业主什么情况下可以不交物业费
从法院审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由：
1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。
2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。
3、行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。
4、未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗、被划；在小区内受到第三人侵犯等。
5、物业公司未公布账目，侵害业主知情权。
6、物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为。
7、物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。
物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，例如物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间。如果物业没有以上行为，业主必须缴纳物业费。
扩展资料：
根据《物业收费规定》
第十二条 对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。
参考资料来源：百度百科：最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
参考资料来源：百度百科：物业费
参考资料来源：百度百科：物业管理条例
参考资料来源：中华人民共和国中央人民政府：物 业 管 理 条 例
1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费；
2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务；
3、邻居出租房屋，感觉不安全；
4、一楼住户建花园，楼上不同意；
5、小区里有人养大型犬，还有养家禽的；
6、小区地面车位不合业主心意；
7、配套设施不完善；
8、暖气不热；
9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏；
10、邻居私改烟道返味；
11、前楼接层挡光；
12、商铺灯光或噪音、排气污染。业主可通找政府相关部门解决；
13、未享受服务，如空房未住，电梯不坐；
14、私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修；
15、因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意；
16、有业主因为叫出租车不及时不交费；
17、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费；
18、无理拒交；
19、楼道卫生打扫不彻底；
20、小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时；
21、小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫；
22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修；
23、家中被盗；
24、车辆被划伤；
25、各种设施设备老化后，物业无钱更换。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
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公文写作中不需要写主送机关的是什么
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丰肯丽珠： 1.物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算,而不应从购房合同写明的交楼日期起算.如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝交纳这段时间...
牟定县18493645011： 物管费什么情况下可以不交 ？
丰肯丽珠： 可以拒交物业管理费的情况:1.因为房屋质量问题或其他开发商的问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有确切的证据;3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的;6.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳.
牟定县18493645011： 有什么理由是不交物业费的 ？
丰肯丽珠： 1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交.4、法律依据:《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(二)按时交纳物业服务费用;(三)法律、法规规定的其他义务.第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.
牟定县18493645011： 能怎么才能拒交物业费 ？
丰肯丽珠： 可以拒交物业费的情况是:1、没有签合同购房者在买房的过程中不仅需要签订房屋买卖合同,还需要签订物业服务合同,如果业主与物业公司没签物业服务合同,那么也...
牟定县18493645011： 哪些情况可以拒交或少交物业费 ？
丰肯丽珠： 以下情况可以拒交或少交物业费:1、物业服务企业没有履行合同约定的义务;2、物业服务企业履行义务不符合合同约定;3、物业服务企业擅自提高收费标准.根据《物...
牟定县18493645011： 哪些情况之下可以拒交物业费 ？
丰肯丽珠： 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目.如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位.出现服务质量与收费价格不符的问题,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区.
牟定县18493645011： 哪些情况可以拒交物业费 - ？
丰肯丽珠： 以下情况可以拒交物业费: 1、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业费是由开发商缴纳; 2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据; 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准; 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件; 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的.
牟定县18493645011： 哪些情况可以不缴纳理物业费 - ？
丰肯丽珠： 在最新的《物业管理条例》中,业主在以下8种情况可以拒缴物业管理费: 一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起.如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳...
牟定县18493645011： 业主在什么情况下可以拒交物业管理费 - ？
丰肯丽珠： 因为物业公司提供的是一种综合性的服务,这种服务包括很多方面的内容,而物业公司是根据业主拥有的房产面积,按每平方米固定金额收取物业管理费的.在管理费的构成项目中,有些是按年计费的,有些是按月计费的,有些是按面积计费的...
牟定县18493645011： 在哪些情况下,业主可以拒交物业费 - ？
丰肯丽珠： 什么情况下业主都不能拒交物业费,业主有问题或意见可以通过协调协商解决,业主因物业管理失误造成的损失,可以协商达成一致,可抵物业费.
