租赁房屋后不租了需要恢复原样吗？
一般来说，如果在租期内房东允许租客对房屋进行了增添，那么在合同结束时，可以拆卸的物件应予以还原。房东通常有权要求房屋恢复原状，但这会依据租赁合同的具体条款来决定。如果合同明确规定了这一要求，租客必须在退租时完成恢复工作，否则可能面临扣除押金的风险。如果合同中没有此类条款，租客可以根据个人意愿选择带走个人物品，不必强制恢复原样，但建议以减少纠纷为佳。
在提出退租时，确保租房合同已到期，房屋保持整洁，家具和电器完好无损，通常能成为让房东无法反驳的理由。这样的情况下，直接与房东沟通退租，可以顺利结束租赁关系。
关于押金退还，如果合同中明确写明某些情况下押金只退一半且符合条款，这并不违法。押金主要用于抵扣可能的设施损坏，房东扣除相应部分是合理的。然而，押金问题常引发争议，沟通是首要解决方式，如遇较大金额争议，法律途径也是可行的选择。
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房屋租赁期限是怎样的
房屋租赁期限是最长不得超过二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过二十年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年；超过二十年部分租赁期限无效。事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当...
什么情况下出租人有权提前收回房屋?
契约精神是现代民事交往的重要理念，因此，各国民法都体现了“契约必守”原则。我国《合同法》第８ 条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受到法律保护。”因此，租赁双方签订房屋租赁合同以后，要按照合同约定履行...
出租人解除次承租合同是否需要承担违约责任
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”转租行为必须经过出租房同意，未经出租人同意而转租的行为其性质显然属非法转租，那么转租合同应属无效合同。《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第224条规定承租人未经...
房屋租赁合同到期后甲方不予续约乙方应该怎么办
租赁合同到期，如果没有续签合同延伸合同的效力时则自然解除合同。乙方如果有续租的意向可以与甲方协商续签合同或签订新的合同，如果甲方执意不再出租，达不到新的承赁合同时，乙方则需要倒出房屋归反甲方，结清应付费用（包括约定的物业费，房屋租金等）后另寻房源建立承租合同关系。乙方可以与甲方协商给予...
承租转租房屋应注意的问题有哪些
1、查看二房东的有效身份证明及和房东签订的赁合同，要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限，以免上当受骗。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担，如果不问清，有可能会因谁缴费而发生争议。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、...
民法典房屋出租规定
①房屋租赁合同期限最长，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过。②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过。③房屋租赁期限超过，并非整个租赁合同无效；而是超过部分租赁期限无效，也就是租...
房屋租赁期限最长多少年
房屋租赁最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。房屋租赁有哪些注意事项1、出租房房东个人情况 承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、...
民法典规定在租赁合同中租赁期不得超过多久
①房屋租赁合同期限最长，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过。②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过。③房屋租赁期限超过，并非整个租赁合同无效;而是超过部分租赁期限无效，也就是租赁...
简单版房屋退租合同协议书
第一条 甲方同意乙方退租位于___ ，甲方不向乙方收取任何违约金，并在乙方搬出日后5日内, 在扣除乙方应缴纳的房租后(计算到乙方实际搬出日)退还乙方押金和乙方已缴纳的房屋租金。第二条 乙方必须于__ 年__ 月__ 日前搬出___ 。乙方每逾期一日搬出，则向甲方支付日租金2倍的滞纳金。第三...
解除房屋租赁合同
七、鉴于甲、乙双方的合作关系,甲方同意在双方解除合同后,给予乙方不超过___天的搬迁及清理时间。如乙方不按时退场的,每逾一天,需向甲方支付___元的违约金。 八、甲、乙双方签署本协议后,有关甲、乙双方的租赁关系结束,但不影响《房屋租赁合同》中结算和清理条款的效力。 九、乙方退租后,产生的任何损失甲方不...
唱苇卡维： 这是做人起码的诚信,没有合约、也需要有道德.尊重承租人、不租了当然要恢复房子原样、而且把房子内卫生搞干净.于己方便、首先要方便别人.
石渠县17218648763： 租赁合同解除可否将租赁房屋恢复到毛坯 - ？
唱苇卡维： 这种情况要看当初房屋租货合同时是怎样约定的,如果没有明确约定的话,合同到期当然可以拆除装修恢复毛坯
石渠县17218648763： 律师你好,我因为租用了一个房子开发廊,合同时间是5年,但由于经营不好,一年后转了给别人,当时房东也知？
唱苇卡维： 可以,因为你当时已经通知房东知道,相当于变更了合同是有效的.
石渠县17218648763： 租房合同未到期不租了怎么办理 - ？
唱苇卡维： 1、一般签订的租房合同中,往往都会存在一个押金,当合同没到期不租的话,租房合同没到期不想租了那么这个押金基本上是拿不到了,这个算是违约金了,因为没按照合同来执行. 2、首先,需要联系房东,告知不想继续租房了,最好说明一下原因,让房东明白为什么不租房了,然后达成不租房的共同意愿,以此来不租房.之后,需要对使用的水电费进行清算,房东一般会将水电费的具体使用度数进行计算,然后就需要将相关的费用给房东.
石渠县17218648763： 房子出租后,被糟蹋的不成样子了,又不想重新装修怎么办 - ？
唱苇卡维： 一 让租户恢复原状,费用他出.因为是他住的,他有责任和义务恢复原状,不能说是租的房子就可以随便折腾.二 把墙刷几遍大白,花不了多少钱.顶棚拿白床单糊上或钉上就行了.
石渠县17218648763： 租房合同没到期不想租了怎么办 - ？
唱苇卡维： 租赁合同没有到期不想租,首先要仔细看一下合同中关于解除的条款,看您是否享有单方任意解除权,如果没有这样的约定,你解除合同的原因就很重要,看是否有法定解除的理由,比如不可抗力,出租人违约且经过催告仍不履行等行为.如果仍然没有法定解除的理由,就只有与出租人协商解除,我建议您协商解除时,给予出租人一个合理的准备时间,或协助将房屋再行出租,在此过程中如果产生费用,您也应该承担一部分,否则强硬单方解除,出租人有可能扣留押金或者到法院起诉您承担更重的违约责任.
石渠县17218648763： 才签的租房合同不想租了会怎么样 - ？
唱苇卡维： 房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同.房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等.租客在与房东签订了租赁合同的,后因租客原因不想租赁房东房屋的,应与房东协商解除租房合同,请求房东退还已付房租及押金等费用,租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金.如与房东协商不成,可向租赁房屋所在地法院提起诉诉,请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用.法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
石渠县17218648763： 租房合同到期怎么续签补充协议 - ？
唱苇卡维： 第一、租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件.如原租金过低,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建...
石渠县17218648763： 租房不租了,押金不要了,是不是要回合同 - ？
唱苇卡维： 租赁合同应当至少一式二份,一份由出租方保管,另一份由承租方保管.租赁合同中途解除或者到期终止后,双方各自手里的合同由各自处理,未经对方同意,一方无权处分另一方的合同.如果简单操作,可以在双方的合同上都写明合同由承租方提出解除,押金或者违约金如何处理等内容,双方签字确认.
石渠县17218648763： 房屋承租人需要注意什么,租赁写字楼应注意什么 - ？
唱苇卡维： 1、租户与业主签订写字楼租赁合同时,除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约.2、房屋装修消防验收通过的时间.3、押金付款方式及押金退还条款.对于承租人而言,争取所付押金的金额要尽可能少,需要在合同中强...
