在宅基地上自建房违法吗？该如何办理合法证件？
首先未经批准，属于违法建设。各地要根据实际，对农村住房建设的对象、条件、用地标准、审批程序等作出详细规定。建立严格的申请、审查、审批和受理制度。凡要建房的，必须事先向乡（镇）政府或者县（市）土地管理部门申请用地。对符合申请宅基地建设自用的，由土地管理部门确定宅基地使用权，测算土地面积，依法批准后开工建设。
其次非法多户住宅，属于违法。农村一户多房现象也尤为严重。一户多宅现象严重影响了农村宅基地资源的利用效率。农村“一房一房”规定：一个农村村民只能拥有一所房子。农民出售或出租房屋的，宅基地申请不予批准。同时，根据《农村宅基地管理办法》等相关规定，可见农村多房村民不得申请宅基地建设将被收回。
要想合理的办理宅基地自建房，需要在办理土地、空间使用控制许可手续。宅基地在乡、村规划区内的，应当依据城乡规划法，在不超出原宅基地范围、不损害相邻权利人利益的前提下，经村民委员会同意的意见、住宅设计方案等资料。向所属乡镇人民政府申请农村建设规划许可证，按照规定申请农村建设规划许可证。
要知道如果自建房屋超出宅基地的使用面积并越界，那么超出部分是严格违法的。自建部分为泡沫或彩钢板建筑，存在严重消防安全隐患的，可能因违反《消防法》有关规定而面临强拆的后果。村民住宅、农村基础设施等应当取得农村建设规划许可证。但考虑到农村土地利用现状、历史遗留问题和政策原因，凡是未取得农村建设规划许可证的建筑物，不得认定为违法建设，限期拆除，并且在补偿中不应区别对待。
如果未经批准属于违法建设。在进行建设之前，必须通过严格的审查申请审批和受理制度才能正常办理，可以去村委进行咨询。
不违法，需要办理相应的手续，是没有任何问题的，可以去当地的村委会进行申请，这样就可以盖房子了。
私自自建房是属于违法行为，虽然这个宅基地是你的，但是在建造房子的时候需要向村委会进行报备，报备了之后乡里边同意之后才可以建造房子。
如果超出规定的高度，超出规定的面积，这种情况肯定是违规的，在盖房子之前是需要提前进行审批的。
未经批准擅自建房可以吗
未经批准不可以擅自建房。没有经过批准擅自建房属于违法行为，我国关于自建房的规定如今已经很完善了，而且还很严格。想要在农村建房，必须依法经过审批，由户口所在地的建设管理局颁发准建证等相关证书后才能建房，否则将会依法进行处置的，因此未经批准就擅自进行建房是不可以的。自建房需要办理宅基地及建房...
农村自建房没有房产证算违建吗
30年前的房子没有证算不一定算违建。国有土地上的房屋在2008年之前适用《城市规划法》，自实施以来并没有太大规模的房屋建设，在国有土地上建设的需要建设许可，没有的当时就会被当成违建。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《...
国家规定农村建房可以建几层 农村自建房能盖几层不违法
农村自建房能盖几层不违法?1、正常不能够超过3层，占地超过300平方米或跨度超过6米的建筑，只要达到了其中一个条件，就必须拜托建筑公司来承包施工，而且还要提前与本地政府申报，然后进行工程质量的监管才行。2、农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府...
自建房无证会强拆吗
没有房产证不一定会被强拆。没有房产证不代表就是不合法建筑，是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续，即使未申领房产证，也是合法的建筑，在拆迁时应按照合法程序给予补偿。特别是在农村宅基地房屋，国有土地上零星建造的私有房屋，此种情况还较为普遍。前者可能只具有宅基地使用权证或者宅基地房屋...
农村宅基地建房四乱 让我们看看你是否明白
并在集体土地上非法进行小产权房地产开发，导致大量耕地被占用，扰乱了正常的城市建设用地和房地产秩序，造成土地收益的巨大损失。农村建房问题是一个客观现象。2022年以来，国家推进第二轮宅基地改革政策，加大清理整治农村宅基地违法建房力度，各项监管制度不断完善，旨在确保农村土地资源合理利用，使农村建房...
农村自建房没有手续是不是违建
满足这些条件的农村自建房属于违建一、违建有哪些1、未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施;或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。2、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的...
自家宅基地盖房违法吗?
违规建房就是违法建筑。 以前在自家宅基地上盖房子,不用向谁申请,自己想怎么建就怎么建,现在不行了,即使用自己宅基地盖房子也必须向村委会及土地管理法部门申请,获得批准修建手续后才可以合法修建,未经申请未获批建,私自修建的房屋,都属于违法建筑,严格说,现在凡是没有批准建设手续的自建房都是违法的。1、申请人...
