甘肃庆阳市公布楼市新规,全面落实不限购、不限价,将带来哪些影响?
当房地产市场不行以后很多城市开始了非常夸张的调控手段,比如说限跌令,加强版限跌令,好比 中山这个小地方,就搞出了3个月只能降价5%的限跌令,让所有人都大跌眼镜。 结果有用吗限跌令强行控制价格导致了成交量萎缩,然后房地产成交量萎缩又导致上下游相关行 业一起萎缩,上至原材料,下至家装家电。一废全废,这些行业受到冲击,失业的人越来越多你 看看中山的经济现在都啥样了。 典型的属于,面子保住了但是里子烂了。 限价为了干什么?
一、土地出让收入大幅下降,支出还在增长,又是一个扩大的窟窿。所以现在给楼市松绑,搞房产销售促销的逻辑就很清楚了:上半年房产销售情况不佳,导致地产公
司拿地大幅变少了,于是地方财政收入也大幅变少了。
下半年的油价还下跌了,对于财政来说更是雪上加霜,那么就只能刺激一下房产销售,把房市搞上
去,让开发商多拿几块地来增加收入了。
因为缺钱,所以想办法搞钱,于是又把目光转向了普通百姓,不过问题是,百姓难道就不缺钱吗?
根据可查数据:今年一季度,庆阳市城镇居民人均可支配收入为9986元,净增457.4元,同比增长4.8%
居民收入增速可是远远低于财政收入增速了,更是远远低于财政支出增速。
百姓成穷鬼了,没油水可榨了。是不是更应该缩减一下自己的财政支出呢?
二、公共预算收入33.57亿,支出162.72亿,半年时间,这就产生了129.15亿元的债务窟窿。 而且看具体的收入细分项,收入主力来源税务,同口径增长超过40%,通过了解,今年庆阳税务收 入增长主要得益于国际油价增长,长庆油田等涉油企业产销势头良好,增值税 较上年同期同口径 增长30.64%,资源税较上年同期增收3.2亿元,增长111.96%。但下半年以来,油价持续下跌,那 么下半年庆阳的这块收入估计也会有所下调,财政压力进一步加大。
不会是为了方便购房者吧?要高价卖房哪来的方便,肯定不是。
那为了保护开发商?开发商赚了二十几年的钱,降价卖房不一定会亏,就算亏一点把一些项目尽快
脱手也不会伤筋动骨。关键是这样锁死了流动性以后,高杠杆高周转的项目是耗不起的啊。不让买
不就等于让开发商暴雷嘛。
你以为年轻人想不结婚不生娃?你以为开发商想暴雷?这不是你选的嘛,偶像!
限价唯一的目的就是要维持地价,过惯了舒服的卖高价地的生活,以后要便宜卖地,要老命了。
三、但这又产生了一个新的问题,大家会发现这三者的矛盾无法调和。然后就出现了非常罕见的一幕,各
大城市土拍集体歇菜。国企央企进场托市,但有什么用?
老爷煮一碗馄饨卖100块钱,没人买就自己吃掉,要是煮了100碗,怎么吃?
然后城投城建开始暴雷,比如兰州城建还不起利息的事情,这让那些买了城投债的人瑟瑟发抖。
所以甘肃这次的新规,才算真正的踩在了点子上。真正认识到根源在哪里,只有把流动性搞上去,
地方的消费和经济才能复苏。
价格能市场调节,流动性好了,价格就稳住了,价格稳住了信心就回来了。房价降了价没错,虚高
的房价本来就维持不下去了,但是从发展的角度来看,长期是很有利的。然后想办法发展本地的产
业和招商引资,留住人才,一套组合拳下来,城市价值高了,就业好了,居民收入高了,这个城市
的房子怎么会没价值呢?
发展人才和产业才能救房地产,用高房价把产业和人才逼走,这才是真正的本末倒置,最后啥也不
是。
四、庆阳西峰,前两年新房都是七八千起,房价高的离谱,当时西部一些地级市也就四千多。简直离大谱,庆阳下辖几个贫困县,都是穷山沟沟,靠天吃饭,彩礼高的全国数一数二,房价比一
些三四线城市还贵!
很多山区地方,生存环境比隐入尘烟里的场景还恶劣。
可能原因是,因长庆油田、煤矿、天然气等极少数暴富者,大肆炒作房产。越穷的地方越腐败,有
钱了就炒房。导致房价居高不下。跟本地的农民收入严重脱节。
救市就是救炒房团,继续掏空六个钱包,继续吸老百姓的血。
见过一个农业县城的房子只要盖好就售空。房价十分坚挺
县把镇子大量的老师迁到县城。导致农村的教育质量急剧下降考上高中的人也急剧下降。
农村教育不好能不能去县里上学呢。
对不起必须在县里买房,之后掏空了农村6个钱包在县城盖起了一座座高楼。自从颁布之后县城有多
富呢。没有河修了两座桥,之后嫌吃香太丑给下面引了一个臭水沟子。
五、是不是感觉被打脸,很可耻。一点都不会觉得,早放开的城市,可抢先收割房地产市场为数不多的潜在客户,这是经济好的地
区,也无节制放开,安阳即使花钱请人来购买,都懒得搭理你。
那些妞妞捏捏,还遮遮掩掩试探的地区,等地方财政工资都发不了的时候才想起彻底放开,那就太
晚了。
最近抢跑叫停的苏州,它本身的经济情况,在大陆内地也算是优等生。
全面落实不限购、不限价,这主要是为了刺激房地产发展,不限购增加了购房人群,不限价是刺激人们购买的积极性。
带来的影响也是非常积极的,而且采取这样的政策有助于当前房地产的发展和进步,带来的影响也是非常突出的,有助于后续的改变。
甘肃庆阳市公布楼市新规,全面落实不限购、不限价,将带来哪些影响?_百度...
