夹缝求生的房地产业：最终上了100万亿的“红榜”！
01
房地产投资最为亮眼
值得关注的是，过去一年，房地产投资表现不俗，依然扮演了稳定经济最大的作用。数据表明，2020全年房地产投资增长7%，制造业投资下降2.2%，基础设施建设投资增长0.9%。
图片来源：国家统计局
现有的数据显示，2020全年房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1至11月份提高0.2%，比上年回落2.9%。其中，住宅投资104446亿元，增长7.6％，增速比1至11月份提高0.2%，比上年回落6.3%。
过去一年，尽管受疫情冲击影响，在诸多投资行业持续低迷的情况下，房地产行业市场表现依然亮眼。正因如此，房地产投资被业界视为“稳经济的功臣”。
据国家统计局数据显示，去年东部地区房地产开发投资74564亿元，比上年增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2%；中部地区投资28802亿元，增长4.4%，增速提高0.8%；西部地区投资32654亿元，增长8.2%，增速回落0.1%；东北地区投资5423亿元，增长6.2%，增速持平。
另外，房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米，比上年增长3.7%，增速比1—11月份提高0.5%，比上年回落5.0%。其中，住宅施工面积655558万平方米，增长4.4%。
房屋新开工面积224433万平方米，下降1.2%，降幅比1—11月份收窄0.8%，上年为增长8.5%。其中，住宅新开工面积164329万平方米，下降1.9%。
房屋竣工面积91218万平方米，下降4.9%，降幅比1—11月份收窄2.4%，上年为增长2.6%。其中，住宅竣工面积65910万平方米，下降3.1%。
去年全年房地产开发企业土地购置面积25536万平方米，比上年下降1.1%，降幅比1—11月份收窄4.1%，比上年收窄10.3%；土地成交价款17269亿元，增长17.4%，增速比1—11月份提高1.3%，上年为下降8.7%。
从2月份的-16.3%，到年底的7.0%，房地产市场增速最为明显，也最为稳健。
据数据显示，自去年6月份开始，全国房地产开发投资市场便已恢复到了正增长，而后稳步上升，拉动投资市场增长。
02
观望2021 能否保稳？
12月，房地产开发景气指数为100.76，比2月份提高了3.32点，同比下降0.51点。
图片来源：国家统计局
可以看到，中国经济和中国房地产开发市场，均实现了一个漂亮的V型反转，这是胜利的标志。
但也有需要注意和警惕之处。中国民生银行首席研究员温彬表示，受房地产融资政策收紧的影响，房地产投资将受到一定的抑制，房贷收紧也将进一步影响个人的购房需求。
中原银行首席经济学家王军则指出，当前中国经济恢复的基础尚不牢固，2021年中国经济也面临很多挑战和不确定性，仍需不断完善宏观调控跨周期设计和调节，实现稳增长和防风险长期均衡。
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夹缝求生的房地产业:最终上了100万亿的“红榜”!
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楼起楼塌的故事,在今年的房地产行业上演的格外多。 房地产“夜壶论”的信仰,正在这轮猛烈的调控节奏中逐步瓦解。当然,还会有许多大佬怀念房价魔幻上涨的旧时光,但行业底层逻辑、未来的地产格局都在2021年中悄然改变。那些靠赌的房企的好日子将一去不复返。 仅仅是一年前,这些地产大佬中的许多人,还被视为房...
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夹缝求生获奖情况
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官场中层攀升夹缝求生:二把手作者简介:唐达天
唐达天是一位备受瞩目的小说家，目前在美丽的珠海致力于专职文学创作。他加入了中国作家协会，且与北京写家文学院建立了深厚的联系，担任特邀作家和客座教授。此外，他还与东莞文学艺术院签订了项目合作协议，显示出他在文学界的广泛影响力。他的作品以其独特的视角和深度剖析官场生态而闻名，其中包括一系列...
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阴历1987年10月14日 是什么星座??急
其他的月份则较集中在专业或房地产上,靠着专业表现引致贵人资助,或房产方面的租赁、买卖,有相当不错的运势,好比有机会拿到比他人便宜的价钱不买可惜,或是贵人相助手续一切顺利等。适时给自己一点压力,买栋房子布置一下,或是打理一个工作空间安身立命,所有努力都有了意义。 --- [射手座健康运] 保持体力才是王道 ...
16年3月29日到22年3月29日一共有多少天?
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宦夏信达： 总体说来,购买房地产,需要交纳的税费计有契税、印花税、手续费、登记费等等,关于文件,一般都以各地相关部门出的法规条例为主,中央只是有一个调控的宏观文件. 契税:以买卖合同登记的交易价格为基数(假如合同价格明显偏低,交易中心会强制以当地市场均价为基数),一般情况下税率为3%,单各地根据买卖物业的不同,有些地方可能会征收5%的税率; 印花税:以买卖合同登记的交易价格为基数(假如合同价格明显偏低,交易中心会强制以当地市场均价为基数),一般情况下税率为0.05%; 手续费和登记费:各地不同,有些地方是固定的价格;还有些地方则是根据建筑面积,每平方米计征N元(一般不超过10元/平方米)
濮阳县13266811794： 小玩家目前在我国的发展潜力怎么样? - ？
宦夏信达： 不是因为我是他的加盟者,我才说小玩家的潜力大.就是因为我加盟了,了解了很多相关知识所以我才敢说小玩家的前景非常好.领袖小玩家本身就是这些年大火的早教项目,就是因为目前由于二胎政策的放开以及父母的年轻化,育儿观念的科学化,所以早教市场本身的发展前景就非常不错.而小玩家一家企业几乎涵盖了早教路上所需的所有服务,比如托班、早教课、绘本、玩具等等,线上线下都能进行服务,运营模式非常年轻但是公司从事这方面的时间不短,综合发展能力很强.
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宦夏信达： 房地产开发企业主要涉及的税费有11种:营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、耕地占用税、个人所得税以及契税等.1、营业税⑴税目与税率营业税涉及转让无形资产和销售不动产(包...
濮阳县13266811794： 一块三角形地,底是160米,高是底的一半.(1)这块地的面积是多少?(2)如果每平方米土地的价格是180元,一位房地产开发商准备用100万元买下这块... - ？
宦夏信达：[答案] (1)高=160/2=80 面积=1/2*80*160=6400 (2)需要钱=6400*180=1152000>1000000 钱不够
濮阳县13266811794： 济南现在的好楼盘有哪些? - ？
宦夏信达： 东部和南部都是贵的……价格一般都在5000元一㎡往上起价 当然很往东很往南就另当别论了楼盘的话,可以去看下领秀城,在南边东方美郡也不错,如果你有钱的话……如果想找4000以下的往西吧……
濮阳县13266811794： 房地产商财务的按揭方案怎么写啊 - ？
宦夏信达： 房地产商财务的按揭方案按揭贷款也叫抵押加阶段性保证贷款.即银行在为借款人提供住房贷款时,需以借款人所购买的住房做抵押,但是在该住房的房屋所有权证和抵押登记手续妥之前,须由售房人(房地产开发公司)为借款人提供阶段性的保证.待售房
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