开年两月余55城密集发布利好楼市政策

~ 原标题：开年两月余，55城密集发布利好楼市政策，郑州再出“棚改货币化”大招
最新数据显示，截至今年3月8日，全国共有55个城市出台了促进房地产健康发展的相关政策。诸葛找房数据研究中心的专家表示，这些政策主要从需求端入手，目的是促进房地产行业的良性循环和健康发展。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《华夏时报》记者采访时表示，当前的楼市政策放松展现出新的特点和趋势，从金融到非金融政策，从三四线城市到一二线城市，调控方向明确，覆盖面广。这些宽松政策有助于房地产市场回暖。他建议购房者应抓住当前房地产政策放松尤其是信贷政策放松的机遇，积极购房。同时，要防范房价炒作，保持购房秩序稳定。
记者梳理发现，这些政策主要分为几类：一是针对人才引进的政策，旨在吸引人才；二是放宽销售和购房端的限制；三是通过扩充需求，增强市场置换动力。
在推动住房消费需求方面，继3月1日郑州放松限贷限购后，3月8日郑州市人民政府办公厅发布了《郑州市人民政府办公厅关于积极推进大棚户区改造项目货币化安置工作的实施意见》。该《实施意见》明确了工作目标和适用项目，并提出为确保2024年群众回迁安置全部完成，将连续集中利用3年时间内大力推进货币化安置，并给予土地、城市基础设施、公积金、建设等方面的政策支持。
回顾历史，自2005年起，我国在部分地区实施棚户区改造，当时以实物安置为主，推进较慢。2014年后，货币化安置开始兴起，2015年提高货币化安置比例，以缓解市场供求关系。2018年10月，住房和城乡建设部提出要因地制宜发展完善棚改货币化的安置政策。从那时起，棚改货币化进入调整阶段，各地也从2019年起逐步收紧并放缓了棚改货币化的步伐。在这种背景下，郑州《实施意见》的发布具有何种意义？严跃进表示，虽然棚改货币化政策难以说是全国性的，但棚改货币化确实给城市带来了基本居住条件的改善。鉴于2018年以来各地关于棚改货币化的声音逐渐减少，因此此次郑州政策可以视为具有积极的信号意义，如解决资金压力，满足动迁户住房需求，拉动当地住房消费需求等。同时，当前房地产市场压力较大，政策的提出对郑州房地产市场的健康发展具有推动作用。
除了推动住房消费需求，加强人才引进，增加城市吸引力，扩充购房市场需求人群，也是重要的政策方向。去年1月份，全国有三个地区放宽了落户政策，包括中山、嘉兴和天津。对于放宽落户的政策，严跃进表示，从城市发展角度来讲，放宽落户是一个大的方向和趋势。政策的宽松对市场和购房者都有积极作用，能促进重点城市市场交易的活跃，购房者可以更好地去买房，各种权益也可以得到保障。但后续要防范企业对落户的炒作，或市场违规乱象的情况。
今年2月份，绍兴市在人才引进方面，不仅给予符合条件的人才丰厚的购房补贴，对于高校毕业生，也提出可以“零门槛”落户，先落户后就业，并对引进的毕业生进行补贴。同时，也有多个地区对人才引育方面的规划进行了强调。
从销售端、购房端放宽限制方面来看，3月4日，青岛即墨发布放松限售政策，新房由原来的取得不动产权证书满5年，变更为网签后满5年便可交易，二手房则是拿证满两年即可交易。严跃进表示，从郑州放松限购到即墨放松限售，充分说明当前政策松动有很多新变化，这也意味着“五限”政策正朝着放松的导向进行，说明二线城市也有持续放松的做法和动力。
同时，政策的放松不仅表现在购房端，销售端也有所调整。3月9日，福州交易中心发布2022年主要工作任务，在“三稳”的背景下，加大商品房开盘、促销售力度，高效开展预售许可审批，加快企业推盘力度，促进住房消费健康发展。

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崇安区15276776232： 自己缴纳养老保险,每年缴费9900元,缴满15年之后,假如65岁去世,可以退吗,能退多少? - ？
栋金新杰： 到了开资时候,只要享受到一个月的工资,然后去世这样是不给退的.没有到开资的年龄也就是没有享受到养老工资去世可以给退.

崇安区15276776232： 年满30岁开始可以办养老保险了吗? - ？
栋金新杰： 社保的养老保险只要满16岁无工作的,都可办理灵活就业人员参保,需带上户口本和身份证到户口所在地社保局办理,,其缴费比例是基数的18%,基数是可在社保规定的几种基数中选的,而计入个人帐户的钱是按基数的8%计入,其余的是你所缴的社会统筹费用