我自己的宅基地，有房产证我自己盖房可以吗？

在自己的老宅基地盖的房子可以办理房产证吗~

可以的，根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的。
一、需提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6、其他必要材料。
二、 农村宅基地办理房产证的流程：
1、申请人提交以上材料提出申请；
2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
3、公告；
4、审核；
5、 收费；
6、记载于登记簿；
7、发证。
农村房屋宅基地房产证办理的流程较为简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。办理农村房屋宅基地证的好处，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。

农村自建房没有土地证办理房产证：

一、 需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

二、 办理的流程如下：

(一) 申请人提交下列材料提出申请：

(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。

农村宅基地自己盖房子能办来房产证，农村房子是有房产证的，农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中，在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。房屋盖好之后，用这两个证去房管所换取房产证。农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿，具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》。

国家规定宅基地房屋不可随意转让，出售的。宅基地房屋只可以转让给本村的村民，而且必须办理相关土地证证件的更名，及移交手续。否则买卖无效。

不可以。要办理批准手续。农村村民住宅用地，（经村委会选址后）经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。不可以。要办理批准手续。农村村民住宅用地，（经村委会选址后）经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

自己的基地有房产证，盖房子是完全可以的，去办房产，现代国公社大队盖章盖了再带国土局去拍无羁，你就放心是完全可以的。

你如果真正有自己的宅基地，还有房产证，你完全可以在那里盖房子，国家是许可得。

如果有合法手续是可以建房的 ，要是翻盖房最好找邻居们打个招呼，省以后有麻烦。

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张掖市13340408922： 在自己的宅基地建造房屋犯法吗? - ？
臾岚百为： 不知道是否犯法,但是要盖房子就要得到当地政府的批准.就算是自己家的宅基也不行.因为政府可能有自己的规划,所以你必须去当地的村里或者镇里去申报.

张掖市13340408922： 农村自家宅基地建房,并且已在几年前就办理好房产证了,个别乡镇还要控制,合法吗? - ？
臾岚百为： 办理房产证就不是合法的,审批宅基地使用权就是批准一个家庭可以在这块宅基地上面盖房,其他家庭盖房会涉及违法行为,政府还得依法处理,群众不要犯这么简单的逻辑错误,胡思乱想什么房产证.当然法律上本来也明确规定了物权法不适用农村宅基地

张掖市13340408922： 本人有土地使用证,房产证,在允许盖房的土地上盖新房,是否合法？
臾岚百为： 合法

张掖市13340408922： 农村宅基地可以自己建房吗 - ？
臾岚百为： 农村是可以在自己家宅基地上盖房子的.以下是国家新推出“农村宅基地新政策”试点方案”:1.农村宅基地有偿转让.2.《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》由中共中央办公厅和国务院办公厅联合...

张掖市13340408922： 我家的房子是自己盖的.有房产证和土地使用证.不过土地使用证是集体土地使用证,这个房子是不是小产权房 - ？
臾岚百为： 首先,你家户口是该村的村民吗,若是那证就是宅基地证,若不是那么该证就是属于原来不规范时期办理的,现国家明文规定城镇居民不得购买集体土地,现在没见到哪个城市还敢这么办理.那么你这个集体土地使用证是不能进入市场交易的,但又有房产证(通常集体土地不予颁发房产证),房产是所有权,因此你只能处置房产,土地所有权还是集体,你只是使用权.待房子灭失后土地归回集体.

张掖市13340408922： 我父母在农村有房子我自己在农村可以在买地基盖房子么 - ？
臾岚百为： 一、如果你是农村户口的,你单独分户后,本来就有权利分得一块宅基地.二、如果你不是农村户口的,你无权分得宅基地.如果你到农村买地盖房的,这是没有任何法律保障的.不过这种情况,现在还是比较多的,一般是双方签订一个私下的买卖协议,这份协议实际上是没有的效力的.但发生纠纷时,这毕竟也是一个证据.你买的地,是无法以你自己名义办房产证的,即使办了证,也是出卖人的名字.如果遇到拆迁时,往往会有麻烦的;另外,到了下一代时,也容易出现纠纷.最好是买集体的地,这样最起码是个小产权房,而不会跟村民发生直接的纠纷.

张掖市13340408922： 本人在县城买了一套房有房产证,现在又想在农村盖一套房,户口还是农村的行吗 - ？
臾岚百为： 你是说你本人在县城里买了一套房有房产证\现在你又想在农村盖一套房子\并且还是农村的户口\实际上买楼与建房没关系\因买楼你买的是商品房\而建房是农村应该你享有的宅基地\可以盖房.

张掖市13340408922： 农村在自己的宅基地里盖房子还用建设许可证吗? - ？
臾岚百为： 土管部门审批宅基地的程序里面包括建设事项,他们批准宅基地后就是允许盖房

张掖市13340408922： 对于农村宅基地不动产登记.假如登记后,我再在自家宅基地里盖房还算数吗?将来拆迁这部分会有补偿吗?房 - ？
臾岚百为： 农村盖房都要去村委去批不是吗,不能随意建房子吧.你要是没有审批手续,将来拆迁是属于无证房的,政府可以选...

张掖市13340408922： 在自己的宅基地可以随便盖房么? - ？
臾岚百为： 按照市政府有关文件要求,环城路以内不允许私建民宅,所以在自己的宅基地上盖房也是不允许的.