《物权法》第五条的解释是什么
物权法定主义，是指物权的种类和内容由法律统一规定，包括类型强制和类型固定。类型强制，指当事人不得创设法律所不认可的新类型的物权；类型固定，指当事人不得创设与物权法定内容相背的物权。
物权法定中的“法”，根据物权法的规定，应仅指法律，即由全国人大及期常委会制定的法律，而不包括行政法规、部门规章等。
违反物权法定原则的效力：1、法律有特别规定的，从其规定。如我国台湾民法典第912条规定：“典权约定期限不得逾30年，逾30年缩短为30年”。以此可以认为约定典权如逾法定期限的，并非典权无效，而是仅将期限缩短为30年。
2、法律无规定的，依法律行为违反强制性或禁止性规定的，应为无效。
3、所创设的物权的内容的一部分违反强行性规定的，不影响其他部分未违反法律强制性规定的效力。
4、物权虽然归于无效，但若其行为具备其他法律行为的生效要件的，在当事人之间仍然生该法律行为的效力。
关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的...
物权法司法解释都有哪些?
异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。 第四条 未经 预告登记 的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、 抵押权 等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。 第五条 买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的...
初二 政治 物权法 请详细解答,谢谢! (14 9:23:50)
第五编 占有 第十九章 占有 附则 第一编 总则 第一章 基本原则 第一条 为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定本法。 第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系,适用本法。 本法所称物,包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,...
物权法定与物权法定缓和及其在民法和司法中的定位和意义
物权法定是在罗马法时就已经确定的原则,成为世界各国民法的基本原则之一,我国的《物权法》第五条已经明确规定这个原则。但是由于社会实践活动的不断拓展,以及市场经济的迅速发展,严格固守物权法定原则,显然不能适应我国社会经济快速发展的时代要求。因此在坚持物权法定的原则下,实行物权法定的缓和,也成为我国物权立法及司法...
保险法上的一个问题
便于职工群众了解掌握,保证《物权法》顺利实施。 1 第五条 物权的种类和内容,由法律规定。 【讲析】本条是对物权法定原则的规定。 物权法定原则,指的是能设立哪些物权,各种物权有哪些基本内容,只能由法律规定。物权不同于债权,债权的权利义务发生在当事人之间,遵循自愿原则,具体内容是由当事人约定的。物权对所有...
承诺父母方有房屋的居住权这样的协议,有效吗??
承诺父母方有房屋的居住权这样的协议这样的协议是无效的。《中华人民共和国物权法》第五条规定，物权的种类和内容，由法律规定。该条款也被称为物权法定原则，物权的种类与内容只能由法律来规定，不允许当事人自由创设。我国目前法定的物权种类如下：所有权指国家所有权、集体所有权、私人所有权；用益物权...
中华人民共和国物权法是什么
第五条物权的种类和内容,由法律规定.第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记.动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付.物权法关于房产纠纷有哪些规定?《物权法》第二十条:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记....
物权法司法解释全文
第五条 建设单位按照配置比例将车位、车库,以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的,应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。 前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。 第六条 建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业...
最高法物权法司法解释 明确如何解决不动产登记与确权争议
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》今天发布，共22个条文，将于今年3月1日起施行。依据《解释》，对发生争议的不动产物权归属的最终判断，应当依赖于对原因行为或基础关系的审查，而不全依赖于不动产登记簿。《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，...
物业归哪个单位管理
《物权法》《物业管理条例》等都已经赋予了全体业主对物业选聘的主动权和监督权。而相关单位只是指导物业和小区的工作，没有直接的管理权。法律依据：《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的...
尉迟刻鞣酸：[答案] 理解如下:1、我国的《物权法》确定了物权法定原则的内容主要包括两项:(1)物权的种类法定.物权的种类法定意味着,在一国法域内,必须由该国法律预先规定物权包括的种类,对于法律未规定的物权种类,当事人不...
