如何办理工业用地的土地证？土地证可以分割吗
土地证 是指土地者或者土地使用者，享有该土地权或者使用权的法律依据。土地证书是指土地权利人依法拥有 土地使用权 利的法律凭证，一套住房应当拥有 房屋 权证和土地使用权证，两证都齐全才算获得了完整的权利。那么如何办理 工业用地 的土地证？工业用地土地证可以分割吗？
如何办理工业用地的土地证
1、首先看土地是国有 出让土地 还是 集体土地 ，还是划拨。如果是出让土地，应有“ 国有建设用地 使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字；
2、市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的 营业执照 ，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图， 宗地 图，地籍调查表， 土地出让金 收据；
3、 契税 收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理；
4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。
注：土地出让年限为：居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年。
工业用地土地证可以分割吗？
可以分割，具体流程如下：
一、工业用地分割登记应同时具备以下条件：
1、宗地应权属合法、界址清楚、面积准确；
2、按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和 税费 ，并取得土地使用权证书；
3、按照协议书和出让合同约定完成全部并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；
4、符合规划，宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件；
5、无抵押、查封等限制权利的情形；
6、如涉及股东(或合伙人)变化的，按东政发﹝2010﹞59号文件执行。
7、法律法规规定的其他条件。
二、工业用地分割登记按以下程序办理：
工业用地分割由土地权利人向市 国土资源局 提出分割登记申请，填写《工业用地分割登记呈批表》并提交相关资料，经所在地镇乡人民政府、街道办事处(园区)、规划、经信部门签具意见，市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。
三、工业用地分割登记需提供以下资料：
1、《工业用地分割登记呈批表》；
2、分割后的宗地图、宗地界址确认表等地籍调查成果资料；
3、原 土地使用证 ；
4、企业营业执照、公司章程，涉及股东变化的，需提交工商部门出具的企业变更登记表；
5、如约完成、亩产税收达到及 竣工验收 证明；
6、出让金、完税或者减凭证；
7、其他需要提供的证件及有关印章等。
四、同一出让合同20亩以下宗地不予分割，20亩以上(含20亩)多分割为3宗，且分割后单宗用地不少于10亩。分割后宗地不得再次分割。
五、经批准同意分割的工业用地，土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明：该宗地属分割登记。
以上就是如何办理工业用地的土地证？工业用地土地证是否可以分割的全部内容，工业用地要看是出让性质还是划拨性质，对 划拨用地 ，要抵押复杂一些，划拨用地是不准抵押的，应该评估地价，补缴土地出让金政府收益，报国土部门备案，一系列手续办理后方能抵押。
工业用地与商业用地的区别,在使用权限、年限上有何差别?
一是贷款，对于居住用地的房产，目前，银行一般都会允许贷款人办理首付最少三成、最多贷款七成、最长三十年还清的个人住房贷款，但如果是购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付最少四成，最长十年还清的情况来办理，而且也不能享受住房贷款在利率...
求教!工业用地办理土地证!现在已经把资料全都给地籍科了!他们说现在我...
材料齐全，按照行政法规定，不得超过20日
商业用地四十年土地使用权过后,国家会做何处理?
回答：商业用地的土地拥有权一般是国家,广大老百姓只有使用权,土地一但收回,使用权就要受限,可能发生改变,改变政府会给象征性补偿。使用权年限是不是要看看房屋的设计使用寿命,一般50年,住宅70年多些。
工业用地…原已办理出让手续,因扩建需新占土地,能否协议出让
不能，国土部已经明文规定工业，商品住宅，经营性用地必须招牌挂出让。协议出让的范围已经受到严格限制，别去想。工业用地在各地都有优惠政策，已经想当实惠了，很多已经低于政府的成本，又何必去搞协议呢
工业用地和商业用地的区别
变更用途,一要看城市规划是否允许,二要到土管局办理变更,三要补钱. 地使用性质由工业用地变更为住宅用地,需要补交多少地价和契税,是怎么核算的?? 经过规划部门审查,市政府同意的前提下,需要补交土地出让金改变用地性质,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,各个地市也不同,建议您去国土部门咨询 《土地证》...
土地使用权出让的最高年限为几年
其他用地的出让年限：1、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。2、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。3、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。4、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用...
没有办理土地登记的土地转让一定非法吗?
