新第四代房源有哪些优缺点？
第四代住房的优缺点是什么？
好处：
1、全球原创，更适合人类居住
第四代住房可以使房屋更加私人和安全，可以在城市的任何地方建造。
2.改善城市环境，再生所有建设用地。
第四代住宅可以改善城市环境，使城市环境更加环保，改变钢筋混凝土的城市环境。
3.重建居住环境。
第四代住房的每一层都是单户四合院，居民可以有邻居。
4.告别地下停车时代。
第四代房子完全可以告别停车问题，可以把车辆停在自己的四合院里，取消地下停车场。
5.让每个家庭都有一个果园和菜园。
第四代房子有独栋，采光很好，独栋可以种青菜。
缺点：
1.植被的日照是个问题。国家规定的普通房屋前后距离为：栋，高度为1: 1.2。如果加上植物的日照，恐怕楼间距就超过这个值了。第四代房屋中提到的植被介于灌木和树木之间。这就要求土层厚度要在一米左右，同时要做好防水、防侵蚀、破坏植物根系等防护工作。灌木的冠幅为500-2000毫米，木材的冠幅不封顶。目前还没有强有力的技术支持这个数量级的项目。
2.建筑结构的承载力和风荷载能力需要提高。普通建筑的地板要承受家具、家电等的重量。承载能力约为每平方米500-800公斤。一旦成为室外花园，就需要考虑土层的数量和土壤中的含水量，需要增加钢筋混凝土的用量来提高楼板的承载力。成本至少需要增加50%甚至翻倍。高空风荷载和植被根系延伸对建筑物造成的破坏不容小觑，可能导致墙体开裂、楼板受损。这些也意味着材料和结构成本的增加。
3.因为这类房屋建筑面积大，远离市区，建在郊区。
二、如何选择适合自己的房间类型？
1.首先尽量选择利用率高的方形户型。相反，如果房子有转角，会占用很多使用空间，尤其是家庭人口多，所购房屋面积不大的情况下，应该选择方形户型，这样实际居住面积会大很多。
2.其次，南北通透的房间类型也不错，南北都有窗户，保证室内空气对流良好。当然，如果全南的高层公寓也可以考虑，虽然不如南北通透，但大部分房间都能晒到太阳，冬天更暖和。但是在选择的时候要注意避免选择假的南北通透公寓，也就是房间里窗户都是开着的，这样的公寓不可能是通透的。毕竟，私人空间不能整天开着门。
3.最后，选房子的时候，不管大小，最好选择朝南的客厅，两个卧室至少要一个朝南的房间，三个卧室要两个朝南的房间。而且，最好选择有小走道的房子，否则会浪费很多空间。另外，客厅和卧室最好有阳台，既有视觉延伸感，又有额外的使用空间。
临沂房源西岸公园值得买吗?
届时将极大提升出行的便利性。教育方面，自身配备约6000平方米幼儿园，后期交由政府运营管理；南侧为临沂九中西安路校区、西侧一路之隔规划九年一贯制**；同时周边还分布着华樾实验**（12年制，含**，建设中）、临沂第四***部（建设中）、临沂一中（北城）、临沂大学、青岛理工大学（在建）...
淘宝线上代抢房源
第四步：支付尾款并办理过户 定金支付成功后，您需要在规定时间内支付房款的尾款。代理人会帮助您了解交房时间和过户办理的流程，走完整个过户流程后，您就可以拥有自己的新房了。同时代理人也会提供过户后的售后服务，确保您的房产相关事宜顺利处理。总结 以上就是淘宝代抢房源的大致流程，虽然有一定的风险...
发布房源的时候应该注意什么?
4:此房适用于办公,户型大气,空间设计合理,小区管理制度完善,高层临江风水好。业主诚心出售,看房方便,空房带空调,可自由设计公司工作空间,本人与业主沟通过,房子基本情况和价格都基本如实说明,如果您在其它地方看到类似房源与本人所发布房源有出入,请视为虚假房源。5:装修精美,光装修费就花费了20万元,可以拎包随时入住...
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“中国民宿市场增长空间巨大，未来会成长为万亿市场。” 开篇，王玉琛用一组数据阐述了共享住宿行业的未来发展潜力。目前，国内统计的闲置房源约6500万套，国内主要共享住宿平台房源数量约350万套，未来可增长的市场空间还十分巨大;2019年共享住宿交易规模为225亿元，较18年增长36.4%。作为整个大住宿体系中的...
在成都如何选择一个优质的学区房?
