广东农村自建房新政策
1.【立法宗旨】新政策旨在规范农村宅基地管理，保障农民合法土地财产权利，合理利用土地，并切实保护耕地。该政策依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等相关法律法规，结合广东省实际情况制定。
2.【适用范围】本政策适用于广东省行政区域内农村宅基地的管理。农村宅基地是指农村集体经济组织成员依法批准或合法使用建设的住宅占用的集体土地。宅基地使用权人有权占有和使用该土地，并可依法建造住宅及其附属设施。农村宅基地的所有权归农村集体经济组织所有。
3.【基本原则】农村宅基地的安排与使用应遵循最严格的耕地保护制度，坚持规划先行、一户一宅、标准控制、依法审批的原则。依法取得的农村宅基地应办理使用权登记，依法登记的宅基地使用权受法律保护。
4.【管理主体】广东省各级人民政府应加强对农村宅基地管理工作的领导，并督促相关部门和乡镇人民政府依法履行职责。省级土地行政主管部门负责农村宅基地的监督管理工作，并制定相关细则。其他相关部门在各自职责范围内，负责相关管理工作。
5.【规划要求】乡镇人民政府应根据土地利用总体规划，编制本行政区域内的乡镇规划和村庄规划。城市、镇规划区内的农村集体经济组织成员建造住宅应符合城市规划，原则上不再安排单宗分散的宅基地。城市、镇规划区外的农村集体经济组织成员建造住宅应符合乡镇规划和村庄规划。
6.【公寓式住宅】政策鼓励农村集体经济组织成员住宅建设逐步向小城镇和中心村集中，并支持有条件的地区建设公寓式住宅。
7.【计划管理】农村宅基地占用农用地或未利用地应纳入土地利用年度计划。各市、县应单列农村建设用地指标，优先用于农村宅基地建设，并依法办理相关审批手续。
8.【一户一宅】农村集体经济组织成员一户只能申请一处宅基地，建设住宅应与村庄土地整治相结合，充分利用现有宅基地、村内空闲地和未利用地，严格控制占用耕地建设住宅。
9.【用地标准】新批准每户宅基地的面积按以下标准执行：
（一）平原地区和城市郊区不超过80平方米；
（二）丘陵地区不超过120平方米；
（三）山区不超过150平方米。
农村自建房2023年新政策出台
农村自建房2023年新政策：1. 农村居民在申请自建房时，需向村委会提出申请，并经过村民会议讨论。随后，申请须在乡镇政府审批通过，并获得乡村建设规划许可证后，方可开始建房。2. 对于那些符合申请宅基地建房条件，但选择放弃自建房资格或退出宅基地的农民，国家将提供一定的补偿和奖励。农民建房申请宅基地...
2023年农村自建房最新政策规定是什么?
2023年农村自建房最新政策规定如下：1. 农村房屋建设将严格遵循审批程序。以往，村民在自留地或村内交换的土地上自行划地建房，即便是在房屋建设完成后，也可以补办手续进行确权登记。但今后，这种做法将不再被允许。即使是对于老宅基地上的房屋翻建或改扩建，也须在获得审批后再行建设。国家将加强农村住宅...
农村自建房确权政策
第二百三十四条;【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、农村宅基地有房产证吗 农村宅基地一般情况下是只有使用权的，而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。农民建房申请宅基地的审批程序 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济...
今年农村自建房政策有哪些
法律分析：农村自建房新政策有：1、不允许城里人到农村买地盖房。2、未经审批或审批未通过，不能开工建设。3、避免在自然环境保护区、水资源保护区建房。4、城镇户籍子女可继承但不可翻建农房。5、千万不要私占永久基本农田及耕地建房。6、一户多宅的情况下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。法律依据...
农村自建房政策
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府...
农村自建房确权政策
法律分析：需要自己办理。农民在办理自建房房产证时，需要满足一定的条件，因为农村建房的宅基地需要经过审批的。因此，农村自建房房产证的办理也与城市的先买房后办证的情况有所不同。而是需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。随着农村土地确权政策的出台及土地确权工作的顺利推进...
农村自建房最新政策
法律分析：农村自建房新政策有：1、不允许城里人到农村买地盖房。2、未经审批或审批未通过，不能开工建设。3、避免在自然环境保护区、水资源保护区建房。4、城镇户籍子女可继承但不可翻建农房。5、千万不要私占永久基本农田及耕地建房。6、一户多宅的情况下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。在乡、...
