在什么样的情况下业主有权要求小区物业开除门卫?
什么叫业主?什么情况下可以认定为业主?
法律分析：业主通俗的说就是产业的主人，也即是产业的所有人。以下情况可以被认定为业主：1、有产权证的房屋，产权证上的登记人为业主。2、没有产权证，按已经网签备案的房屋销售合同，其中房屋买受人为业主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专...
什么情况下业主可以不交物业费
第一，当所涉及的物业事项不属于业主应尽的责任范畴之内时，业主有权选择拒绝支付相关费用；第二，如果物业管理公司在其合同条款中或者以书面形式向业主做出了明确的服务质量承诺，但实际提供的服务质量未能达到预期标准，那么在此情况下，业主也有权拒绝支付相应的物业费用；第三，若物业管理公司提供了事先...
什么情况下业主是可以要求退房的
以下情况业主是可以要求退房的：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2、开发商逾期交房的。3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6、不能或不...
业主什么情况下可以不交物业费
发生下列情况业主可以不交物业费：1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费；2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务；3、邻居出租房屋，感觉不安全；4、一楼住户建花园，楼上不同意；5、小区里有人养大型犬，还有养家禽的；6、小区地面车位不合业主心意；7、配套设施不完善...
什么叫业主?什么情况下可以认定为业主?
在一个小区内。你在这里有自己的房子。是你自己购买的，房主是你。那在这个小区当中，你就算是业主。如果你在这个小区中租的房子。那你可能就不算业主了。因为你不是房子的主人，你是过客。
什么情形下业主不可以拒交物业费
正常情况下是不可以拒交物业费的，除以下几种情形外，业主不可以拒交物业费：1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。3、行使管理责任不到位。4、未能履行安全保障义务。5、物业公司未公布账目，侵害业主知情权。6、物业公司人员滥用职权。7、物业公司没有...
在什么情况下业主可以自行物业
因此，在以下几种情形下，业主就可以自行物业。1.只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，可以自行物业。（我国物业管理条例第十条规定只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。）2.委托的或建设单位聘请的...
业主什么情况下可以不交物业费
一、业主在何种情况下可免交物业费？1. 若开发商未通知业主收楼，导致延迟收楼，业主可以拒绝支付该期间的物业费。2. 因房屋质量问题导致未交付房屋，物业费应由开发商承担。3. 若物业公司未能提供物价管理部门的审批文件原件，业主可以拒绝缴纳物业费。4. 若物业公司未与业主签订合同，业主可以拒绝缴纳...
什么情况下业主可以拒交物业费
面对不在业主所应承担付款责任之内的物业费用，业主完全有权力予以拒绝缴纳；而若是物业服务质量令业主普遍不满意，业主亦可行使权利暂缓缴纳相应的费用；除此之外，倘若物业提供了任何事先未与业主达成共识或是未经业主明确同意的服务项目，业主同样拥有拒绝支付相关费用的合法权益。
当什么情况下,业主和户主指的是同一个人
当房产所有权人，与居住户一致时，业主和户主是同一人。当房产所有权人与居住户不一致时，即所有权与居住权分离时，业主和户主不是同一个人。一、什么是业主？业主就是房产所有权人称为业主。户主，就是小区的居住户，包括常住居和暂住户，统称为户主。
屠成古到： 1、物业服务合同到期.2、因不可抗力,导致物业服务合同无法正常履行.3、物业公司未按照物业服务合同约定履行义务.4、对于小区内财物经常丢失且是由于物业公司过错导致的情况下,小区业主可以要求物业公司赔偿损失并提议召开业主大会就更换物业服务企业提出建议,由小区业主共同决定选聘或解聘物业服务企业.
黎川县15845919838： 在什么情况下业主可以要求物业公事财务账 - ？
屠成古到： 按照《物业管理条例》规定,物业每年要对物业收费和使用情况进行公示.如果业主对公示的费用有质疑,可以向业委会提出意向,由业委会联系物业管理人员对质疑进行答疑和解释. 如果大多数业主对物业公示的费用都质疑,可以启动业主大会程序,投票表决是否对物业费的收支进行审计.如果表决通过,由业委会聘请专业审计公司来审计物业费的账目.由于物业公司的账目不仅仅包含一个项目的管理费使用情况,因此在任何情况下,公示的也只是相应的物业项目服务费收支情况,不可能公示全部财务账目.即使启动审计机制,也只对业委会提出质疑的物业项目的财务情况进行审计.与该项目无关的财务数据,物业公司有权保密.
黎川县15845919838： 房屋业主的权利和义务有哪些 - ？
屠成古到： 一、业主的权利义务业主的权利:1、依法享有所拥有物业的各项权利;2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;3、有权按有关规定进行室内装饰装修;4、有权自己或聘请他人对物业...
黎川县15845919838： 业主对物业的监管权有哪些 - ？
屠成古到： 签署的物业合同上面都有注明!详情可以参考国家168号文件!顺便说不是监管权!是监督权!没有管理权!只有合法的业委会才有正式的监管权!因为个人没法监管单位!实际物业法上有规定的都是双方的权利和义务!物业方多的是权利!业主方多得是义务!
黎川县15845919838： 小区业主的权利和义务有哪些? - ？
屠成古到： 业主的权利有: (1)建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有.经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修. (2)业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理.对建设单位聘请的物...
黎川县15845919838： 关于小区住宅天台门业主是否有权利要求开启门禁? ？
屠成古到： 正常情况下商品房公用面积业主是有权要求物业的,如果是高层住宅物业为了安全会关闭门禁,这也是物业为了安全着想,如无特殊原因建议还是尽量不要开启
黎川县15845919838： 什么情况可以拒交物业费? - ？
屠成古到： 下八种情况可以不交物业管理费: 1. 因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳 2. 将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的 3. 物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据 4. 物业公司没有和...
黎川县15845919838： 对于这样的情况,我是否有权利要求物业公司让我的邻居拆除空调.对于我们家的外墙我有些什么样的权利. - ？
屠成古到： 这个问题应按相邻关系的处理原则来处理.相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,在供水、排水、通道、通风、采光、环境卫生、环境保护等方面,以有利于物业安全使用和美观以及不损害公共利益和他人利益为出发点,处理好相邻关系.给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失.你可与其协商,协商不成,可通过诉讼的方式来解决.
黎川县15845919838： 有关物业费的问题,请律师朋友帮忙回答我们入住小区7年,并和物业 ？
屠成古到： 你的问题很有典型性,实际上是最近颁布的《物权法》特别针对的社会现象.你可以... 即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、...
