房产证的四种分类

四种房子不能申请贷款
随着房市的回暖，贷款买房已经成为多数人的购房选择，但是不是所有的房子都可以申请贷款的，有一些房子不可以申请贷款的，为大家总结了以下几种房子是不能申请贷款。一、产证不齐全的房子 比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能申请贷款。二、违反房产抵押规定的房...

产证上四个人,一个人失踪,另外一个人可以过户给证上的其他人吗?
房产证上是夫妻两人名字，一方已去世，在世一方是否可以直接将房子过户给子女，视以下几种情况而定：第一种情况，已去世的夫妻一方生前立有遗嘱，明确将自己所有 的房产份额指定由配偶一人继承，配偶可通过公证方式作出接受继承的继承公证后，则配偶对该房屋拥有了全部房屋产权就能够将房屋过户给子女。第二...

夫妻名下都有房产,再买房是儿子的户主要付房产税不
担心将来征遗产税，把孩子名字写在房产证上，结果却导致再买房就要征房产税，王先生说自己是“偷鸡不成蚀把米”。四十多岁的王先生，在2003年买了套200平方米的复式房，地段和环境都比较满意。当时担心以后征收遗产税，房产证上写了一家3口的名字。现在儿子虽然刚上初中，但手里有点余钱的王先生，想...

以下四种情况 有房再买房也可以算首套!
未成年子女与父母共有两套房产，成年后，不再具有购房资格。（产证在2011年1月28日之前的除外）四、外地有房无贷，再买房，算首套 外地有房没有贷款，再买房，购房资格认定为首套。新鲜本地资讯 全面楼市信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】微信搜索“搜狐焦点西安站”或“sohufocus_xa”关注我们公众号 ...

兄弟四人共同继承一套房产,有四个产证,现决定卖房,怎么办理交易及过户...
二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...

二手车过户需要哪些手续
一、二手车过户个人对个人所需手续：1、卖方个人身份证原件及复印件。2、买方个人身份证原件及复印件。3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件。4、车辆行驶证原件及复印件。二、二手车过户个人对公家所需手续：1、卖方个人身份证原件及复印件。2、买方单位法人代码证书原件及复印件,法人代码证书须在...

房产证加名的费用是多少,怎么计算
房产证去个名字，流程和费用是多少？律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90...

我买二手房,房东不在,我应该看到中介出示那些证件才保险,流程怎么样的...
房地产权证分三种颜色,四种类型。房产证有绿证、红证、黄证之分,是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要,绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。绿色权利:颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。以下情况填写绿证:1:...

二手房买卖
房地产权证分三种颜色,四种类型。 房产证有绿证、红证、黄证之分,是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要,绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。 绿色权利:颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。 以下情况填写绿证:...

上海市徐汇区房地产交易中心 请问,原拆原回的房产证加妻子及女儿...
房产证去个名字,流程和费用是多少律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:首次购买90平方米以下...