445242445： 办理工业用地用途变更的手续有哪些? ？
夏米止咳： 1.工业用地用途变更申请 国有土地使用权人应向县级以上国土管理部门提出改变土地用途申请,并告知申请人办理改变土地用途应提交的有关资料. 2.工业用地用途变...
寿县18445242445： 工业用地如何办理过户手续 - ？
夏米止咳： 应办理规划证,建房证的手续,到规划局、国土局、建设局办理,并进行以下步骤: (1)签订国有建设用地使用权出让合同,缴纳土地出让金,开具土地出让金收据. (2)取得所在地政府土地批复文件. (3)60天内缴纳土地契税. (4)办理建设用地规划许可证. (5)办理规划定位图,宗地图和地籍调查表. (6)准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证,填写工业用地过户申请登记表,缴纳相关费用,到土地局地籍科办理入户手续,并索取土地证.
寿县18445242445： 五荒地怎么改成建设用地 - ？
夏米止咳： 我国实行严格的土地用途管理制度土地用途一旦确定不可擅自改变.土地用途确定后虽不可擅自改变但可依法改变.只要依法改变就可避免法律风险. 土地用途变更的程序:1到土地资源管理部门申请变更.2要规划部门同意变更并报政府批准.3办理土地使用权的变更登记.
寿县18445242445： 有关农用土地变更工业用地的事宜. - ？
夏米止咳： 办理流程就是让政府先去征地,然后再协议出让给你.办理时间不一定,主要是体外循环,进入审批程序后应该很快.变更后会有协议出让,规划条件、用地证、国土证等核发给你.
寿县18445242445： 山地如何转成工业用地 - ？
夏米止咳： (1)事先需要规划和国土部门审批.(2)办理相关手续,缴土地出让金.
寿县18445242445： 合法工业用地转让流程怎么走 - ？
夏米止咳： 所谓的工业用地指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地.转让流程为:1、工业用地所在的市、县国土资源管理部门应对出让土地的市场价格进行评估.2、发布国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告,并对申请人进行资历审查.3、工业用地所在的市、县国土资源管理部门组织招标拍卖挂牌活动,确定竞得人后,由拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》,并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件.4、工业用地所在的市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》,并将出让土地交付给受让人.5、受让人按约付清全部国有土地使用权出让金,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,获得国有土地使用权.
寿县18445242445： 我国土地改变用途时,应当如何办理变更手续? ？
夏米止咳： 参考法条:《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的,应... 改变后的用途符合《划拨用地 目录》的,经批准可以继续以划拨方式使用,办理相应...
寿县18445242445： 工业用地置换要办哪些手续呢? ？
夏米止咳： 如果要做建设用地也只能通过国土局(有审批权限的国土局)办理集体建设用地审批手续.把它当作乡镇企业或者是村办企业的形式来办理,应当方便的多. 1、工业用地...