关于农村自建房,国家有哪些新政策和规定
重点提高配送率和统一结算率，改善农村消费环境。7.完善国家扶贫战略和政策体系。坚持开发式扶贫方针，制定农村最低生活保障制度与扶贫开发有效衔接办法。实行新的扶贫标准，对农村没有解决温饱的贫困人口、低收入人口全面实施扶贫政策，尽快稳定解决温饱并实现脱贫致富，重点提高农村贫困人口的自我发展能力。
农村自建房政策
第一个：在村里建新房，首先要获得农村规划许可。主要原因——现在村子正在逐渐变成新村，还有土地资源规划得当，农村房屋建设有了一定的规范。不允许在农村建房占用耕地资源。第二：如果农民想在原宅基地重建房屋，需要联系村委会。村委会同意后，农户仍需携带到村长处办理村民登记证和宅基地相关材料。只有...
农村自建房政策
农村自建房政策如下：1、宅基地面积标准，农村新建、改建、扩建自建房的，每家每户宅基地标准为80到120平方米区间，实际落实中，各村应根据本村规划、人口情况和本村实际土地使用情况进行本村宅基地标准制定；2、农村盖房要符合“一户一宅”原则，中国土地管理法明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其...
姚念银杏： 1.现在农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米; 2.农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米. 3.各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式.
海盐县13832457329： 农村户口建房政策规定 - ？
姚念银杏： 不同地区政策有所不同. 1、3类情况下将禁止建房 (1)一户多宅的农村家庭不允许再建造新房; (2)出现违规建房情况的将禁止建房,比如,再耕地上建造房屋,或是建房前未被获得审批的; (3)政府正在进行农村规划调整,或是出现土地赔偿和拆迁的,也将会停止农村自建房审批. 2、6种房屋将被依法收回 (1)农村房屋主人去世后,无人继承房屋和宅基地的; (2)将农村房屋违法违规出售给城市居民的; (3)农村房屋长期被闲置,成为危房或是已经坍塌两年以上的; 4、获得土地拆迁赔偿或是已经分到安置房的,其原来的房屋将会被收回; 5、农民利用新的宅基地建房后,老宅基地必须被收回; 6、农村五保户去世后,其房屋和宅基地也将会被收回.
海盐县13832457329： 广东省农村建房有补贴吗?具体的规定是怎么的? - ？
姚念银杏： 据了解,广东财政每年拨出专项资金,重点扶持贫困农户危房改造.对贫困户危房改造每户补助1万元,市区县按1∶1配套,其余资金由农户自筹解决;贫困户一般损坏改造,视损坏程度给予2000元至3000元补助,资金由市区县按1∶1配套. 所以请自行准备材料,如(旧危房的照片、拆除危房的照片以及新房的照片等等),关键要你家里主动去找村干部申请.;'采纳'
海盐县13832457329： 国家新农村盖房政策 - ？
姚念银杏： 1、宅基地流转给他人的农民;自从国家推出农村宅基地流转政策之后,许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人,这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋. 2、原有宅基地面积超标的农民,国家对于农村宅基地的使用面积有着...
海盐县13832457329： 农村新建房有什么要求 - ？
姚念银杏： 1、《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:使用原有宅基地、村内空闲地和其他土...
海盐县13832457329： 农村建房占地面积标准 ？
姚念银杏： 1、农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准.2、农村...
海盐县13832457329： 农村建房,有什么优惠政策? - ？
姚念银杏： 农村独生女家庭建房将享受优惠政策一是农村独生女家庭建房时,多批宅基地20平方米.二是农村独生女家庭在建制镇规划区内新建房屋,可免缴30平方米的城市建设配套费.三是农村特困独生女家庭在建制镇规划区内的扶贫建房和救灾建房,可免缴城市建设配套费.
海盐县13832457329： 农村宅基地自建房的新政策 - ？
姚念银杏： 农村宅基地自建房的新政策主要包括以下几个方面:宅基地使用权:根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土...
海盐县13832457329： 农村盖房需要哪些条件和手续 - ？
姚念银杏： 农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证.农村建房手续办理须知 一、程序 (一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状 况)村、社签字.(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件.(三)规划内要有《建设...