国家对自建房的新政策
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》提出，，对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘自建房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地...
农村建房子问题,在自家院落里建房,是否属于违法建筑,怎么做才能合法...
逾期不起诉又不自行拆除的，国土部门有权依法申请人民法院强制执行，即房屋最终可能面临被司法强拆的厄运。如果自建房建在宅基地上，则要区分情况处置：首先需要明确的一件事儿是，即使是在自家的、经过确权登记颁证的宅基地范围内，农村村民也不能随便新建、扩建房屋。要建房，必须经过审批，这是基本的原则...
在自家宅基地自建房改建没有审批的怎么办?属于违章建筑吗?政府会强行...
没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。有以下情况的可以补办审批手续：未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房...
毕文西咪： 1、在自家宅基地上建房是否属于违建要看是否经过乡镇政府审核,办理了相应手续的是合法的.农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施.未经批准的,即为违法建筑.2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.
环江毛南族自治县18997855837： 在自家宅基地上翻盖新房违法吗?我该怎么办?？
毕文西咪： 从法律讲,翻盖新房屋需要经过规划局审批,否则可以判定属于违章建筑;意思就是,即使你提前申请,乡土管局是有权不让你建的,你不要把关系搞僵了,打官司你赢不了唉.这个国家就是这样,法规就是坑老百姓的.国家的新农村城镇化现在是不建议宅基地的,这个本来是历史遗留的矛盾,建议你咨询一下律师,看看有没有办法和土管协商一下.
环江毛南族自治县18997855837： 在自家承包山地建房违法吗? ？
毕文西咪： 一、在自家承包山地建房违法吗您好,关于在自家承包山地建房违法吗?这个问题,我的解答如下,在自家承包的山地上建房需要向当地土地管理部门申请宅基地审批,...
环江毛南族自治县18997855837： 农村在耕地建房违法吗 ？
毕文西咪： 一、确认建房是否违法的依据,是建房者有没有取得土地管理部门的建房许可证.农村农民建住房,需要经过申请、审核、批准这样的程序,取得建房许可,并不能超过规定的建房面积,然后取得宅基地使用证,这样,这个建房行为就是合法的.宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门.二、法律依据:《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
环江毛南族自治县18997855837： 在自己的宅基地上盖房子犯法吗 - ？
毕文西咪： 在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑.农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施.未经批准的,即为违法建筑.土地管理法第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超...
环江毛南族自治县18997855837： 在自己的宅基地建造房屋犯法吗? - ？
毕文西咪： 不知道是否犯法,但是要盖房子就要得到当地政府的批准.就算是自己家的宅基也不行.因为政府可能有自己的规划,所以你必须去当地的村里或者镇里去申报.
环江毛南族自治县18997855837： 农村自己分到宅基地盖房子是违法吗,城管有权利拆吗 - ？
毕文西咪： 农村自己分到宅基地盖房子,也要经过规划审批.未经审批建设的就是违法建筑,城管有权利依照法定程序责令拆除,或直接拆除. 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织. 农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论.经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批.县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地.
环江毛南族自治县18997855837： 请问在自家老宅基地重新盖房需不需要批准和一些什么手续 - ？
毕文西咪： 1、在老宅基地的空地处再盖两间房子用,需要办理相关手续; 2、私人老宅地,属于集体土地,应向所在地村民委员会申请,批准后到乡(镇)土管所、房管所领表填写后交表审批;约一个星期后,批复就会下来. 3、如果一个星期后批复没有下来,到交表的地方咨询催办,他们将会要求你补一些相关手续,如:申请生产用房的话,他们会要你把生产项目的情况做一些说明. 4、建议你以申请生产用房为由,这样会手续简单,还省些费用,因为政府鼓励生产项目建设投资; 5、他们把你家的农用车给开走没有关系.
环江毛南族自治县18997855837： 自家宅基地建房是不是属于违法 - ？
毕文西咪： 在宅基地上建设房屋的,需要逐级报批,最后经县级政府批准.所以,未经县级政府批准建房的,即为违法建设.
环江毛南族自治县18997855837： 宅基地建厂房怎么处理 - ？
毕文西咪： 属于违法用地,首先宅基地有最大面积限制.其次盖房前要有准建证.两千平方的宅基地不符合规定.具体看下自己的宅基地使用证上的面积,确实是这个面积,一般问题不大.但按照《宅基地管理条例》,宅基地要在审批下来后2年施工,否...
