商品房销售合同登记备案：如何在网上进行查询

如何查询商品房销售合同登记备案
1、打开浏览器，找到搜索栏。2、在搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”，比如，“南宁市住房保障和房产管理局”并单击搜索。3、点击进入南宁市住房保障和房产管理局官网。4、在网站中找到“网上服务大厅”，并点击进入“商品房网上备案查询”。5、在弹出的网页中，要求同时输入房屋代码、购房者、购房...

商品房登记备案与网签的作用是什么?
一、商品房登记备案与网签的作用是什么?1、网签后业主\/开发商资质是经过核实的，其结果会让人更加信服。此外，房源信息更可靠。2、通过网签，房管局将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开。3、交易过程通过信息化能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外，整个网签过程购房者也都可以通过网上...

商品房买卖合同,是否要在房产局备案了才能生效?
不是的，只是规定商品房预售合同应当进行登记。商品房预售――是指房地产开发企业将尚未竣工的、将来才能交付的、具备法定销售条件的房屋售与买受人，由买受人支付房屋价款。登记备案的时间是：自商品房预售合同签订之日起30日内。如果没有备案的话，不能对抗善意第三人。曲骆律师解析：《最高人民法院关...

商品房网签与销售备案吗
商品房的网签和销售都需要在国家有关部门进行备案，商品房在没有办理房屋预售许可证的情况下，是不允许私自卖房的，不然的话，业主买了这样的房子将来就没法办理到房产证，同样的道理，房子买卖合同网签完成之后也要到房管局备案。一、商品房网签与销售备案吗?1、商品房网签与销售需要备案，商品房只有办理...

商品房预售合同登记备案应由( )办理。
【答案】：A 本题考查的是商品房预售。商品房预售，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房产买卖合同备案查询如何进行?
房产买卖合同备案查询可以通过直接到房管部门来进行查询，同时也是可以通过网络查询的方式来进行的。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条...

什么是商品房预售登记备案
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。商品房预售应当符合下列条件:1.已经全部...

什么叫做房屋销售备案登记
1.房屋销售备案登记是可以对开发商进行有效制约的法律证明。它让开发商加快建房，按章办理产权证，也让购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2.根据《城市商品房预售管理办法》第十条，对房屋销售备案登记的规定如下：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发...

商品房备案登记和网签有哪些区别?商品房合同备案要多久?
1、商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3－5日即可领取...

购房合同备案是开发商办理吗
购房合同备案是开发商办理的，办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份)，其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图，并加盖骑缝章。购房合同备案有什么好处1、可以...