办房产证过户需要本人去吗

房产证过户必须本人到场吗?~

是必须要本人去的。不仅如此，过户双方都要到场，还需要提供一系列的相关材料，包括房产转让合同、双方身份证明、测绘报告、产权共有人同意书等相关凭证等，若是材料有误的话，就会导致过户失败，需要重新整理材料才行。《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

法律分析：办房产证过户，一般需要本人前去，但是也可以由他人代为办理。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条第三款 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

办房产证过户需要本人去，具体如下：
1、办理房屋产权过户，一般必须本人到场。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续。
2、办理委托公证，需要委托人亲自到场，提供产权证、身份证、户口本、结婚证等原件。
办理房产过户有哪些注意事项
1、购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证；
2、购房合同中要明确约定违约办证的处理；
3、警惕开发商代办的陷阱；
4、延期办证要让开发商承担责任。
进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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铁西区18085399409： 房产过户需要本人到场吗 ？
衅红瑞倍： 房子过户一般是需要本人到场的,但是如特殊原因无法亲自前往办理,可以一个人办理过户:尚未登记的不动产首次申请登记的;继承、接受遗赠取得不动产权利的.《不动产登记暂行条例》第十四条第一款第一项、第二项规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请.属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的.法律依据《不动产登记暂行条例》第十四条第一款第一项、第二项因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请.属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的.

铁西区18085399409： 房产过户需要本人到场吗 - ？
衅红瑞倍： 可以不用本人去,如果本人不能到现场办理,可以去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续,需要注意的是: 1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处; 2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续.

铁西区18085399409： 房产证过户必须是本人办理吗 - ？
衅红瑞倍： 可以办理授权委托手续,指定他人代替办理过户. 《房屋登记办法》: 第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名.申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本. 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明.境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证.

铁西区18085399409： 二手房过户必须本人去吗 ？
衅红瑞倍： 二手房过户可以不用本人去.当事人可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理,当事人委托代理人办理二手房过户应向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委...

铁西区18085399409： 房子过户还要本人回去吗 - ？
衅红瑞倍： 过户必须要双方持身份证,房产证等相关证件到场.如果委托父母的话,需要去公证处办理委托公证,费用在200元左右.且如果购买的房子需要按揭,需在委托书上写明办理按揭的委托了. 所以建议如果方便的话还是自己回去一趟比较好.

铁西区18085399409： 房产过户要本人到场吗 - ？
衅红瑞倍： 房产过户要本人到场吗;肯定是需要房产证本人到场签字过户的... 如果房产证本不到场过户,就需要本人写一份房产过户委托它人代办的扫托书,并且加上公证,这样就可以不到场办理过户了. 由委托人持代办委托书,公证书,房产证,身份证原件才能办理.

铁西区18085399409： 去办理房产证,必须房主本人去吗 - ？
衅红瑞倍： 房屋过户需要房主本人和配偶一起持有各自身份证,户口本,结婚证,住房的房产证,契税证,土地证,再住房贷款还清,无抵押前提下,才可以卖掉过户住房, 房主不能前往,需要房主在所在地公证处,办理授权委托书公证,指定一位亲友为自己代理人,代替自己签字, 把公证书和上述证件材料寄给指定代理人,由代理人代替办理过户.

铁西区18085399409： 房产过户必须房主本人到场吗 - ？
衅红瑞倍： 如果没有委托书房主必须到场才能办理房产证过户手续

铁西区18085399409： 房产证过户必须是本人办理吗 ?公证委托需要什么材料? - ？
衅红瑞倍： 你好,房产过户必须要产权人本人或则公证委托给他人到场办理,公证委托需提供委托人(和配偶)的身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同和受托人的身份证,委托人必须到场签字,受托人可以不到场.

铁西区18085399409： 房产过户买房一方用本人去吗 - ？
衅红瑞倍： 因涉及到产权所有问题,必须本人去办.如果本人不能去,可以委托他人代办.代办人持公证后的委托书及代办人的身份证件去办理过户.