士兵买房有优惠政策

军人买房有什么优惠政策~

1、军人住房公积金贷款买房享优惠。《军人住房公积金贷款管理办法》，自2015年8月1日起，军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金。2、《办法》规定，借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的，按照购房地人民政府规定执行，贷款期限长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。此外，中国人民武装警察部队住房公积金贷款管理工作，参照本办法执行。

拓展资料：一、军人买房本息还款压力比较小，每个月都还一样多的钱，总利息比本金还款要多一些，提前还贷款比较合适。
首付后按揭需要提供身份证明和收入证明。收入证明由部队财务部门开具。身份证明是身份证和核发身份的地方公安局开具的户籍证明；如果是军官可以简单些，只要军官证就可以了。二、正式实施，军人购买首套住房时，可享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。根据《办法》，军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。
现役军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，购买首套住房时，经所在单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。
申请条件为，夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款等。此外，贷款一般不得超过40万元，限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定执行，贷款期限长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。
参考链接：官兵如何办理住房公积金贷款？网页链接

军人退伍后能获得哪些福利待遇？凭借它可以享受这么多优惠

目前针对开发商的好像还没有这方面的优惠政策要求，但国家对于军人购房是有补贴的，
问题：什么是军队住房补贴？
军队住房补贴，是指军队以货币形式给予军官、文职干部、士官及职工住房消费的经济补偿。住房补贴由基本补贴和地区补贴两部分构成。计入个人账户的住房补贴属于军队人员个人所有。
问题：哪些人员可以享受住房补贴？
凡未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的军官、文职干部、士官以及离退休人员，在其退出军队公寓住房，按经济适用住房价格或市场价格购买住房时，可以享受住房补贴。
问题：哪些人员可以享受地区住房补贴？
军官、文职干部、士官经批准购买住房的地区，或离休、退休、转业、复员安置的地区，或牺牲、病故后合法继承人户口所在地区，政府公布的经济适用住房价格高于每平方米2300元的，在支取住房补贴时，另给予相应的地区住房补贴。
问题：如何计算个人的住房补贴？
住房补贴主要依据补贴比例、个人基本工资、服役年限和职级补贴面积等4项因素计算。
计算公式为：
1999年以前一次计算的基本补贴额＝〔1999年12月份基本工资（基本离休费或退休费）×住房补贴系数40.94％×1999年12月以前的军（工）龄月数〕＋〔每平方米每年8元×1992年6月以前的军（工）龄年数×职级购房补贴建筑面积标准〕。
2000年以后按月计算的基本补贴额＝月基本工资×住房补贴系数40.94％。
地区补贴在购房时，或转业、复员时，或牺牲、病故后结清住房补贴时，另行计算。
按照上述标准计算（不含地区补贴），工作35年的正军职干部，一次性补贴约24.5万元，退休前每月还有480元的补贴；工作30年的正师职干部，一次性补贴约16万元，月补贴约400元；工作25年的正团职干部，一次性补贴约10万元，月补贴约300元。
这样，在低房价地区购房，尤其是在中小城市和边远地区购房，即使配偶方拿不到补贴，如本人在部队工作时间较长，也能买得起相应的住房；在高房价地区购房的，增加地区补贴后，加上干部配偶的住房补贴，普遍能够买得起相应的住房。
问题：军队人员的购房补贴建筑面积标准是多少？
军队房改《方案》，制定了新的军人购房补贴建筑面积标准，缩小了军地人员在住房待遇方面的差距。
师职以下人员与**机关各职级人员的补贴面积标准一致，军职干部住房补贴面积，参照师以下干部住房面积标准的提高幅度，暂按正军职180平方米、副军职165平方米计算。大区职以上干部待国家相应政策出台后再定。

购房补贴建筑面积标准规定如下：
军官：正军职（暂按）180平方米，副军职（暂按）165平方米，正师职120平方米，副师职105平方米，正团职90平方米，副团职80平方米，营职70平方米，连、排职60平方米。
文职干部：专业技术1、2级180平方米，专业技术3级165平方米，专业技术4、5级120平方米，专业技术6级、高级专业技术7级105平方米，专业技术8级、中级专业技术7级90平方米，专业技术9级80平方米，专业技术10、11级70平方米，专业技术12、13、14级60平方米。
士官：六级士官，军（工）龄满26年以上的90平方米、不满26年的80平方米；五级士官70平方米，四级以下士官60平方米。
军队住房公积金使用
问题:公积金贷款对军人购房有何作用？
《办法》的出台拓宽了军人购房筹资渠道，减轻了购房经济负担。以贷款40万元期限20年为例，商业贷款需支付利息24.15万元，而住房公积金贷款只需支付利息14.45万元，利息负担减少了40%。
问题:哪些军人能享受住房公积金贷款？
《办法》规定，参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买住房时，可申请住房公积金贷款。贷款人员资格，由军区级单位依据总部下达的贷款控制指标实行轮候审批，优先批准购买商品房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服役年限等因素。
问题：享受军人住房公积金贷款的条件是什么？士官公积金贷款条件是什么
《办法》明确，军人申请住房公积金贷款必须具备的主要条件是：有不低于国家规定比例的首付款资金；家庭具有偿还贷款本息的能力；能够按规定方式提供贷款担保；所购住房为家庭首套住房；夫妻双方均未申请过军队或地方住房公积金贷款。
问题：贷款利率是否执行国家公积金贷款利率标准？
是的。军人住房公积金贷款利率，按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，并随之调整。