梧州市18464437986： 《物权法》第五条的解释是什么? - ？
尉迟刻鞣酸： 1. 我国《物权法》第5条规定: “物权的种类和内容由法律规定. 2. 本条文规定的是物权法定原则. 3. 内涵:其一物权的种类法定即当事人不得创设法律所不认可的新类型的物权.此谓“类型强制”.其二物权的内容法定即当事人不得创设与物权的法定内容相悖的物权内容.此谓“类型固定”.物权法定原则使物权法的规范具有明显的强制性. 4. 意义:物权法定便于物权公示降低交易成本确保交易安全. 5. 本条文中“法律”是指全国人大及其常委会制定的法律不限于物权法还包括其他对物权有规定的法律比如担保法、合同法、海商法、土地管理法、森林法、草原法、矿产资源法等.
梧州市18464437986： 物权法第五条解释 - ？
尉迟刻鞣酸： 第五条【物权法定】 物权的种类和内容,由法律规定.物权法定主义,是指物权的种类和内容由法律统一规定,包括类型强制和类型固定.类型强制,指当事人不得创设法律所不认可的新类型的物权;类型固定,指当事人不得创设与物权法定...
梧州市18464437986： 什么是物权法定原则,为什么要规定这一原则? - ？
尉迟刻鞣酸： 《物权法》第五条规定:“物权的种类和内容,由法律规定.”这一条规定了物权法定原则.物权法定原则指的是能设立哪些种类的物权,物权有哪些基本内容,只能由法律规定,当事人之间不能创立.物权是一项重要的民事权利,物权制度属...
梧州市18464437986： 物权法第五条所称法律不限于物权法这句话是什么意思? - ？
尉迟刻鞣酸： 对该句话的理解,即指对物权进行规定的,不仅限于《物权法》这一部法律.《物权法》第五条规定:”物权的种类和内容,由法律规定.“《物权法》第八条规定:”其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规定.“后面的法条规定是对第五条,也是对所问题目的直接回答.另外,物权分为用所有权、用益物权、担保物权等内容,有关其种类和内容还会规定在《担保法》等其他法律里边.
梧州市18464437986： 什么是物权法定原则?物权法为什么要实行物权法定原则?违法物权法定原则的民事 - ？
尉迟刻鞣酸： 《物权法》第5条规定:“物权的种类和内容,由法律规定.”此即物权法定原则.即物权的种类与内容只能由法律来规定,不允许当事人自由创设.由于物权是支配权具有,排他效力、优先效力和追及效力,为了维护交易安全,故适用法定原...
梧州市18464437986： 什么是物权法定原则? - ？
尉迟刻鞣酸： 《物权法》第五条规定:“物权的种类和内容,由法律规定.” 物权法定原则,指的是能设立哪些种类的物权,各种物权有哪些基本内容,只能由法律规定,当事人之间不能创立.
梧州市18464437986： 物权的效力 - ？
尉迟刻鞣酸： 物权效力,是指大陆法民法理论对物权法律效力的概括.通常认为包括三方面:(1)物权具有对世效力和排他效力,它仅凭借权利人的对物支配行为即可实现,并可排除第三人的不法干涉,它对权利人以外的一切不特定人具有普遍约束力.(2)...
梧州市18464437986： 物权法,第4条5条和34条,242条 - ？
尉迟刻鞣酸： 第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.第五条 物权的种类和内容,由法律规定.第三十四条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物.第二百四十二条 占有人因使用占有的不动产或者动产,致使该不动产或者动产受到损害的,恶意占有人应当承担赔偿责任.
梧州市18464437986： 物权的种类和内容是法定的那么具体的含义是什么 - ？
尉迟刻鞣酸： 这是物权法定原则的基本内涵之一. 1、物权的种类法定是指: 当事人设定的物权必须符合现行法律的明确规定,即“只允许当事人按照法律规定的物权秩序确定他们之间的关系”. 如果法律无明文规定物权种类时,则不能解释为法律允许当...