4.选择房源要综合考虑。有些纯粹为了挂学校,选择老破小,其实风险很大的,如果总价低,那还好,可如果总价也不低的房源,买了以后极有可能烂在手里。因为现在已经过了曾经的只要我买学区房,不但有名额,毕业以后钱还赚回来的时代,现在政策变动那么大,最近还有风声会全面禁止校外补课,如果学区政策一旦调整,那么天价的学区...
保障性住房和商品房有啥区别
区别二、两者建设方式不同。保障性住房直接是由政府组织建设；而商品房则完全是按市场运作方式建设。区别三、土地取得方式不同。保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造；而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。区别四、两者享受的政策不同。保障性住房在建设和销售过程中，政府可以适当的...
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买二手房要注意哪些问题?
很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有...
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啜委奥乐： 次新房顾名思义就是比新房稍稍晚一点时间段.具体优缺点如下:优点:1:不同于二手房,无人入住,房屋为全新空房(或现房),且也无装修,能较大范围内满足准业主对空间布设的需求;2:次新房出现的楼盘一般较为成熟,周边配套也较为完善,与新开盘项目比较,人气较为充足;3:次新房一般比新开盘项目较为便宜,也属于比经济型考虑首先类别.缺点:1:次新房与新开盘项目价格比较,均价较高,一般属于投资客或者特殊化业主出手,但比起售楼处售价肯定又要便宜不少;2:楼层、位置与建筑面积或许可选择性较少;3:过户费用或者合同更名费用较高,合计到总成本与售楼处买进总价上相差不是很多.
友好区13369256609： 海南省洋浦经济开发区有哪些品牌的汽车4S店?电话多少?有哪些楼盘对外销售?电话多少? - ？
啜委奥乐： 问的比较杂乱,请问你是想来洋浦工作呢打听洋浦的环境还是其他原因?洋浦就是一个小地方,一个超市,两条主街,三个大点的小区,菜市场只有一个,宾馆有个洋浦迎宾馆,还有百丽、丰泰、福盛、国盛海景大酒店(未开张)手机卖场主要集中在福玛特,这里全是小店子,有联通和移动的营业厅,里面也有几家卖手机的.有几个大企业,第一个是海南炼化,一个是金海浆纸,一个是香港油库,一个是汉地阳光,一个是国投孚宝,一个海南逸盛,华信等等 还要问房价吗?
友好区13369256609： 卖掉,请问最新的二手房买卖流程是怎样的 - ？
啜委奥乐： 想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道.实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书...
友好区13369256609： 双教育地产的优缺点是什么? ？
啜委奥乐： (一)双教育地产的缺点: 1、市场上房源较少.因为双教育地产的的占用时间会很长,因此换手率很低,基本上在名校周边很少有双教育地产. 2、一般需要双教育地产...
友好区13369256609： 房源特点包括哪些? ？
啜委奥乐： 房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等. 户型特征指的是几居室,功能厅如何分布;面积则是指套内建筑面积是多少;装修状况是毛坯、简装还是精装;公摊面积多少;得房率多少;以及购买楼房有没有打折优惠等.了解这些,有助于大家对比选出适合自己的房源. 看房时,购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积,公摊面积是多大,公摊小会是房子的卖点之一,一般电梯房的公摊在20%左右.如果是精装修的项目,要问问精装修是如何收费的.大家需要问问得房率是多少,因为得房率影响着居住舒适度.大家可以将楼盘项目的特点记下来,回家时也能对看过的楼盘有印象.
友好区13369256609： 全新第四代汉兰达怎么样? - ？
啜委奥乐： 汉兰达是款好车,这个全世界都知道,自从上市以来就一直是标杆,口碑相当不错.如今已经成功的步入了百万销量的行列,这可是其他同级别车型望尘莫及的销量. 如今全新第四代汉兰达在上海车展亮相了,综合来看确实没有让人失望.新车...
友好区13369256609： 武汉第四代住宅有哪几个 - ？
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友好区13369256609： 买新房和二手房各有什么优点？
啜委奥乐： 新房的房源自己第一手买价格上要好点,产权也是足的.二手房房子是现成的,要住马上就能住进去,二手房的周边买东西的地方相比于新房要齐全点.
友好区13369256609： 第一代到第四代计算机各有什么特点? - ？
啜委奥乐： 第一代计算机从1946年到1954年,它的特征是采用电子管作为元件.从这台计算机占地111平方米,可以想象,第一代计算机的占地面积很惊人,一台计算机要占据一个大房间. 第二代计算机 第二代计算机从1955年到1964年,它的特征是用晶...
