想要在房产证上加名字，需要怎么做呢
房产证加名分三种情况：1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。
“爱我就在房产证上加我名字”，这不仅仅是一道爱情测试题，许多夫妻结婚后，都会想在房产证上加上名字，以表爱意。如何在房产证上加名字呢？需要有哪些材料呢？
婚后房产证上加名字需要哪些材料
婚后房产证上加名字主要带的证件就是房屋产权证明和婚姻关系证明，即带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件即可。
婚后房产证上加名字的流程是什么
一、有房无贷
1、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
2、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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房产证上加名字怎么办理?在房产证上加名要注意什么?
没有房贷的房子，要在房产证上加名字比较简单，带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。具体费用包括：80元工本费、25元测绘费、5元贴花费，如果顺利的话20天后可拿到新的房产证。2、有房贷的房子 有贷的房子，要在房产证加妻子、子女、父母名...
如何在房产证上加名字 房产证加名字方法
房产证上加名字：1、直接添加 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办...
想在房产证上加名字?怎么操作?
在房产证上添加名字涉及到对房屋共有权人的变更，通常有三种方式：直接添加、赠与和买卖。以下是针对不同情况的详细操作步骤和费用考虑。首先，婚后想在房产证上加配偶名字，简单直接，适用于无房贷无抵押的夫妻。所需材料包括双方身份证明、婚姻关系证明等，一般上午办理，下午即可领新房产证，且全免税费...
房产证加名字需要符合什么条件
房产证加名字的规定：1、房产证在没有加配偶的名字前，是个人财产；2、个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷，不能改变房产的产权，在离婚时，房产还是个人的，不过要依法对另一方进行补偿；3、房产证加上配偶的名字，就使配偶对房产拥有了产权，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产对半分。1...
房产证上加孩子名字需要什么手续和费用
在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。房产证加名字需要符合什么条件 1、亲属关系：即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。...
夫妻房产证加名字需要哪些手续和费用
夫妻房产证加名字需要以下手续和费用：1、准备证件：在去房管局添加名字之前，必须准备的证件，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理；2、缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别；3、...
怎么在房产证上加名字
二、有贷款房产证加名字：1、先去银行办理抵押手续变更；2、办理所需要的费用同上，其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系如何加名字情况会复杂很多，因为将视为房屋买卖需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费；2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到...
在房产证上加名字,该如何操作?
在房产证上加名字及办理费用，主要分一下几种情况。一、全款购房房产证加名字 1、证件流程：带好三证，即结婚证、身份证、房产证的原件及复印件。到房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，凭...
如何在房产证上加名字?
三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产...
房产证上加名字的流程和注意事项
房产证上加名字流程：一、房产证加名字费用(夫妻)：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。二、房产证加名字费用(父子)：...
村赖骨筋： 第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全...
安阳市15821338585： 房产证加名字要什么流程 - ？
村赖骨筋： 1.如果房子是有房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单,带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了,可以先到到预检窗口进行材料审核提交,然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按...
安阳市15821338585： 房产证上加名字流程 - ？
村赖骨筋： 一、对于夫妻之间想要加名字去情况,如果该房产目前没有在做抵押,那么就可以凭借结婚证直接办理;但是如果有贷款,需要先将贷款还清,再申请办理.1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产...
安阳市15821338585： 在房产证上加名字怎么加 - ？
村赖骨筋： 有以下几种情况: 1、夫妻之间添加名字:因为有《婚姻法》,现在房地产也是以家庭为单位来计算的,如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字是不需要缴纳契税、房产税等费用的,只需要缴纳一个新产证的工本费. ...
安阳市15821338585： 如何在房产证上加名字? - ？
村赖骨筋： 婚后购房可以在房产证上加上配偶的名字,凭房产证、结婚证、夫妻双方身份证到房产交易所申请即可,费用只需小几百元.婚前购房的情况按照最新婚姻法解释,加上配偶的名字有可能与买卖一样,要征收所占份额3%的契税,只是现在还未实施,抓紧办理.加配偶以外的人的名字只能以买卖或赠与的形式办理.
安阳市15821338585： 房产证上加名字需要什么手续 - ？
村赖骨筋： 在房产证上加名字无外乎三种情形:第一个是将房屋产权进行赠予.第二个是对房屋进行交易和买卖.第三个是将房屋进行析产登记.我们经常遇到的就是在房产证上加上配偶的名字.第一种情况,如果是在没有贷款的房屋,婚后加配偶名字手...
安阳市15821338585： 想在房产证上加名字?怎么操作 - ？
村赖骨筋： 如果是夫妻之间加名字的,可以直接拿着房产证、土地证、身份证、户口本、结婚证等到不动产登记中心进行登记,填一张夫妻财产约定书就可以了,费用80元.如果是其他关系加名字的,要先到房管局进行网签,然后拿着网签合同和房产证、土地证、身份证、户口本、有效婚姻证明(18周岁以下免)到地税进行交税,如果办理买卖的交契税、个税、营业税等,如果办理赠与的,交转移的那部分面积价值的20%的个人所得税.然后再凭网签合同、完税通知书、和以上这些材料到不动产登记中心办理转移登记,费用80元.
安阳市15821338585： 房产证加名字要办哪些手续 - ？
村赖骨筋： 要看房产证登记人和这位需要加名字上房产证之人.两人是什么关系来定!如果是夫妻,只需要房产证,契税证,结婚证,双方身份证户口本,到房管部门办理加名字,不收任何税费,只有几百元手续费!如果是直系亲属(父子,兄弟姊妹,爷孙)可以办理赠予或是买卖,把一部分产权过户,才可以办理加名字手续,需要交纳税费和手续费,如果两人什么关系也没有,只有买卖这一条路,把一部分房产份额买卖过户给对方,才可以办理.所有手续的前提;房贷还清,无抵押,有正规房产证和契税证,
安阳市15821338585： 怎样在房产证上加名字 - ？
村赖骨筋： 一是赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子.具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局...
