二手房房龄12年算旧吗
很多用户会问二手房房龄12年算旧吗？12年对于房龄来说是不是有点长呢？很多用户不是很了解这个问题。下面小编就来介绍二手房房龄12年算不算旧的问题。有疑问的用户们可以来简单的了解一下吧！
首先二手房房龄12年是算旧的。二手房市场上很少会有用户现在房龄12年的老房子。
不过也有一些用户会选择老的二手房。首先客观的说，老房子的价格确实是相对更低一些，所以也有很多年轻人精算后的薪水过渡物业。
不少人还会有比较乐观的想法，买个老房子现在图过渡以后博拆迁一举两得，但是这样的机遇确实是可遇不可求的。况且拆迁也不是到了20年就立刻可以拆迁的，通常是会再拖上一些年份的。
业内人士指出房地产的发展，3—5年就算是一个阶段，无论是户型设计还是园林规划上都会有较大的发展和变化。
现在回头看5年前的房子，或许还不会有比较明显的区别，但是看8年前或者是10年前的房子会有明显落伍的感觉。
而且旧的感觉会特别突出。所以购买二手房避免购买楼龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5—7年，房龄就接近20年了，到时想要出售银行是否愿意放贷都是个问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多。
银行可能会要求业主支付5—6成的首付，并且无法享受利率优惠。这样不利于该物业的出手转让。
其次即使准备长线持有，老房子的租金通常会比新的物业要低20%—40%，甚至低更多，所以可以说持有的时间越长或许损失反而会越大。十年的房子尚且如此就更不要说十二年的房子了。
二手房房龄12年算较老的房屋。
在二手房市场上，很少会有用户现在房龄12年的老房子。不过也有一些用户会选择老的二手房，因为老房子的价格确实是相对更低一些，所以也有很多年轻人精算后的选择薪水过渡物业。
请根据自身经济状况和需求进行选择。
二手房12年的房龄还值得买吗
1、房龄不算大：12年的房龄在二手房市场上并不算大，银行愿意提供贷款支持，房龄超过20年才被认为是老房子。从贷款角度考虑，12年的房子仍然是可行的选择。2、设计仍不过时：12年的房子设计并不算过时，尤其是维护得当，仍然具有现代化的布局和设施。12年的房子价格相对较低，可以以更合理的价格购买到...
二手房房龄12年算旧吗
下面小编就来介绍二手房房龄12年算不算旧的问题。有疑问的用户们可以来简单的了解一下吧！首先二手房房龄12年是算旧的。二手房市场上很少会有用户现在房龄12年的老房子。不过也有一些用户会选择老的二手房。首先客观的说，老房子的价格确实是相对更低一些，所以也有很多年轻人精算后的薪水过渡物业。不...
请问:买二手房时,有12年房龄算不算是太久的房子?还有证过5年是什么意思...
12年的房龄是比较老的房子了，该不该买就要看土地性质了。土地性质分为两种，一种是划拨地，划拨地是没有使用年限的；另一种是出让地，出让地就有使用年限了，一般为50年或者70年。如果房龄有12年了，那么从拿地到现在至少有15年了。证过5年表示房子满5年了，满5年就可以免营业税。现在新政策是...
二手房要买房龄多少年以内的
二手房要买房龄10年以内的.房地产的发展，3-5年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看8年前的或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且“旧”的感觉会特别突出。所以购买二手房，最好避免购买...
2021年二手房交易贷款新规定
有相关条例规定，二手房的房龄不能超过12年，二手房已经使用的年限和贷款年限之和不能超过30年。如果申请人的二手房房龄比较大，那么也是无法申请二手房贷的。如果申请人名下的二手房估值较低，不能满足申请贷款额度的需求，银行也是不会审批的。毕竟银行是一个盈利机构，需要依靠贷款来赚钱，如果贷款人...
再好的房子住上10年就旧了吗
7. 如果房屋是首次在二手房市场出售，房龄通常比房产证登记时间长约2年。如果购房者知道房子已经转手多次，可以查看房屋建成时间，大多数产权证上都会注明建成时间，或者有测绘说明，这些都是判断房龄的方法。关于“再好的房子住上10年就旧了吗，10年的房子还值得买吗”的问题，上述内容已详细介绍。希望...
