农村信用社黄了的话压在银行的房产证怎么办？

如果农村信用社破产了，那房贷怎么办？~

呵呵，楼上哥们错了，农村信用社是允许破产清算的，破产后资产类（贷款）由政府组织清收，你是赖不了的，负债类（存款）由政府负责支付给储户，信用社破产需要经过国务院审批，给你个新疆哈密市农村信用社撤消时的公告（网上可查询）供您参考
撤销公告
鉴于哈密市农村信用合作社联合社（含所辖光明分社、跃进分社、中山北路分社、北菜园分社、爱国南路分社、新民分社、柳树泉分社、胜利路分社、三道岭分社、陶家宫乡分社、阿牙分社、五堡乡分社、大南湖乡分社、二堡镇分社、花园乡分社、回城乡分社、沁城乡分社）、哈密市城郊乡农村信用合作社、哈密市西山乡开发区农村信用合作社、哈密市大泉湾乡农村信用合作社及其所辖疙瘩井分社（以下简称被撤销农村信用社）有违法违规经营或经营管理不善等情形，不予撤销将严重危害金融秩序、损害公众利益，经国务院批准，中国银行业监督管理委员会决定依法予以撤销。撤销决定自发布之日起生效。
为了维护金融秩序，保持社会稳定，同时也为了保护小额投资者的利益，防范道德风险，国家将按照“依法清偿、适当收购”的原则处理被撤销农村信用社的个人债权，对个人储蓄存款合法本息予以全额收购。即：国家将保证个人储蓄存款合法本息全额兑付。
自2007年6月15日至2007年9月12日，由被撤销农村信用社清算组负责进行债权登记（具体登记办法将另行公告），登记期为90天。请被撤销农村信用社的所有债权人在此期间内，向撤销清算组申报债权。
属于收购范围内的个人债权，经登记、甄别确认的法定程序后，才能予以兑付。请广大群众听从政府及有关部门的安排，遵守各项规定，自觉维护社会秩序，不要听信和传播谣言。对恶意制造事端、引发混乱的责任人，政府将依法惩处。


特此公告
中国银行业监督管理委员会新疆监管局
新疆维吾尔自治区哈密地区行政公署
2007年6月4日



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你好，很高兴为您解答。一般银行按揭很多会压房产证。但是有个别银行不会压会给你提供复印件。这个是正常的情况。您不用担心。还有一点需要纠正。按揭是通过银行按揭的，而不是通过中介，中介没有权利也没有这个能力去办按揭的。中介方只是提供一个服务，双方链接合作而已。

有破产管理人或者收购合并方会负责的。贷款没还完只有等贷款还清了才能办理解押。如果农信社直接破产清算就需要一次性把贷款还清。如果是被收购或者重组了，可以和收购方商量按原来的贷款协议偿还。
一．银行倒闭贷款要还吗？
如果银行破产了，银行放出的贷款不会发生任何变化，即借款人依然有还款的义务，不会因为银行破产而免除还贷义务。同时，银行破产前是要进行清算的，法院将会把你的贷款作为破产银行的债权进行清偿的，而作为债务人，还款是你的义务。当然，特殊的情况是你欠银行的贷款已经不在诉讼时效之内了，所谓超过诉讼时效，就是在二年之内银行无证据证明他们向你主张过权利，即没证据证明曾向你讨要过贷款，这样你的贷款银行想要也要不着了，因为法院是不支持丧失诉讼时效的债权的。
二、银行倒闭贷款要还，那应该还给谁？
银行破产和其他公司破产一样，首先要成立清算小组，对其资产及负债进行清算。其资产主要是各项贷款，负债主要是各项存款。清算结束后，就是资产的处置问题，资产处置一般是通过拍卖的形式进行的。所以我们应该知道，贷款也代表债权债务关系，银行倒闭后，债权会发生转移，获得贷款资产所有权的人会成为新的债权人，也就是债务人的还款对象。一般银行破产清算后，它的债权会转移给国家或新的银行。所以银行确定新的债权人之后，大家就可以还款了。
三、不还贷款将会有什么后果？
说到这里，大家就应该知道，当银行倒闭后，您的债务一分都不会少，该还多少就还多少。所以大家不要有侥幸心理，觉得银行倒闭之后，贷款就不用还了。而且当贷款期限到了还未还款，银行是有权拍卖客户的抵押物或者冻结并没收客户的银行存款。并且，如果您的贷款逾期严重的话，银行会委托律师事务所经办，双方就会在法庭相见。
所以， 贷款这一金融行为发生之后，我们的经济需求被满足，我们的还款义务也就产生了。
四．银行倒闭会怎么样？
银行作为商业机构，倒闭破产清算是正常的事，但作为吸收居民存款的金融机构，倒闭或破产的代价比较大。
存款利率放开后，银行为竞争存款会抬高吸储成本。一些小型银行如果经营不善，会面临破产倒闭的风险，这时就需要存款保险制度保障存款人的利益。
2005年国家出台《存款保险条例》，如果银行破产能够最多赔偿储户五十万元，五十万以内全额赔付，超过五十万则只赔偿五十万，而且保费不需要储户来支付，所以不用担心银行破产会给我们带来损失。
另外银行破产的可能性很低，其次就算银行倒闭也有赔款保障。银行破产时，储户的存款如未超过50万元，保险公司会对你的存款全额赔偿，是包含存款和利息的；如超过50万元，超出部分按清算破产银行的资产，按比例赔偿。