而且看具体的收入细分项,收入主力来源税务,同口径增长超过40%,通过了解,今年庆阳税务收 入增长主要得益于国际油价增长,长庆油田等涉油企业产销势头良好,增值税 较上年同期同口径 增长30.64%,资源税较上年同期增收3.2亿元,增长111.96%。但下半年以来,油价持续下跌,那 么下半年庆阳的这块收入...
庆阳公布楼市新规,全面落实“”不限购、不限价,将带来哪些影响?_百度...
以目前的情况来看,全国各地开始促进房屋销售。由于不同地区房价不同,这导致庆阳市选择不限购和不限价格。有能力的消费者可以在新规支持下,从而拥有人生的第一套房。第一个影响:促进房屋市场稳定性任何一种消费环境中,十分稳定的消费状态会保证该市场呈现出稳步上升。一旦某一个消费市场因商品价格固定,...
甘肃庆阳楼市新政:全面落实“不限购、不限价”
中新网9月26日电 甘肃省庆阳市人民政府办公室日前印发《关于培育健康房地产市场扩大住房消费的实施意见》。其中提到,强化金融信贷支持。各商业银行要在严格遵守人民银行、银保监会宏观金融政策的前提下,强化金融信贷支持。对贷款购买首套住房的居民家庭,首付比例在国家规定最低标准25%的基础上,向下浮动5...
因城施策加大落地:41城下调二套房首付比例,多地调整限购政策
9月26日,甘肃省庆阳市发布楼市新政,全面落实购买普通商品房“不限购、不限价”政策,“十条”新政力度基本已达到限购政策调控前水平。甘肃省庆阳市只是这一轮进行楼市政策优化中的一城。9月以来,宁波、天津、济南、郑州、青岛、苏州等热点城市都在出台相关政策,激活楼市。据中指研究院监测,今年以来全国...
全国已有37城放松限购,部分城市暂停限购
同策研究院研究总监宋红卫认为,此次庆阳楼市政策力度较大,在《意见》实施期间,基本已经达到限购政策调控前的水平。设置有效期是给当前政策预留了一定的回旋余地。据《证券日报》记者不完全统计,截至目前,全国范围内已有37个城市在年内出台放松限购相关政策。宋红卫表示,虽然放松限购政策能够在短期内对楼市...
甘肃永城市到廿肃庆阳市有多少公里
终点:庆阳市政府 方案二:驾车路线:全程约1095.5公里 途经:徐峡线、连天线 起点:永城市政府 进入东方大道,行驶820米 右转,进入芒砀路,行驶1.3公里 左转,进入欧亚路,行驶3.7公里 进入环岛,进入工业路,行驶5.7公里 请直行,进入徐峡线,行驶53.6公里 请直行,进入北一环路,行驶3.4...
巴彦淖尔临河到干肃庆阳多少公里
驾车路线:全程约706.1公里 起点:临河区 1.巴彦淖尔市内驾车方案 1) 从起点向正东方向出发,沿解放西街行驶100米,调头进入解放西街 2) 沿解放西街行驶1.1公里,直行进入S312 3) 沿S312行驶6.1公里,朝乌海\/包头\/G6方向,稍向右转上匝道 2.沿匝道行驶800米,直行进入京藏高速 3.沿京藏高速行驶...
全国大城市人口排名
1重庆市2884.62 2上海市2301.91 3北京市1961.24 4成都市1404.76 5天津市1293.82 6广州市1270.08 7保定市1119.44 8哈尔滨市1063.60 9苏州市1046.60 10深圳市1035.79 11南阳市1026.30 12石家庄市1016.38 13临沂市1003.94 14武汉市978.54 15邯郸市917.47 16温州市912.21 17潍坊市908....
全国已有37城放松限购,部分城市暂停限购
同策研究院研究总监宋红卫认为,此次庆阳楼市政策力度较大,在《意见》实施期间,基本已经达到限购政策调控前的水平。设置有效期是给当前政策预留了一定的回旋余地。据《证券日报》记者不完全统计,截至目前,全国范围内已有37个城市在年内出台放松限购相关政策。宋红卫表示,虽然放松限购政策能够在短期内对楼市...
休傅欣咯: 甘肃省庆阳市镇原县新集乡的邮政编码是744507
崇左市17864252025: 甘肃省庆阳市未来几年房价会涨吗?涨到多少 - ?
休傅欣咯: 不会涨也不会降,只会持续稳定
崇左市17864252025: 甘肃庆阳消费怎么样? - ?
休傅欣咯: 庆阳的总体消费水平应属于中等,这点上楼市是一个例证,做为西部三线城市,与毗邻的咸阳、平凉、天水等地相比,属中等偏高;另一点庆阳属于农业区,但庆阳的农产品价格却并不低,尤其是蔬菜价格,普高于周边城市,服饰、电器,各种日用,本地的品牌店基本应有尽有,可以说明市场的消费力还是可以的,但价格总体偏高的原因却应与物流成本与店租的高涨有关,这也是全国的总体现状,当然楼主的提问也不精准,是了解市场还是物价,需要一个更确切的命题!
崇左市17864252025: 庆阳石化公司怎么走 - ?
休傅欣咯: 从西峰坐往环县方向的车到庆阳石化公司门口下车即到.
崇左市17864252025: 在庆阳买个带屏的EVD大概要多少钱?
休傅欣咯: 大众化的机型估计在500元-600元之间,最便宜的一款估计不到400元.