父母的房子的房产证想加上孩子的名字可以吗？

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从操作上，是可以的。这个结论包括两个意思：

1.父母房子，要在房产证上增加孩子名字，从政策法规、办理程序上，是完全允许的。

2.加上孩子名字可以操作，但是是否会带来一些后续的影响，需求题主斟酌。

以下分两部分展开说明：

父母房产，增加子女名字，有什么方式？

父母房产增加子女名字，无论孩子是否成年，均可。但是，因子女的成年情况，有不同的加名方式。

1.如果子女已经成年。子女成年情况下，增加子女名字，可以选择买卖或者赠与两种方式。不同方式下的纳税条件、税种税率不同，这里不赘述。注意：父母房产增加子女名字，必定涉税。在房产变更登记行为中，只有夫妻关系是可以直接进行加名操作的（只需要支付80元左右的工本费）。

2.如果子女未成年。

未成年情况下，增加子女名字，只能走赠与方式。未成年子女，不具备购买能力。更重要的是，不具备完全民事行为能力，其民事行为需由监护人（父母）代为做出。父母如果将房子一部分份额“卖”给子女，就必须要代替孩子表示接受，相当于父母既是卖方出售人、又是代表买方的代理人。这两个角色从法律上来讲，不能是同一个人。

父母将房产加上未成年子女名字，只能走赠与方式的法律依据是：赠与行为，未成年子女属于获利人。对于获利人来讲，不受其是否具备完全民事行为能力的影响。而且，作为监护人的父母，从保护子女权益、利益角度，不得代表孩子放弃接受利益。

增加子女名字之后，有什么结果？

加名是可以的。但是要不要加，自行斟酌。父母房子增加子女名字之后，显性结果是子女即有了房产份额。对于未来可能产生的影响包括——如果孩子属于未成年人，则在孩子成年之前，房产基本无法处置。

孩子名下视为有房，可能会占用孩子未来再行购房的“指标”。作为父母，等于提前把部分财产给了子女，自己的钱少了。延伸出的结果是，万一哪天父母反悔、想要收回份额，难度会很大。未来这套房子如果出售，可能会涉及到分别计税的问题。例如，父母通过赠与方式给到孩子部分份额，则此部分份额在出售时，按照“赠与所得”计税。

未来这套房子如果出售，可能会涉及到难以出售的结果，例如任何一名产权人不同意。虽然在按份共有情况下，产权2/3以上人可以决定出售，但是过程也会比较麻烦。当然，这一点上，影响的不单指父母，可能会对房子反而产生保护作用。

还会有其他一些情况，不再罗列。在此仅做提醒：上述影响，各有利弊，不能说绝对好坏。所以，父母在房产上增加子女名字，要考虑清楚目的是什么。例如，父母就是想提前给孩子分一些财产；又如，夫妻之间可能就不太信任，双方反而共同信任的是孩子……等等。

目的清楚了再做决定，可能最终的结果会好一些。

是可以的，房产证上最多可以加五个人的名字，如果孩子同意的话，可以把孩子的名字加上。

父母的房子，那么房产证上也是可以加上孩子的名字的，只不过这对于孩子以后买房的话也是有影响的，以后买房的话就属于第二套了

可以。父母的财产想怎么分配就怎么分配，不过房产上想加名字必须已经还完贷款才能加。

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苍溪县15758791573： 父母房产证能加孩子名字吗 - ？
泣振诺辰： 在父母自愿的情况下,是可以在房产证上加上子女的名字的,这项业务属于变更登记,对于未成年子女可以以赠与的形式,对于成年子女既可以赠与也可以以买卖的形式办理.两种形式在办理过程中的税赋、办件流程有所不同,需要到当地房地产管理部门领取《办事指南》,但在办理该这项业务时,要确定房屋贷款已还清,因为如果房屋设定有抵押权,房屋管理部门是不会受理的.

苍溪县15758791573： 房产证上是母亲的名字,现在要加上儿子的名字,手续怎么办理,税费有哪些? - ？
泣振诺辰： 需要这位母亲和配偶一起,把这房子一部分产权买卖或是赠与过户给儿子,使得儿子成为住房共有人,才可以办理加名字手续, 想省钱,又是单纯加名字,很简单,让父亲母把1%份额房产,买卖过户给儿子,就可以,因为是过户1%房产份额,过户税费计税基数,是住房评估价1%,

苍溪县15758791573： 父母房产证上加子女名字所需的证件材料和注意事项有哪些 - ？
泣振诺辰： 加子女名字所需的证件材料和注意事项 1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明.除了带足证件外,还需准备好各类证本的复印件. 2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场.

苍溪县15758791573： 父母办理房产证时怎么加已成年孩子的名字? - ？
泣振诺辰： 父母办理房产证时加已成年孩子的名字流程:1、赠与:到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证...

苍溪县15758791573： 房产证是父亲的名字,想加子女的名字,容易吗? - ？
泣振诺辰： 父母的房产,想在房产证上面加上子女的名字的程序比较简单:1、父母与子女形成一个产权变更协议;2、然后带房产证、户口本、结婚证、产权变更协议以及所有涉及到的产权人的身份证,到房产交易部门办理产权办更手续就行了.

苍溪县15758791573： 如何在房产证上加子女名字? - ？
泣振诺辰： 如何在房产证上加子女名字? 很多家庭会选择以子女的名义购买房屋,甚至于会在自己原有的房产上面加上子女的名字.父母在房产证上加子女名字有哪些注意事项需要当心呢?在房产证上加子女名字有哪些具体的操作方式. 房产证上加子女...

苍溪县15758791573： 父亲房产证加儿子名字 - ？
泣振诺辰： 房产证是父亲的名字,可以加上孩子的名字.但是需要父亲房产过户给儿子,即房产过户,可以采用转让、买卖等方式. 产权从父亲过户到孩子时,需要提供资料主要有:房屋所有权证(现为不动产权证)、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等.

苍溪县15758791573： 房产证上加子女名字需要什么手续 - ？
泣振诺辰： 房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等.如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的. ——上海菁英地产招聘01

苍溪县15758791573： 房产证上如何加孩子的名字 - ？
泣振诺辰： 房产证加子女名字可省去过户税,如果父母破产,不会影响房子,父母离婚,房屋是不会被分割.当然也有缺点:子女无法享受到首套购房优惠政策,人不幸不在了,房产归为另一半.所以告诫大家在加名字时,需谨慎.

苍溪县15758791573： 在父母的房产证上可以加儿子的名字吗 - ？
泣振诺辰： 在父母的房产证上可以加儿子的名字,但需要持这家庭户口本到当地司法局公证处办一份公证书,再去房管局添加房产证名字