房贷需要什么手续和证件

~ 法律分析：
房贷需要的证件：1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证);
2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本;
3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需);
4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可);
5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需);
6、首付款证明;
7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》;
8、房屋买卖合同共有人上述资料; 房贷需要的手续：借款人在银行填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的上述资料。贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。

法律依据：
《个人贷款暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

衍生问题：
房贷还清后需要的手续
1.购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见。
⒉.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
3.如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

房贷申请是一个涉及多个步骤和文件的复杂过程，以下是申请房贷时通常需要准备的手续和证件：
1、个人身份证明：申请人需要提供身份证原件及复印件，以证明其合法身份。
2、收入证明：包括但不限于工资单、纳税记录等，用以证明申请人有稳定的还款能力。
3、信用报告：银行会要求查看申请人的信用记录，以评估其信用状况。
4、银行流水：近几个月的银行账户流水，以证明申请人的经济状况。
5、购房合同：购买房产时签订的合同，证明购房意向和交易的合法性。
6、首付款证明：证明申请人已经支付了一定比例的首付款。
7、婚姻状况证明：如已婚，需提供结婚证；如未婚，需提供未婚证明。
8、房产评估报告：银行可能会要求对房产进行评估，以确定贷款额度。
在申请过程中，申请人应确保所有文件的真实性和完整性，以免影响贷款审批。同时，不同银行和地区的具体要求可能有所不同，建议在申请前咨询具体银行以获取最准确的信息。
总结来说，申请房贷需要准备一系列个人和财务相关的证明文件，以满足银行的审批要求。在整个过程中，保持与银行的良好沟通，及时提供所需文件，有助于加快审批流程。

办理房贷通常需要以下手续和证件：
1、身份证明：需要提供申请人的身份证原件及复印件。
2、收入证明：需要提供工资单、银行流水或税单等证明收入的材料。
3、信用记录：银行会查询申请人的信用记录，确保申请人信用良好。
4、购房合同：需要提供与开发商或卖家签订的购房合同。
5、首付证明：提供已支付的首付款证明，如银行转账凭证等。
6、婚姻状况证明：如果是已婚人士，需要提供结婚证或离婚证明等。
7、房产证明：若已有房产，可能需要提供房产证等相关证明。
8、其他材料：根据银行的具体要求，可能还需要提供其他相关材料。
扩展资料：
房贷审批过程通常涉及多个环节，包括资料提交、信用审核、贷款额度评估等。每个银行的要求可能略有不同，因此在办理前，最好直接咨询具体银行的贷款部门，获取最准确的信息。同时，了解当前的贷款利率、还款方式等也是非常重要的，这将直接影响到贷款的成本和未来的还款计划。

在处理房贷申请时，借款人需准备一系列手续和证件，以确保流程的顺利进行。以下是一般所需的手续和证件列表：
1、申请人及配偶的身份证明，包括身份证原件及复印件。若申请人与配偶不在同一户口本上，还需提供婚姻关系证明。
2、购房合同正本以及首付款收据，通常要求首付款比例至少为房价的30%。
3、家庭收入证明和资产证明，这可能包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明以及银行存单等。
4、开发商的收款账户信息，用于贷款发放时的直接转账。
5、银行流水账单，通常需要提供个人账户最近半年的流水，以证明稳定的收入来源。
6、房产证或房产评估报告，用于确定抵押物价值。
7、贷款申请表以及其他银行要求的相关申请材料。
在申请房贷时，还需注意以下几点：
-确保所有提交的资料真实有效，银行会对资料进行审核，如有误差或不齐全，可能需要重新提交。
-了解并确认贷款的额度、利率、期限等关键信息，以免在还款过程中产生不必要的经济压力。
-在签订贷款合同前，务必仔细阅读合同条款，注意任何可能影响还款的细则。
扩展资料：
在贷款过程中，借款人的信用记录是一个重要的考量因素。银行会根据借款人的征信报告来评估其信用状况，包括历史还款记录、未结清贷款、法院诉讼记录等。借款人可以通过官方征信机构查询自己的信用报告，确保信用记录的准确性。此外，了解房产的权属情况、是否存在其他抵押或限制情况也是必要的，以避免在贷款过程中出现法律纠纷。对于特殊类型的房产，如公益用途房屋、小产权房等，通常不允许进行抵押贷款。在准备贷款申请时，借款人应确保所提供的信息和文件的完整性和准确性，以免影响贷款审批结果。

