农村自建房需要什么审批手续，我家占用的是耕地，现在乡政府说给我家批地，但是他按建筑面积收审批费用，
农村耕地问题一直是备受关注的问题，近年来，我国农村耕地减少的情况愈发严重，因此，国家为了保护农村耕地、规范农村自建房的问题，早在之前就有做出相关的规定，近日国家《中华人民共和国耕地占用税法》(征求意见稿)最近刚刚结束征求意见，我们来看看新税法的内容，对于因建房占地的农户有什么改变？农民建房缴税的两种情况。
一、占地建房是违法的吗？
村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。3口以下的每户不得超过80平方米，6口以上的每户不得超过120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行改建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。
申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
二、那么既然占地建房需要缴税，农民建房缴税的两种情况
新税法征求意见稿规定：
1、私自占用耕地建房的农民；（存在一户多宅等情况不能够申请宅基地，但自己却又在耕地上修建房屋）
2、占用耕地从事非农业建设的单位或者个人（农民）；
纳税人自收到土地管理部门农用地转用批复文件之日起30日内申报缴纳耕地占用税。
单独选址项目占用耕地的，纳税人自收到土地管理部门建设用地批准书之日起30日内申报缴纳耕地占用税。
未经批准占用耕地的，纳税人应当自实际占用耕地之日起30日内申报缴纳耕地占用税。
三、耕地占用税的税额幅度如下：
(一)人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区为单位，下同)，每平方米为10元至50元;
(二)人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元;
(三)人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元;
(四)人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。
注：
经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最多不得超过上述规定税额的50%；
应纳税额=实际占用耕地面积（平方米）×适用定额税率；
四、但是也不要担心，新税法也还是为违规耕地留了后门
纳税人自收到土地管理部门农用地转用批复文件之日起30日内申报缴纳耕地占用税。
未经批准占用耕地的，纳税人应当自实际占用耕地之日起30日内申报缴纳耕地占用税。
总而言之，咱农民朋友记着了，在农村家里自建房屋时一定要合法申请宅基地。
（一） 自建房
A、土地使用权证复印件一份； B、建设工程规划许可证；
C、房屋竣工验收合格证； D、计委批文。
（二） 商品房
A、房地产成交通知书； B、身份证复印件一份。
（三） 房屋所有权证过户
A、原房屋所有权证； B、房地产成交通知书；
C、平面图复印件二份； D、身份证复印件一份。
（四） 房改房
A、房屋所有权证（总证）；
B、单位出售公有住房审批表
C、单位出售公有住房交房款计算底册；
D、新建县职工购买公有住房审批表；
E、新建县房改出售公有住房审批表；
F、单位公有住房出售过户名单；
G、新建县住房资金管理中心房改专用房款发票；
H、身份让复印件一份。
（五） 房屋所有权证遗失补办
A、遗失补办所有权证申请； B、登有遗失声明的报纸；
C、房屋所有权证档案查阅通知单； D、身份证复印件一份；
D、 房屋平面图二份。.
2、办理时限：15个工作日
房屋所有权证遗失补办的需见报后三个月无争议的，方可领取补办的房屋所有权证。
3、审批流程
受理登记→缮证（自建房需实地勘测）→初审→复审→审批→出件。
4、收费标准
测量费：0.4元/平方米;住宅登记：80元/证；店面登记：评估价ⅹ0.16%。
这是南方某地的标准，你可以作为参考，以当地政府公布为准。
农村自建房需要哪些部门批准
农村自建房需要批准具体如下：1、村民向村委提出申请；2、乡（镇）国土所（非耕地）或县国土局（耕地）派员实地调查察看；3、村民到乡（镇）国土所领取《村民建房用地申请表》，填表后经本组村民户主签字盖章（含邻里），对四邻无影响的，村、组签具意见后呈交（镇）国土所；4、乡（镇）国土所审查...
盖楼需要哪些部门审批
盖房子需要去当地的规划建设局审批，需要村民委员会、乡（镇）人民政府及市、县人民政府批准。审批办理程序如下：1、建房户向村委会提出建房申请；2、村委会审核同意，签字盖章；3、向乡乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意...
农村自建房要审批吗
是的，农村自建房需要审批。具体的审批流程如下：一、建房申请及审批流程 1. 建房户首先需要提出申请，填写建房申请表。2. 申请表经过村民委员会签署意见并加盖公章。3. 提交至镇政府进行初审，并张榜公布初审意见。4. 随后上报至县级机关进行联合审批。5. 县国土资源局在审批过程中收取建房保证费用，并...
农村建房要哪些手续和证件
(一)户主申请村、社签字。(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。(三)规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。(四)《集体土地建设用地使用证》。(五)建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。(六)分家无房产的应附分家协议原...
自建房需要哪些部门审批
农村自建房由当地的规划建设局审批。一、农村自建房审批办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请；2、村委会审核同意，签字盖章；3、向乡乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划...
