房地产项目策划应包括哪些内容
房地产项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。
可行性研究的内容：
可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。
可行性研究的主要内容有：(1)项目概况；(2)开发项目用地的现场调查及动迁安置；(3)市场分析和建设规模的确定;(4)规划设计影响和环境保护;(5)资源供给；(6)环境影响和环境保护；(7)项目开发组织机构、管理费用的研究；(8)开发建设计划；(9)项目经济及社会效益分析;(10)结论及建议。
可行性研究的工作阶段：
投资机会研究。该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。
投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%。如果机会研究认为可行的，就可以进行下一阶段的工作。
初步可行性研究，亦称“预可行性研究”。在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。初步可行性研究阶段投资估算精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%～1.5%。
详细可行性研究，即通常所说的可行性研究。详细可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性后作出投资与否决策的关键步骤。
这一阶段对建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂的工程约占0.2%~1.0%.项目的评估和决策，按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证。未经评估的建设项目，任何单位不准审批，更不准组织建设。
可行性研究步骤
可行性研究按5个步骤进行：(1)接受委托；(2)调查研究；(3)方案选择与优化；(4)财务评价和国民经济评价；(5)编制可行性研究报告。
房地产策划是做什么的
1有房地产项目开发前期策划的经验和能力熟知规划，产品研究通晓拿地方案，经济测算更佳 2主要负责房地产项目开发的全程营销策划包括市场研究客户研究价格评定等并负责与相关第三方公司对接，做好活动制作推广开盘等。一项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究可行性研究的内容 可行性研究的根本目的是实现...
商业地产策划的组成部分有哪些
下面，就来看看商业地产策划基本流程案例。商业地产策划案例第一部分商业市场调研影响商场物业开发成功的因素很多，如市民的收入水平、消费水平与消费结构，商业圈半径，新旧商业格局，商业贸易的繁荣程度及其影响力，商场物业所处区域（或商业圈）的商业环境，竞争对手的实力与策略等。因此，在操作商业地产时，...
房地产营销策划是做什么的
房地产全程营销策划就是运用整合营销概念,对开发商的建设项目,从观念、设计、区位、环境、房型、价格、品牌、包装、推广上进行整合,合理确定房地产目标市场的实际需求。策划工作将由理论研究、概念采购及市场调查三个组别分主题进行,最终形成整体策划报告。下面,就来了解下房地产销售策划内容包括哪些,房地产营销策划流程...
什么叫房地产全程营销策划,它包括拿几个部分
建设项目全方位(全程)策划是从项目用地的初始状态就导入的科学方法并结合房地产行业的运作流程,逐步完善而形成的理论体系,内容包括: ①项目投资策划 ②项目规划设计策划 ③项目质量工期策划 ④项目形象策划 ⑤项目推广策划 ⑥项目顾问、销售代理 ⑦项目服务策划 ⑧项目二次策划 研发中心建议,未雨绸缪,在莱西项目上作试...
房地产策划是怎么理解的
从广义来说,房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。一,项目的前期定位策划:即房地产开发项目的可行性研究,包括市场调研,项目定位,项目的经济效益分析等。二,项目的推广整合策划:包括项目的VI设计,项目推广期、促销期、...
普通高等教育工程管理专业规划教材:房地产项目策划内容简介
《普通高等教育工程管理专业规划教材：房地产项目策划》是一本详尽阐述房地产项目策划全过程的教材，它涵盖了项目策划的各个方面，包括：房地产项目策划概述，为读者提供了策划工作的基本框架和理解。房地产项目选址策划，探讨了如何选择最适合项目的地理位置。深入的房地产项目市场调查，帮助读者理解市场动态和...
房地产策划需要干什么?具体点的
主要内容包括如下：项目总平规划、套型、户型及户型比、户型面积、交通系数、公摊系数、使用系数、配置标准、环境景观设计等等，产品本身的品质是最主要的策划内容。房地产策划就是将市场策划的成果，通过建筑技术语言将其表现出来的一个过程 三、营销策划 是指房地产策划商及发展商对将来要发生的营销行为...