农村信用社黄了，但正常会有破产管理人或者收购合并方，他们会负责的。
你的贷款没还清之前，房子还是抵押物，只有等贷款还清了才能办理解押。
如果该农信社直接破产清算，你只能一次性把贷款还清，如果是被收购或者重组了，可以和收购方或重组方协商，按原贷款协议分期偿还。

信用社是政府背书，如果真黄了，会进行债务重组，由其他银行接收其资产和业务，贷款和房产证会转移到其它银行。

这个你可以放心，农村信用社的话是有当地政府作为信用背书的，不像普通的商业股份制银行他正常情况不会倒的，就算倒的话，她也会有一定的预兆的，你到时候把钱还进去，还是会有人管你的。

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鸡西市19636249464： 农村信用社房产证抵押贷款房产证是否留在银行 - ？
致炊环磷： 是的,房地产证应保留在银行

鸡西市19636249464： 1996年在农村信用社办的房产贷款抵压手续,已过期抵压期限,请问房产证能拿回 - ？
致炊环磷： 按照物权法,房屋登记办法、土地登记办法,都没有法律规定抵押权人压抵押人的产权证.特别是房屋登记办法出台以后,弱化了证的效力,只是一个证明,强化了登记簿效力.所以抵押权人压你的产权证没有任何法律依据

鸡西市19636249464： 2011年12月农村信用社房屋抵押贷款,房产证是否应被他们扣押,还是只是做抵押登记不押房产证的 - ？
致炊环磷： 不会被信用社收走的,证还在你手上,只是证里注明了你的抵押信息

鸡西市19636249464： 农村信用社破产倒闭存款还能取出来吗利息是不是低的 - ？
致炊环磷： 农村信用社破产倒闭的话,低于50万元的存款是可以全额赔付的,这是国家的银行保险法规定的,能不能够获得利息就不一定了.

鸡西市19636249464： 在农村信用社贷款用房 房产证押还没清咋办？
致炊环磷： 还掉再贷款走民间或者都可以

鸡西市19636249464： 房产证在农村信用社抵押 又在国土办了新的房产证 银行的钱可以不还了吗 贷了2万现在加息可以能3万多了 - ？
致炊环磷： 首先老大你要想明白一件事;银行是谁开的.以及公安和法院是谁开的.然后你再想想,你不还钱会怎么样,如果你觉得你能搞定银行合作社以及拿下法院和公安,那你这钱就可以不还了.

鸡西市19636249464： 我在农村信用社拿房屋抵押做的贷款为什么征信里面显示的农户贷款? - ？
致炊环磷： 如果征信信息显示农户贷款,那么就是你的银行贷款已经生效,银行已经收了你的房产证抵押贷款了.

鸡西市19636249464： 用房产证抵押在农村信用社贷款需要什么东西 - ？
致炊环磷： 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告;

鸡西市19636249464： 在农村信用社房产抵押贷款,要把房产证过户到信用社吗 - ？
致炊环磷： 是的,但不是象买卖房屋那样真实过户,而是只办理一个他项权证,临时把房屋过户到信用社户上,如果贷款不还,信用社诉讼后可对房屋进行拍卖.

鸡西市19636249464： 用房产证在信用社贷的款,房产证是押在信用社还是还给我. - ？
致炊环磷： 农村信用社的贷款有信用贷款、保证贷款、小额贷款、抵押贷款和质押贷款等.一.贷款步骤:1、农户应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》2.农村信用社接到申请后会对申请者的信用等级进行评定,并根据评定的信用等级,核定相应等级的信用贷款限额,并颁发《贷款证》.3.农户需要小额信用贷款时,可以持《贷款证》及有效身份证件,直接到农村信用社申请办理.4.农村信用社在接到贷款申请时,要对贷款用途及额度进行审核,审核合格即可发放贷款.