农村自建房需要审批吗
农村自建房必须经过审批程序。1. 在农村修建房屋，必须遵守相关法律法规，通过正式审批，获得宅基地使用证，否则不得动工建设。2. 农村居民申请住宅建设时，需向所在集体经济组织提交申请。3. 集体经济组织需对申请建房的家庭进行公示，公示期通常不少于15个工作日，以确保透明度。4. 当地国土资源管理所和...
农村自建房审批流程和手续
农民建房申请宅基地的审批程序以及手续：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后，将符合“一户一基...
农村自建房需要满足什么条件(农村自建房审批手续有哪些)
农村自建房的审批手续：1. 农村居民首先需要向集体经济组织或城管部门提出建住宅的申请。2. 村集体经济组织对申请进行公示，公示期满无异议后，将符合条件的申请报乡镇人民政府审核，再报县人民政府审批（占用农用地的需报市政府办理农用地转用审批手续）。3. 宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室...
农村自建房要审批吗
农村自建房要审批。建房户需要提出申请，并填写建房申请表，由村民委员会签署意见并加盖公章，然后经过镇政府初审，张榜公布初审意见，最后报县级机关联合审批，由县国土资源局收取建房保证费用并核发建设工程许可证。需要注意的是，即使拥有农村户口，在一户一宅的原则下，如果将自家的宅基地变卖或转让给他人...
农村自建房需要什么手续
农村自建房需要以下手续：1. 申请人身份证明和户口簿。2. 土地使用权证明或宅基地使用证明。3. 建筑设计方案或施工图。4. 村委会审核意见及乡镇政府批准文件。详细解释如下：一、身份证明及土地使用权证明 在农村自建房，首先需要提供申请人的身份证明和户口簿，以证明申请人的身份和资格。此外，还需要...
坚仲赛高： 一、建房户填写《农村个人建房申请审核表》;二、村委会签署意见并盖章;三、镇政府初审;四、镇政府公布初审意见;五、县级机关审批;六、县国土资源局核发许可证;七、镇政府查验;八、建房户申请竣工验收;九、镇政府核发竣工验收合格证;十、建房户申请房地产权利登记;十一、领取产权证.
淮阳县17245712201： 申请建房需要什么手续 ？
坚仲赛高： 农村建房也是需要办理房产证的,办理的手续按照以下顺序逐一进行:1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意见并加盖公...
淮阳县17245712201： 农村自建房需要规划许可证吗 ？
坚仲赛高： 一、农村自建房需要规划许可证吗你好,关于上述的问题,解答如下, 需要,因为要有土地规划证才可以通过用地审批手续,如果没有土地规划证就属于违章建筑了.根据...
淮阳县17245712201： 农村个人建房需要办理什么手续? - ？
坚仲赛高： 主要程序包括:1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出申请;2、村民委员会在征求村民小组意见后,报送乡(镇)人民政府;3、乡(镇)人民政府接到申请后,对用地面积、建房位置、建筑面积、层数等进行审核;4、经审核后,发给农村个人住房建设用地批准文件.
淮阳县17245712201： 农村盖房需要办理哪些证件 - ？
坚仲赛高： _农村办理宅基地的手续及流程以及地点:1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符...
淮阳县17245712201： 1.我家在农村,我现在想在村里盖房,请问需要哪些条件才能申请盖房子, - ？
坚仲赛高： 1、本人申请(书面报告村委会); 2、符合村庄规划; 3、宅基地面积不得超标; 4、符合“一户一宅”要求; 5、分户的应符合分户条件.费用: 《规划证》免费,《土地证》5元,占用耕地建房的还应缴纳“耕地占用税”.qq:597988901
淮阳县17245712201： 农村建房有什么手续?？
坚仲赛高： 农村个人建房需要办理的手续主要包括:(1)向户口所在地的村民委员会提出申请;(2)村民委员会在征求村民小组意见后,报送乡(镇)人民政府;(3)乡(镇)人民政府接到申请后,对用地面积、建房位置、建筑面积、层数等进行审核;(4) 经审核后,发给农村个人住房建设用地批准文件.
淮阳县17245712201： 农村村民建房审批流程是怎样的? ？
坚仲赛高： 1、拟建房户户主提出书面申请(现家庭人口、住房情况、建房理由、建房位置、申... 公示无异议,由县国土资源局核发《农村村民建房建设用地许可证》;
淮阳县17245712201： 农村土地盖房子需要办哪些证 - ？
坚仲赛高： 农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证. 农村建房手续办理须知 一、程序 (一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状 况)村、社签字. (二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件. (三)规划内要有《建...
淮阳县17245712201： 农村建房具体要办那些手续?？
坚仲赛高： 一、应提交的有关资料: 1、个人建房申请书(必须有村民小组和村委会意见及身份证户口本复印件); 2、《私人建房申请报批表》(一式三份); 3、县城规划区内的,需附《建设用地规划许可证》;县城规划区外的,提交村镇规划部门意...
