2020年国家禁止卖期房
2020年国家尚未出台相关政策，禁止卖期房。
1、期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
简单的来说，期房就是尚未建成，目前尚处于建造之中的房地产项目。
2、期房和现房的主要差别在于交房时间。国土局现行规定是开发商建房封顶之后可以申请预售证出售房屋，此外，因为外墙体和走道、电梯、花园绿化等基础建设还未完成，所以一般会约定缓冲交房时间，一般是1-2年不等。而现房也就是房屋主体以及基础设施都已经建设完全，交房就可以装修入住。
3、相比较现房来说，期房有很多的风险。在期房购买前期只能看到户型的平面图、整个楼盘的效果图，所以对于实际情况不好把握，尤其是面积、户型、绿化等，很容易出现货不对版的情况。
**2020年国家没有禁止卖期房**。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房是可以买卖的，但是期房有一定的风险，可能会面临烂尾的问题。
以上信息仅供参考，如有房产方面的问题，建议咨询专业人士。
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金口河区18042929012： 期房可以卖吗 - ？
其蒋安可： 期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称作为期房.根据法律规定可知,没有取得权属证书的房产是不能进行转让的.由于期房尚未交付,因此不能取得国家颁发的房产证.从法理上分析,未取得产权证的期房是不可以转让的,但是预售合同可以转让.从目前的实践来看,预购合同是可以转让的,只是各地的实施方法不一样的.
金口河区18042929012： 现在只允许开发商卖现房,不允许卖期房,请问是这样吗 - ？
其蒋安可： 现房与期房的定义 只是一个交房时间的问题 国土局现行规定是开发商建房封顶之后可以申请预售证出售房屋 因为外墙体和走道,电梯,花园绿化等基础建设还未完成 一般会约定有一个缓冲的交房时间(1-2年不等) 此类房屋定义为“期房 ” 一首房的卖房期持续很长时间的 一两年的都有 可能到后期卖的房屋可以买过来立刻交房给到买家 所以对于买家其实没有多少影响 开发商的营销策略各有不同 可能对外的销售口径有区别而已
金口河区18042929012： 期房可不可以买卖啊? - ？
其蒋安可： 期房可以买卖.如果你想卖,有两种方法:1、可以问一下开发商能不能更名,如果可以更名,买方就可以付全款.2、办公证,等证出来了,再去过户,先付一部分钱,等过了户再付尾款.你可以求助你的开发商和售楼员,他们是会帮你转让的,再具体的,你的售楼员会告诉你的.
金口河区18042929012： 期房买卖有关咨询. - ？
其蒋安可： 1、开发商说的没错:已经在房管局备案的,房产证上的产权人应是你.你现在想出售,应属于买卖,需要到房管局办理过户手续.如果能和开发商协商好让开发商帮你在房产证正式下发前到房管局改下名字,也有可能直接变更将来房产证的名...
金口河区18042929012： 不让卖期房国家有这样的证策吗 - ？
其蒋安可： 没有,现在市场上出售的多为期房,不过在五证齐全后再出售才是符合规定的.
金口河区18042929012： 七日年化收益率怎么算一万一天(七日年化1.8%一万一天多少钱) ？
其蒋安可： 七日年化是指过去七天平均收益进行年化后得出来的数据,目前多数货币基金显示的收益就是七日年化收益.假如某理财产品七日年化收益率为2%,本金为10000元,可以算出:10000*2%*7/365=3.8元,3.8/7=0.54元,可以得出本金10000元七日年化2%理财一天收益为0.54元.
金口河区18042929012： 期房的法律制度有哪些 - ？
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