农村自建房没批文办不了不动产证，但有居住权吗？
4、农村居民建房必须“一户一基”; 5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准; 6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 (二)农民建房应当遵循的原则 农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。 (三)农民建房申请宅基地的审批程序： 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审; 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
农村自建房没批文办不了不动产证，房子就不能转让或者售卖，但是你有居住权。
自建房有绘图有社区证明可以买吗?
不能，就算自建房也要有全套正规手续，土地使用权证明、房管局或者当地测量图及证明、建筑合法批文等等。目前有的，绘图仅代表设计成立，不代表可以开工建设和建筑有效性。社区证明仅代表这个房子他们知道相关情况，但是他们和规划局、房管局、土地部门完全不是一个系统，基本可以说证明没什么效用。
农村自建房需要什么审批手续,我家占用的是耕地,现在乡政府说给我家批...
1、申报材料 （一） 自建房 A、土地使用权证复印件一份； B、建设工程规划许可证；C、房屋竣工验收合格证； D、计委批文。（二） 商品房 A、房地产成交通知书； B、身份证复印件一份。（三） 房屋所有权证过户 A、原房屋所有权证； B、房地产成交通知书；C、平面图复印件二份； D、身份证...
农村自建房没有手续开洗浴中心怎样做消防备案
消防报备流程：第一步、首先填写建筑工程施工现场消防审核申报表。切记申报单位应为建设单位，而不是施工单位。需要建设单位加盖公章，并出具办公室租赁协议或其他证明文书；假如藉由施工单位办理消防手续，这就是代办。第二步、申报表上所填的内容，基本为主要建材：如墙体材料、地面材料、顶面材料等。第三...
农村自建房房产证可以贷款吗
可以，农村自建房是可以办理抵押贷款的，但是仅是部分自建房，且需在符合相关规定要求的前提下才能贷款。但是贷款也是有要求的：1、农村建房贷款，是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。2、要求年龄是在18-60周岁之间，且借款人住所或生产经营场所应在联社的...
哪个银行支持自建房贷款?
农村自建房可以申请银行贷款吗基本上农村的房子是不可以像商品房一样抵押贷款的。房子的产权证很多都属于集体产权，也就意味着是没有单个的房产证的，那就是不可以申请银行贷款的。而对于已经取得房产证的小伙伴们来说，如果在你的土地使用证是标明是“永久使用权”的话就是可以的，除此之外的所有农村...
如何才可以申请旱地建房
需要报建，报建的好处就是可以拿到房产证，可以受到法律的保护，在拆迁的时候也能够提供有力的证据。农村自建房申请要具备以下条件：1、属于本村居民、只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建房必要的农户。2、没有房子居住需要建房的农民。3、因为地质灾害造成房屋倒塌存在安全隐患，需要搬迁的。4、多...
宅基地仅限于农村吧?城市建房的用地不叫宅基地吧?
国家一时还解决不了 城市商品房 说拆就拆了 而农村的自建房 国家也不能说拆就拆 他得幽着点中国就是这样 你的一块钱是你的 你把他放在地下埋起来 那法律上就属于国家的了 呵呵 一分没有 我回答那么多干吗 呵呵 以下给你做为参考 现有我国国有土地制度和城市综合开发建设体制不允许城市居民自己建房解决居住...
有房产证和土地证的自建房可以买吗
如果有出让性质土地证，有修建住房的审批批文，也依照合法手续办理了房产证，房产证是房管部门发放，不是乡镇政府发放，就可以放心购买。如果无土地使用权证，或者土地是集体或划拨性质，此类住房是小产权住房，不能购买，只有本地本集体内部人员之间可通过集体单位办理买卖过户，不对外部人员办理，这不是商品...
农村自建房无土地证拆迁时是否有补偿
没有土地使用证的农村自建房在拆迁时通常也是可以获得补偿的，因为这样的结果并不是农户本人才造成的，毕竟过去国家各方面的法律制度对宅基地证的要求确实非常的不严格，农村土地的确权工作也是近些年来才逐步落实完成的，农村拆迁工作要根据政策来定。一、农村自建房无土地证拆迁时是否有补偿?1、由于历史...
...有房产证才可以拿出来,没人拿不出来,请问农村建房怎样才能办房产证...
如果是农村的话，一般都是自建房吧，那你应该有镇或乡以上城建部门同意用地证明，没有房产证也是可以的，以下是农村建房提取公积金需要提供的材料，只供参考：1、镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）原件及复印件；2、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文原件及复印件；3、购买建筑材料发票...
明施盐酸： 根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证.农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建...
绥阳县19130603307： 农民建房没有审批z怎么办 - ？
明施盐酸：没有经过审批未取得土地使用证就私自建房,属于非法建筑,不能获得房产证,没有产权,在建过程中或建造完成后,政府相关部门(主要是城管)可以拆除,如果以后涉及到拆迁,不能得到相应
绥阳县19130603307： 农村无证房屋能否可以登记为不动产?? - ？
明施盐酸： 可以,自3月1日起,凡属公民的不动产都必须依法登记....
绥阳县19130603307： 农村住房能办房产证嘛?？
明施盐酸： 农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.
绥阳县19130603307： 我想问问农村自建房有房产证吗? ？
明施盐酸： 如果有建房手续,可以凭准建证明到房管局申请房产证.房管局要先委托测绘,然后办理领证手续.如果没有建房手续,但已经申领土地证,可以凭土地证到房管局申请房产证.如果什么也没有,就不能办理房产证了. 希望我的回答能帮到你.
绥阳县19130603307： 我家房子是自建房,什么证件都没有的,请问还可以办房产证吗? - ？
明施盐酸： 只要不是违章建筑,凭相关施工许可和证明到当地的房管部门就可以办理房屋产权证的.
绥阳县19130603307： 农村盖房子没房产证不能盖,怎么办房产证？
明施盐酸： 根据中华人民共和国建设部令第168号,《房屋登记办法》于 2008年7月1日起施行.“第四章 集体土地范围内房屋登记.第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集中所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记”.还应向所在地房屋建设和房屋登记管理部门申请,并提供相关资料予以办理《房产证》登记. 1、土地使用证或土地批文(查看原件后提供复印件).2、身份证复印件.3、村委证明(提交村委出具的房屋建设证明,该证明先到房管所开具格式,再到村委盖章).
绥阳县19130603307： 农村自建房有房产证吗 ？
明施盐酸： 1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,... 房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后.将会检查相关资料,并将申请登记...
绥阳县19130603307： 农村自建房能不能办房产证 - ？
明施盐酸： 是否能办房产证,取决于是否按照相关法律规定办理了合法的建房手续.
绥阳县19130603307： 农村房屋不动产证要怎样办理 ？
明施盐酸： 办理农村房屋的不动产证时,一般由农村集体经济组织登记办理.农村房屋所占的土地是集体所有的土地,个人只有使用权,所以,房屋的产权证也不是国家房管局进行发放,是由农村集体经济组织进行发放.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理.