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达州市19489664300： 现役军人买房优惠政策 - ？
初宗木香： 现役军人购房有以下优惠政策:1. 按照国家规定的住房公积金贷款比例,军人可以享受不超过40万元的贷款金额.如果购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的,可按照地方规定适当提高贷款限额.2. 购买首套住房可以享受不超过...

达州市19489664300： 军人买房子有优惠政策 - ？
初宗木香： 军人购买房子有优惠政策,具体体现在以下两个方面:1. 根据相关规定,在军队未满2年服役期间的军人购买商品住房时,可以享受个人和家庭首套购房款全部退还的政策.这是为了鼓励更多军人购买并持有长期住房,减少房屋闲置浪费,提高军人家庭生活水平.2. 对于符合安置住房保障条件的现役军人,可以享受军队住房保障.具体来说,现役军人可以在购房时享受相应的住房公积金贷款利率优惠,并可以享受购房首付款比例降低、购房时免征个人所得税等优惠政策.此外,现役军人还可以按照规定享受军队住房补贴,补贴金额根据军人的职务、军衔、工龄等因素确定.需要注意的是,以上政策是根据2010年施行的《军人在购房方面的优惠政策》相关规定总结的,如有变化,请以最新政策为准.

达州市19489664300： 现役军人购买首套住宅有优惠政策吗 - ？
初宗木香： 现役军人购买首套住宅有优惠政策.现役军人家庭将在武汉享受到贷款首付比例降低、贷款额度提高、贷款年限延长、地方和军队公积金组合贷款等8项支持政策.在军人转业接续期间申请公积金贷款时,因开户延迟导致缴存公积金不足6个月的...

达州市19489664300： 现役军人买房到底免契税吗? - ？
初宗木香： 现役军人在购买首套自住房时,根据国家《房产税法》规定,可以享受免征契税的待遇.但是需要说明的是,免征契税的房屋必须满足以下条件:1. 购买的房屋用于自住,而不是出租或者投资.2. 购买的房屋是首套房,除非前一套房屋已经出售并且已经归还政府.3. 购买的房屋面积不超过90平方米(按照当地政策可能有所不同).4. 购房者必须是中华人民共和国现役军人,并且只有在现役期满后的两年内才能享受这项待遇.总之,现役军人购买首套自住房是可以享受免征契税的待遇,但需要满足条件,并且应该及时咨询相关部门了解当地政策和规定.

达州市19489664300： 退伍军人买房补贴政策 - ？
初宗木香： 退役腾退军产住房后,按照个人住房补贴和住房公积金账户累计金额发放.服役期满后,住房补贴和公积金总数,下士约为1.6万元,中士约为2.7万元,上士约为4.3万元,四级军士长约为6万元.具体金额因个人军衔工资档次等不同而有所不同.具体以当年标准为准.

达州市19489664300： 军人买房有没有优惠政策 - ？
初宗木香： 文件没有规定军人购房享受优惠政策,但有的城市“双拥工作”搞的好,有针对性的对军人购房实施优惠.

达州市19489664300： 服役军人在购房中有没有优惠政策?？
初宗木香： 一般有内部房购买,比外面便宜

达州市19489664300： 当兵买房有什么优惠 - ？
初宗木香： 现在是市场经济,买商品房还没有对军人有特殊优惠政策.但是部队家属一旦随军,部队分的房子,比地方的房子便宜很多.

达州市19489664300： 留队当兵买房有优惠吗 - ？
初宗木香： 部队集资建房有,地方政府建房有政策的有,其他都没有

达州市19489664300： 军人购房有没有优惠政策?公积金购房贷款可以优惠不? - ？
初宗木香： 军人购房没有任何优惠政策,公积金贷款购房也没有优惠,一切全都遵照国家政策执行