农村户口迁移到城市后,原农村住房的宅基地还属于本人吗?

作者&投稿:沙询 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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农村宅基地确权,确定的是宅基地使用权和房屋所有权。在农村,房子是否合法,首先要看你是否取得宅基地使用权。而农村的宅基地使用权,有的是祖辈遗留下来的,有的是人民公社时期及以后合法申请来的。人民公社以前,土地是私有制,祖上的留下来的房产和宅基地,都是属于自己的。人民公社以后,土地实行集体所有,宅基地的所有权归集体,使用权归个人,农民建房需要依法申请宅基地。这两种方式得来的农村住宅,都是合法的私有财产,不仅终生所有,身亡后还可以继承。

而对于当辈人户口迁出农村,其在农村的房子,属于在农村时合法拥有的私人财产,谁也没权没收或者随意拆除。虽然户口迁出后,不可以再申请农村宅基地,但以前申请的宅基地,并在宅基地上建设了房屋,宅基地使用权继承属于房屋的主人,也就是说,不管农民把户口迁到哪里,其以前在农村时合法拥有的房屋,所有权还属于本人,而宅基地的使用权,也照样属于本人。

只不过有一点不同的是,农民将户口迁离农村后,其农村原有的住房下的宅基地的使用权,期限不再是永久,而改为长期。长期是一个模糊数字,定义是一直到该房屋不存在,房屋灭失后,宅基地的使用权由村集体收回。所以,这样的房屋虽然产权不变,但是只允许使用和维修,不允许重新翻建。

这次农村宅基地确权,不仅仅是给农村户口的农民确权,对于城镇人口因历史原因拥有的农村合法住宅,也依法确定宅基地使用权和房屋所有权,只不过是宅基地的使用年限一栏,肯定是由永久改为长期,其他和户口在村里的农民没有任何区别。而在房子拆迁时,补偿政策也会一视同仁。现在我国规定,农民将户口迁入城镇,其在农村的承包田,承包期内都不得收回,何况宅基地的使用权呢!



农村户口,不管你是否迁到城市,农村住房的宅基地,都不属于你本人,属于是指所有权,农村土地的性质是集体所有制,不管是耕地还是宅基地。所以,农民只有宅基地的使用权,所有权不属于本人。

即使是农村户口迁移到城市,也不会改变房屋所有权的归属,也就是说与农村住房的宅基地还属于本人。

房屋是属于本人的,但是宅基地是不属于本人的,一旦迁到了城市,户口就会发生变化。


如果把户口迁到城市,农村的宅基地还能继承吗?
房子属于农户个人的。我国现行的“地随房走"现行政策也更好地展现出这一点。简单地说,只需房子是你的,房子仍在,你也就有着宅基地的使用权。可是户口迁移后,是不可以明确提出复建房子的申请的。实际上,户口迁到大城市的子女是不能再继承父母的宅基地的,宅基地归属于农村集体的土壤资源,子女的...

农村户口迁移到了城市后土地使用权是归我还是归家
《中华人民共和国农村土地承包法》的规定:第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方...

农村户口迁出后还能迁回吗
也有人将户口迁移到城市之后,在农村依然留有宅基地,如果他们在城市没有常年没有固定工作,也可以申请将户口转回农村。3、 有些地区夫妻外出打工时,一方因为企业等要求将农业户口迁到了工作单位,另一方依然是农村户口。根据我们户籍管理的相关规定,夫妻任意一方都可以将户口迁往另一方的住所。有些农村...

农村户口迁移到城市后,原农村住房的宅基地还属于本人吗?
这次农村宅基地确权,不仅仅是给农村户口的农民确权,对于城镇人口因历史原因拥有的农村合法住宅,也依法确定宅基地使用权和房屋所有权,只不过是宅基地的使用年限一栏,肯定是由永久改为长期,其他和户口在村里的农民没有任何区别。而在房子拆迁时,补偿政策也会一视同仁。现在我国规定,农民将户口迁入城镇...

农村户口迁出去还能迁回来吗
2、从个人需求来看 农村户口迁回也并非一定不可能。有的人在城市生活一段时间后,可能会发现城市的生活并非如自己所愿,追求更加自由、舒适的农村生活,希望迁回农村户口。对于这样的情况,一方面,个人有权利选择自己的生活方式和居住地,法律不应该过于限制个人的自由选择。另一方面,现在一些地方政府也开始...