房地产项目全程营销策划提纲
全面的房地产项目全程营销策划提纲 房地产全程策划营销案 从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：1、项目投资策划营销；2、项目规划设计策划营销；3、项目质量工期策划营销；4、项目形象策划营销；5、项目营销推广策划；6、项目顾问、销售、代理...
房地产开发过程项目管理策划体系?
通过战略市场分析、需求识别可确定项目的核心优势，然后再根据这个优势去整合各种隐性优势和显性资源，建立既符合趋势发展又能发挥企业核心优势的策略，通过适当的企业项目管理组织，掌握市场潮流的主动权，保持企业的竞争优势。项目管理策划体系应包括四个阶段、七个方面、一个平面、一个组织。对房地产开发项目...
房地产开发项目策划的特点包括( )。
【答案】：ABCD 考查房地产开发项策划的特点。包括：地域性、系统性、创新性、预见性、市场性、操作性。
微哗清瘟： 绿维创景规划设计院是房地产策划领域的专家.房地产策划主要包括商业房地产策划和旅游房地产策划两个方面.绿维创景认为,旅游和房地产是完全不同的两个行业,相互交叉、理念渗透,形成了许多边缘性的全新综合结构,如产权酒店、分...
长武县15950747336： 房地产策划包括那些内容,就例如其步骤,涉及范围.越详细越好,只要 ？
微哗清瘟： 一、项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究. 可行性研究的内容 可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目...
长武县15950747336： 房地产策划工作的主要内容有哪些? ？
微哗清瘟： (1)房地产项目的市场调研和咨询策划; (2)整合设计、建设、营销、广告、服务等资源,制定策划方案; (3)房地产项目的产品营销工作; (4)房地产项目的运营工作. 你可以上人才网搜一搜 多看几家会比较全面
长武县15950747336： 房地产项目营销策划包含哪些内容? ？
微哗清瘟： 简单一点说,其内容包含如下:房地产项目全程营销策划内容[项目前期策划]1、市场调研及走势分析、预测□宏观、微观市场走势分析□最新房地产市场行情分析2、前期产...
长武县15950747336： 请问房产项目策划的重点工作内容是什么 ？
微哗清瘟： 呵呵,问对人鸟.我以一个从业六年的房地产策划老人身份来答你! 房地产策划一般分为前期研发和中后期执行. 前期研发主要工作是市场调研(包括宏观市场、区域市场、竞争对手分析等),以及产品研发(主要是产品规划建议、开发建议等),可行性分析、经济性分析等.整个前期研发要求非常高,一般只有大公司有专门的研发部门; 中后期执行主要也包括市场调研、现场包装、广告推广、公关媒介等4大块.一般来说,如果你不是在特别大的公司工作,策划的工作重点都是中后期的执行,简单点说就是:跟踪对手们在做什么、自己的楼盘要怎么包装、广告如何做、做哪些活动和促销等等.总之是非常有意思的.
长武县15950747336： 房地产营销策划方案涉及哪些内容? - ？
微哗清瘟： 宏观环境分析(国家政策、金融市场的影响等)微观环境分析(本地房地产市场政策、市场供需分析等)项目地块分析(地块地质地理环境、地块四至、道路交通情况、周边项目(包括在售在建的)分析、项目SWOT分析)初步定位项目形象定位项目产品定位项目户型配比营销推广思路营销方案广告方案盈利能力分析
长武县15950747336： 如何做好房地产策划 - 房地产策划怎么做?策划都包含哪些内容 ？
微哗清瘟： 房地产策划主要包括;1、房地产项目市场定位;2、项目总体规划;3、项目建筑风格设计;4、景观及户型设计;5、房地产价格定位;6、广告策划;7、房地产销售策划;等等.
长武县15950747336： 一个完整的房地产营销策划应高包括哪些内容? - ？
微哗清瘟： 前期项目定位,市场定位,项目经济测算,开盘活动策划,营销战略策划,尾房清盘策划
长武县15950747336： 房地产策划是做什么的 - ？
微哗清瘟： 程策划广义流程 从广义来说,房地产策划分为以下三个内容.如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划.根据需要开发商可以选择不同的菜单. 一,项目的前期定位策划:即房地产开发项目的可行性研究,包括...