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保山市18469021825： 买房贷款都需要什么手续 - ？
舌杜长富： 第一、按揭住房的时候,需要很多的手续,首先要有的是买放的人身份证,另外还需要买房人的户口薄原件,另外还需要这些文件的复印件6份,如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件.第二、另外需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的...

保山市18469021825： 房贷需要什么手续 - ？
舌杜长富： 贷款买房需要几大条件:1.有贷款资格,一般首套和二套房可以贷款,第三套房银行就禁贷.2.有首付款资金,有合法有效的购房合同.3.信用记录良好.征信差贷款不通过,或者贷款额度低.4.有稳定收入,人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上.

保山市18469021825： 房屋贷款要什么手续? - ？
舌杜长富： 1、一手房,也就是商品房,需要的基本手续为:身份证、户口本,结婚证(未婚的提供未婚证明)、收入证明(各行的固定格式),如果是外地户口,另需提供:暂住证、担保人(或联系人).以上的是基本资料,具体资料依各行不同要求提供.2、二手房雷同于一手房,主要看银行的相关规定.

保山市18469021825： 房贷需要什么手续和条件 - ？
舌杜长富： 1、一手房按揭贷款 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明. 2、二手房按揭贷款 贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明.

保山市18469021825： 贷款买房需要哪些证件?贷款买房需要哪些证件? ？
舌杜长富： 贷款买房需要的证件: 1、 已婚:夫妻双方的结婚证、双方的身份证、双方的户口本、收入证明、工资卡流水(一年或者半年,银行不同、需求不同).如果两人共同贷款,还需要提供配偶的收入证明、工资流水. 2、 单身:身份证、户口簿、单身证明、收入证明、银行流水单

保山市18469021825： 办理房贷需要带些什么证件及复印件 - ？
舌杜长富： 1、身份证 2、结婚证(未婚证)3、收入证明确4、户口5、贷款银行存折复印件6、近三个月工资表 7、购房合同原件复印件以及购房首期款发票 如果你的收入是月供款的2倍以上,可以不提供你老婆的个人收入证明

保山市18469021825： 买房贷款下来需要什么证件 - ？
舌杜长富： 买房贷款需要的证件的包括身份证,户口本,手章,结婚证或者离婚证或者单身证明,收入证明,一年的工资流水,如果有公积金的话再带上公积金卡,其他的就要看银行的要求了~

保山市18469021825： 买房贷款需要的相关证件和材料是什么? ？
舌杜长富： 买房贷款需要的相关证件和材料 由于贷款行有很多,每个银行对借款人的资质要求也千差万别,但有一些证件和材料是所有银行都有要求的,比如说借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明(如果单身需要提供单身证明)、收入证明、至少最近半年的银行流水等.只有将这些证件和材料全部准备齐全,贷款行才能确定借款人符不符合借款资格以及最多能借款多少.

保山市18469021825： 办理房贷手续流程是怎样的 - ？
舌杜长富： 住房商业贷款办理流程 房贷办理流程第一步:递交申请及材料1.身份证、户口本、结婚证原件及复印件.这里需要注意的是,无论是身份证、户口本还是结婚证,除了复印件以外都需要提供原件,以便银行客户经理查阅,在经过查验后,银行会...

保山市18469021825： 申请房贷,需要办理哪些手续?？
舌杜长富： 其实没有公积金,直接作商业贷款就可以了. 贷款需要的材料有身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,首付款的原件及复印件,如果是二手房的话,就应该是资金监管的原件及复印件,还有买卖合同.这些就可以了,同时这些都需要复印件的,复印件的多少是根据不同银行要求的多少来定的.如果是要正常去买房子贷款应该在一个月多点的时间就能差不多了.