飘窗外墙开裂物业需要负责么
根据法律规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
外墙窗户渗水是否属于物业公司管理范围?
是物业服务公司的管理范围，他们已经给你回答了啊。你认可他们的说法（已经过了保修期），那么他们就要向业委会申请，动用日常维修费，组织实施维修；如果业委会认为应该动用专项维修基金的，物业服务公司应该征得本幢楼大部业主同意后，向房产管理部门申请动用专项维修资金，并组织实施。
阳台外墙有裂缝该由物业维修吗
您现在房屋上房多久了？是否在房屋维保期内。外墙开裂是否在上房时就发现了，如果之前没有之后开裂了，先确认是房屋质量问题还是人为装修造成的。物业管理条例对公共区域共用的划分是有详细说明的，房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、...
小区外墙百叶窗坏了,物业有维修义务吗
这个就是物业的职责，物权法里有明文规定，小区公共设施损坏后需由物业使用公共维修基金担当维善。
建筑外墙开裂怎么办
当建筑外墙开裂时，可以找物业部门进行沟通，由物业部门对外墙进行修复。如是自建房屋外墙出现开裂情况，要根据裂缝的大小位置进行及时的填充填充物，要保证填充物的韧性，运用高强度的砂浆进行填充，切勿用简单的水泥沙子进行填充。出现这种情况的原因：1、外墙出现裂纹与建筑外墙时所使用的保温材料有非常大的...
房屋外墙漏水是物业负责维修吗
一。是地产售后负责维修，物业只是帮忙传话二。地产售后只修理未动过的地方，如果外扩，开窗都是不维保的
房屋窗户漏水物业有责任吗
如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任。房屋漏水物业纠纷怎么解决?1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专...
窗台外沿维修属于业主自己吗
1、物业没有任何所有权的，只是负责管理。所有权是全体业主的。2、只是你一家外墙开裂维修费由你自己承担,全小区或整个大楼要同时维修的可以使用维修基金。3、要看大楼的设计，如果设计是这样的，那你也要放到你楼下的窗沿上的，如果不是，你有权不让你楼上的人把空调外机放在你的窗沿上，如果对你...
高层装修飘窗导致外墙皮开裂物业能修吗
修不了，也不管修。你得自己找人修
商品房的外墙窗户的玻璃自爆了,可以找物业维修吗
应该找物业来维修。物业都应该有工程部的，上门维修可能需要一些费用，就是玻璃本身的费用。这个属于合理的收费范围 望采纳谢谢
外墙漏雨归物业管吗
如果是物业管理不善导致的的漏雨则归物业管，需物业承担责任;如果是房屋质量问题，则归开发商管，需开发商承担责任。一般建筑窗户洞口都有滴水檐，在改造阳台之时，有的业主将窗户外移，压到滴水檐上，飘雨就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上部往里洇水。这种情况下，解决方案是在洞口处加装滴水檐(...
雕炉乙肝： 外墙开裂需要请建筑部门来鉴定一下,属于小修的,物业公司负责.属于中修以上的,需要使用专项维修基金,由专业部门来修缮.
玛多县18040623120： 小区业主房屋墙体裂缝应该找物业管理公司吗 - ？
雕炉乙肝： 1、业主房屋墙体裂缝属于业主专有部分和共用部位,责任在开发单位、施工单位; 2、物业公司只是进行房屋的小修小补、日常巡查、常规简单查看的义务,不是维修; 3、如果房屋仍在维修质保期内,则维修费用由责任单位进行支付,物业是从中协调和沟通,留取证据等; 4、如果房屋已经超过了质保期,而且开发单位已经不复存在,则费用的走向是公共维修基金来进行支付,物业是组织协调的单位.如果维修基金没有交纳或者账面不足,则由物业进行沟通召开全体业主大会进行续筹交纳;
玛多县18040623120： 阳台外墙有裂缝该由物业维修吗 - ？
雕炉乙肝： 您现在房屋上房多久了?是否在房屋维保期内. 外墙开裂是否在上房时就发现了,如果之前没有之后开裂了,先确认是房屋质量问题还是人为装修造成的.物业管理条例对公共区域共用的划分是有详细说明的,房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理.如果您为缴纳物业费,物业是有理由拒绝为您提供服务的.
玛多县18040623120： 房屋漏水,外墙裂缝是物业应该维修吗 - ？
雕炉乙肝： 维保期是建筑分包单位负责维修,过了维保期是物业负责.
玛多县18040623120： 房子墙体出现裂缝开发商物业谁的责任 - ？
雕炉乙肝： 如果墙体的表面装修已开裂,也看到混凝土的开裂有裂缝,就属于墙体开裂,墙体开裂属于建筑结构问题,问题归属于开发商的责任,物业只是属于小区建成后的管理,与建筑构造无关
玛多县18040623120： 高层装修飘窗导致外墙皮开裂物业能修吗 - ？
雕炉乙肝： 修不了,也不管修.你得自己找人修
玛多县18040623120： 我家的阳台两边裂了很大的两个缝,物业是否应该给我维修? - ？
雕炉乙肝： 阳台属于房屋的一部分,阳台出现裂缝,这是房屋的质量问题,是开发商的维修责任范围,与物业无关. 你应该找开发商负责维修,你购买房子还不到一年,还在保修期内,维修费用由开发商负担.
玛多县18040623120： 住宅小区自用房屋出现裂缝,物业部门是否有维修义务 - ？
雕炉乙肝： 如果在交房时业主已经缴清了大维修基金,房屋如果属于自然损坏,应该由物业服务部门来承担维修,如果是房屋的质量问题,则是由开发商来承担维修责任!
玛多县18040623120： 阳台外墙出现问题应该归哪管 - ？
雕炉乙肝： 如果阳台是自家砌墙开裂,的确是自己维修.但若是阳台出现问题,肯定是开发商的问题,物业没有推脱的理由.必须联系开发商加固维修.希望我的解答能帮到你
玛多县18040623120： 墙裂物业应该负责任吗 - ？
雕炉乙肝： 如果是物业在施工或者不能制止某项非法施工,责任在物业;如果是建筑问题,责任在开发商.