2、集体土地包括：集体建设用地、集体农用地、未利用地。《土地管理法》第63条规定，集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；3、《土地管理法》第36条规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土；3、即使狡辩打地基是为了作个看猪圈或者菜地的小屋，但...
土地登记有何法律效力?
用途应依照《华民共土管理》第十二条办理土变更登记 土登记种具律效力登记《华民共土管理》第十三条规定依登记土所权使用权受律保护任何单位侵犯两层意思依登记土所权使用权受律保护土所权、使用权权利受侵害持民政府颁发土权属证书请求行政机关或司机关给予保护;...
高岭土开采证怎么办
（1）办理矿山建设项目立项和企业设立的手续。国有矿山企业或者由国家开发银行贷款建设的项目和可能影响我国工业布局的大型外商投资矿山企业，应按矿山建设项目的投资额度向相应的计划管理部门申请立项；无需申请立项的私人投资项目，可直接按《中华人民共和国公司法》的规定，到工商登记管理部门进行企业设立的...
关于农村土地证和房产证的办理?
农村房屋一般没有房产证，如果想办理房产证，可到乡（镇）城建站，委托他们到县房管局办理，一般也只收工本费。工本费标准：简装5元，精装20元。但土管所和城建站特别是城建站在办理这两证中涉及的路费什么的，可能要摊到办证人身上。只要有土地证：拆迁就能补偿。或者说只要有人同意了做房，拆迁...
暴桑瑞科： 需要携带相关证件,到当地的土地局进行办理. 工业用地需要的证件: 办理项目选址意见书 审批程序: 1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表 2、填报表格,资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局; 3、市规划局科审核,通...
船山区13896652449： 工业用地土地证怎么办理 - ？
暴桑瑞科： 土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利.凡依法取得国有土地...
船山区13896652449： 工业用地土地证办理 - ？
暴桑瑞科： 要看你的土地是国有出让土地还是集体土地,还是划拨.如果是出让土地,应有“国有建设用地使用权出让合同”,此合同在土地利用科签定.签合同时需准备环评报告,可研报告,立项备案,规划定位图等...
船山区13896652449： 土地使用证办理流程是怎么样的 - ？
暴桑瑞科： 1、办理国有土地使用证,首先要准备好需要的材料,然后去国土资源局提出登记申请; 2、相关部门收到办理申请后会对土地登记申请人进行土地的调查、核实以及测量等,确定土地的情况和申请人的登记情况是否有出入; 3、如果申请资料和...
船山区13896652449： 办理土地证流程是怎么样的 - ？
暴桑瑞科： 土地证办理流程 1、由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明. 2、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明,由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告复审、批准登记等步骤、颁发土地使用权证书.
船山区13896652449： 工业园区买地如何办理土地使用证?需要哪些流程和资料 - ？
暴桑瑞科： 一、 土地使用证办理需要以下资料: 土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致.土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得.随着面积和界线的变更,附图也...
船山区13896652449： 工业用地一半有证,另一半刚建完,办证请问是什么程序,谢谢 - ？
暴桑瑞科： 1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地,还是划拨.如果是出让土地,应有“国有建设用地使用权出让合同”,此合同在土地利用科签定.签合同时需准备环评报告,可研报告,立项备案,规划定位图等,经主管领导和市长签字后,2、市...
船山区13896652449： 土地证怎么办理 - ？
暴桑瑞科： 土地证办理流程:(一)房改房1.土地登记申请表.1份2.公有住房出售价格审批.3.房屋所有权证.4.申请人个人身份证.5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件.6.属共有产的需提交房屋共有人产权证.(二)商品房、拆迁安置房、私房转让1.土地登记申请表.1份2.购房合同书或拆迁协议书.3.房屋所有权证.4.契证.5.申请人身份证.6.产权人为单位的须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件法人代表身份证.土地证办理流程:1.申请人持上述材料到国土资源局办证大厅受理登记.2.资料审查.拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡.3.凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证.
船山区13896652449： 如何办理土地证 - ？
暴桑瑞科： 土地证办理流程 第一步向开发商领取以下东西: 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图. 第二步缴纳维修基金. 提供资料: 1、填写申报单(现场有). 2、身份证复印件. 3、...
船山区13896652449： 工业用地的房子可以办理房产证和土地证吗 - ？
暴桑瑞科： 任何房子,只要建设手续完备、合规,都可以办房产证.房产证是对竣工的房屋在法律上的认可确认.