再好的房子住上10年就旧了吗 10年的房子还值得买吗
6、如果是第一次在二手房市场出售的房子，那么房龄一般会比房产证登记时间要长2年左右。假如买房人知道房子已经被转手不止一次的话，那么可以查看房屋建成时间，大多数产权证上都会写明房屋建成时间，也有的是有测绘说明，这些都是判断房龄的方法。再好的房子住上10年就旧了吗，10年的房子还值得买吗...
求助高手,买二手房12年房龄了 值不值得购买 地段很好 和新房子价格差不...
可以买的！没什么值不值！觉得合适你吧！至于房子的使用期限的话！一般不会要50年的！政府一般都会有地区新的规划！你们可能就要动迁！就算没有动迁的话！50年以后 你们可以继续申请使用该房屋.是可以的.你继续申请使用权以后 入遇到动迁的！国家会对住户进行补偿的！！参考资料：我在动迁组工作 ...
二手房房龄达到这个数字千万别买 当心贬值
所以在购买二手房的时候，还是尽量注意不要买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再使用几年的话，贷款也不好办，而且价值增长空间也非常小了，想要再转让出去也是非常困难的。正因为房龄的影响很多，所以趋于利益驱使，很多时候在二手房交易市场上，卖方或者中介会虚报房龄。所有购房者在选择二手房时，...
二手房几年以上最好不买房龄多少年开始贬值
所以购买二手房，最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。房龄多少年开始贬值1、一般情况下房龄超过10年就开始贬值了。房子的年龄是指房子建好之后，从开发商验收交付完成之日起算，也就是房子开始交付使用之后的年限。2、相对来说，房龄越高，资产的贬值就愈发的严重，不管是在硬件方面还是舒适度方面都是...
费璐沙棘： 十二年的房龄不算老,产品七十年的六分之一,相当于青少年.还不错.
汕尾市18954178655： 房龄是什么意思? - ？
费璐沙棘： 房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,说到这里要说一点,很关键.就是在我国土地是国家的,国有的,我们只有使用权,没有产权.但土地上面的房子是...
汕尾市18954178655： 十几年房龄的二手房可以买吗 - ？
费璐沙棘： 10左右就差不多是97年左右吧!根本就不算老啊,还不错啊,从您的描述来看,地理位置、交通、周遍配套设施都相当的不错,这房子好呀.
汕尾市18954178655： 我买了一套2手房,房龄是12年,买了27万.我打算住个10年以后在把这个房子出售,到时候还能不能卖到27万,我想应该可以吧,因为房子不是保值的吗? - ？
费璐沙棘： 只能说不会相差太多,一个房子年限的问题,另一个是楼层户型的问题.楼层是否合适,户型是否通透,这都是买房人要考虑的,你也说了你买的房子地理位置很好,那么10年后是否还是市中心附近呢,市政府会不会搬迁也是未知.以后周边会不会盖高层影响采光通风,也得考虑不是吗? 只能说就算降也不会降多少,涨的可能性也许还大点
汕尾市18954178655： 房龄二十年二手房要紧吗? - ？
费璐沙棘： 房龄二十年的二手房属于老房子了,不能贷款,临时居住还行,若购买的话建议放弃~
汕尾市18954178655： 二手房房龄怎么算 - ？
费璐沙棘： 一般民用住宅建筑权属年限为70年,房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,二手房的房龄是两者之差.可以通过以下几种方式判断二手房的房龄: 1、 查询房屋档案 了解房龄最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋...
汕尾市18954178655： 二手房的房龄超过多少年就不能买了 - ？
费璐沙棘： 所谓房龄,是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.那么,,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助.一、二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制,只有可贷额度的一半.按照我国现行法律,土地使用...
汕尾市18954178655： 看中一套二手房,但房龄有二十一年了,这样的房子可以买吗 - ？
费璐沙棘： 房屋年龄的影响不大,21年的房龄也就是96年的房子,这只是说明房屋的建造时间.九几年的房子在二手房交易中也很常见,产证上也会有写明确,是受法律保护的,可以购买.
汕尾市18954178655： 二手房广告中的6/6、5/6、12/12等是什么意思? - ？
费璐沙棘： 这个是指楼层吧,前面一个是该套房的实际楼层,后面一个是本楼的最高层数~6/6,就是指最高层是6层,这套房就在顶层;以此类推哦~
汕尾市18954178655： 二手房市场中一般多老的房子算是老房子? - ？
费璐沙棘： 10年以上的房龄的房子,算老房子....
