房产证父母与子女共有
父母和子女共有房屋,房产证除名要怎么办理?
需要去当地的房管局问问，然后需要当事人同意，有的地方直系亲属不需要缴税，有的地方还是要交，各地法规不同
子女与父母共有房屋,购房时如何计算套数
房证上如果有子女的名字，那么该套房产属于子女，再次购房时算二套房。总之，关于房屋套数认定有两个条件：1.以家庭为单位，即夫妻和未成年子女为一个家庭，成年子女单独计算家庭 2.房屋产权认定以产权证上的名字为准 这两个条件都需要考虑，如：产证上只有妻子的名字或者未成年子女的名字，但丈夫与...
上海成年子女买房可以和父母一起上产证吗
可以的。但是为父母或子女加名字的则需要缴纳相应产权份额的契税，就是说加名程序必须走买卖程序才可以加名，买卖关系的加名相对于公证赠与要简单，而且费用及程序要少许多，如果要把你父母的名字都要加上，则会占据你房屋产权的50%，契税也需要缴纳50%相对应税率的契税。
和父母共有一套房子,去掉父母的名字是不是产证就变成单独所有了?_百度...
只要你的父母和你一起去房产局办理手续。去掉你父母的名字。就可以变成你单独所有了。
父母3个子女,产证是父母和一个儿子名字,请问产证上有名字的儿子份额是多...
一，产权证有名字的儿子出钱占整个房子钱的比例为该儿子独占该房的比例。二，该房子全部产权减去该儿子所占比例后，再由三个子女平分。三，具体算法：该儿子先分三分之一，余下三分之二再除以三，每个人得九分之二，最后结果是：出了钱的有名字的儿子得九分之五，另外两个各得九分之二。
现在上学要持有房产证(共有权51%)什么意思。房_产证上是写两个人的对...
孩子才可以在该学区房规定的学校学习。因为有的房子是好几个人的名字都拥有该房子的一部分的产权，这里说的就是产权所占比例的问题，当然了，如果房产证上写的是孩子父母的名字，那么就是说该房子你们拥有100%的产权，所以孩子上学是没有任何问题的！
房产证上有子女的名字,以后继承遗产时还要公证吗?
有些家庭距离只需要说彼此的心里话，有些实际账单只需要彼此为彼此着想。二、子女是第一继承人了，父母有权利拿回继承权，因为子女有没有符合父母的条件非常重要。一对夫妻看好自己的婚姻，所以写上儿女的名字，房产证里就是一家人的世界和和美美的过生活人生。所以按照婚姻法规定，写有子女名字的资产会...
房产证产权是父亲的,要加入女儿的名字可以吗?如何办理?费用要多少...
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核...
父母买房,想加儿子的名字在房产证上,今后对儿子有什么利弊?是加好还...
二、对儿子不利的弊端有以下方面：1、孩子独立买房时可能多付首付 如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台（2011年1月28日）前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，...
我和父母共同买了房,产证上有我和父母以及我女儿的名字,我还有两个姐...
如果房屋约定了你们四个人的各自份额，那么各自的份额就属于个人，就是按份共有，如果没有，大家就是共同共有，每个人份额相同。你父母将来去世，其中一个人去世时，他的份额就是遗产，由他的继承人继承，有配偶、你和两个姐姐，其他个人的份额不受影响。
坊子区星保回答： 大产权房屋在登记时是可以和子女共有的.在农村宅基地上建房时如果有成年子女且成年子女随父母共同生活,建的房屋应该算家庭共同共有.
章到15346201046问： 婚后 父母和子女共有房产,视为个人财产吗 - ？
坊子区星保回答： 首先要搞清楚,共有房产不是一个人的房产,是一个人以上共同拥有的房产.你个人只占其中一个部分,所以共同拥有的房产不属个人房产.其次,要看你拥有房产份数时是婚前或婚后,假如是婚前的,那房产的份数是你的,ّ属夫妻共有.
章到15346201046问： 房产证父子二人共有,父亲如何把房产转至儿子名下 - ？
坊子区星保回答： 需要父亲和配偶一起持有身份证,户口证明,以及房产证,契税证,土地证, 双方一起到房管,办理过户,重办儿子一人名义房产证, 额可以选择赠与,或是,买卖方式过户. 确定这件事儿的意义在于,明确房子中有多少是需要被继承的.这...
章到15346201046问： 父母与子女共有房产如何过户给子女 - ？
坊子区星保回答： 买卖:去房管局办理 赠与:去中国公证处办理~
章到15346201046问： 如果房产证上父母子女名字按比例一起共有一套住房,子女再买房算二套 - ？
坊子区星保回答： 算二套房. 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房. 被认定为二套房的情形有: (1)自己有住房,给成年子女购房. (2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行. (3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套. (4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房. (5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房. (6)先商业贷购房,再使用公积金买房. (7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起. (8)婚后共同贷款购房,离异后再购房. (9)名下有商业公寓,再购普通住宅.
章到15346201046问： 父母和子女共有房屋,房产证除名要怎么办理?？
坊子区星保回答： 父母和子女共有,姐妹共有,朋友共有等,除名和加名的情况有些类似,都是采取赠与或二手房转让的方式,将自己名字从房产证上除去;同样需先有两证还清贷款.
章到15346201046问： 父母房产证上有孩子的名字有哪些限制 - ？
坊子区星保回答： 1、如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,可享受较低首付且有首套房优惠房贷利率.如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买...
章到15346201046问： 婚后父母出资(全款)给子女买房,房产证登记在自己子女名下.属于夫妻共同财产吗? - ？
坊子区星保回答： 1、不属于,婚后一方父母出资购买的房产,该房产登记于出资一方子女名下,系出资方父母专门赠与给己方子女的财产,属于当事人婚内所取得的个人财产.2、下列情形之一的,属于一方的个人财产: A、一方的婚前财产. B、一方因人身...
章到15346201046问： 房产证上有父母和一子女这房产该如何分配 - ？
坊子区星保回答： 按照房产证中登记的共同所有人来看,该房产属于三人的共同财产,没有主次之分,占有同等的份额.
章到15346201046问： 母亲与儿子名字同一房产证可以吗 - ？
坊子区星保回答： 夫妻以外的其他关系,包括子女、父母、朋友等要增减房产证上的名字,一般只能通过买卖或赠与的方式来实现名字增减,需要支付相应的费用.夫妻以外的其他关系,包括子女、父母、朋友等要增减房产证上的名字,一般只能通过买卖或赠与的方式来实现名字增减.