原来是老家农村户口后迁入了城市户口,还能迁回老家农村户口吗
2、夫妻双方有一方户口在村集体所在地者 如果夫妻双方仅有一方的户籍在城镇,且另一方在城镇没有留有其户籍的固定房产,无固定职业;申请回迁时必须要提供个人的无业证明和双方的结婚证明。3、父母有一方在农村者。父母中只要有一方为农村户口,膝下子女没有结婚也没有固定工作,未满18岁可直接将户口...

从农村将户口迁移到城市之后还有土地吗?
这个肯定就没有土地了,在村里,土地是承包给你的,现在你不是这个村里的户口了,那么土地自然就收回了

户口已从农村迁移到城市。身份证如何更改成新的住址?急~~~
按相关法律规定,如果户口已从农村迁移到城市,身份证更改成新的住址的,可以向公安机关申请换领身份证,公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。在申请换领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,...

已经分到土地的农村户口转到城市后有法律规定要退回村部集体吗?
农村土地属于集体所有,也就是本集体经济组织成员共同所有,既然迁移到了城市后,就不再属于本经济组织的成员,理论上都要收回到村上或村民小组。农村户口在农村的土地,实际上分为三大部分:1.承包经营土地:使用权是30年,剩余的期限可以继续使用。当然,在地多人少的地方,到期也没人管的情况时常有。

户口迁移是什么意思
户口迁移是指将现有户口从一个地方迁移到另一个地方,以便享受目的地城市的各种社会福利和公共服务。户口迁移是指将现有户口从一个地方迁移到另一个地方,一般是指将农村户口迁移到城市户口或者从一个城市的户口迁移到另一个城市的户口。户口迁移对于个人来说,可以获得更好的就业、教育、医疗等社会福利和...

贞丰县17331452372: 全家户口从农村迁到城市,自己在农村的房屋还可以办房产证和土地证吗 -
单彬羟乙: 可以,带上房屋的相关资料到当地房地局办理

贞丰县17331452372: 原先是农村户口后面转成城市的,农村的房屋还属于自己的吗 -
单彬羟乙: 房屋是你的,但已经失去宅基地的权利.估计修缮和重建受限制.

贞丰县17331452372: 农村户口迁入城市,原来的宅基地和农田保留吗 -
单彬羟乙: 农业户口不会要求退地退房作为农转非的前提条件.所以本轮承包期的土地还是你的 房子也是你的

贞丰县17331452372: 农村户口转城市户口后原农村的宅基地,土地还能拥有吗 -
单彬羟乙: 不能.宅基地、承包地属于村农民集体(经济组织)所有.宅基地是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的.承包地是村集体分给本村农户承包的.农民对宅基地、承包地有使用权,没有处分权.农民户口迁移出该村,就不是该村村民了,其宅基地、承包地由村集体收回再分配.《土地管理法》第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理.

贞丰县17331452372: 转为城市户口的人是否还拥有农村里老人的住房的所有权?
单彬羟乙: 首先,户口转为城镇的,就不保留在农村的土地或房屋所有权,但并不包括继承权,即如果在农村的父母过世后,仍享有农村土地房屋所有权的继承份额,但不包括土地使用权(宅基地只限于村民集体成员间享有,转为城镇户籍地当然丧失该权利).

贞丰县17331452372: 户口迁到城市,那我还有宅基地的使用权吗 -
单彬羟乙: 户口从农村迁到城市后,在农村已不居住的宅基地集体可以收回,如果任然居住,集体无权收回.参考如下 《山东农村宅基地管理办法》第十八条 农村村民一户只能拥有一处宅基地.有下列情形之一的,由村集体依法收回宅基地使用权: (一...

贞丰县17331452372: 我以前是农村的现在我的户口以仟到城市,我老家的房子我有居住权吗? -
单彬羟乙: 当然有居住权,你就是移民到国外去生活,你老家的房子也有你的居住权.

贞丰县17331452372: 请问我户口从农村签到了城市,我父母户口依然在农村,将来农村的生产资料和住房我还有所有权吗? -
单彬羟乙: 有,生产资料(除土地是集体的外)和住房是个人财产,可依法继承,即使是耕地,只能是签到设区的市级以上城市,村委会才可以收回.

贞丰县17331452372: 关于农村户口转成非农村户口后 原来户籍的房产归属问题 -
单彬羟乙: 房屋所有权还是属于你的,不过土地使用权至你房屋灭失为止.也就是说对该房屋,你不能进行重建、加建、改建等.当然,法律规定了,房屋的所有权必须经过登记才能确认,如果没有进行过登记的,你就只有居住使用的权利了.

贞丰县17331452372: 影响我原来在农村的房产?我以前是农村户口,在农村有房产,现在户口
单彬羟乙: 对你原房产是没有影响的,不过如果你卖了以后就不能再买回啦!

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