物业费欠三年以上起诉无效吗
可以起诉
你首先需要证据证明他欠费，而且是有能力缴费的用户
你可以上门催缴，下达催缴通知书，并且要求对方签字确认，无论他是否当时缴费，一定要让他在通知书上面签字，就是确定了物业已经通告了对方，而且必须是三次通告对方。才可以起诉他欠费。
对于拖欠物业费的行为，只要在诉讼时效内，物业起诉欠费业主是物业公司的权利，法院应当受理。
【法律依据】依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十五条【诉讼时效中断的情形】有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
(一)权利人向义务人提出履行请求;
(二)义务人同意履行义务;
(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;
(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
物业欠费3年了可以起诉吗
物业欠费3年了可以起诉吗？可以，物业费诉讼时效从最后一期合同到期后起算
物业费欠三年以上起诉无效吗
物业费欠三年以上起诉是否无效，需要根据具体情况进行分析：1、如果物业单位在三年间没有向义务人提出履行请求的，此时诉讼时效已过，法院不会支持物业的主张。2、如果物业单位有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一） 权利人向义务人提出履行请求 （二）...
欠物业费3年以上可不交
物业费超过三年没有交纳的，如果物业管理公司一直未请求交纳物业费的，超过三年的诉讼时效的，向人民起诉的，人民法院不予保护。1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意...
物业费欠三年以上起诉无效吗
物业费欠三年以上起诉有效。物业是每个小区的标配，物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业费包括具体如下：1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，指人员的费用，包括基本工资，按规定...
物业费欠三年以上起诉无效吗
法律分析：物业费欠三年以上起诉是否无效,需根据具体情况分析:1、如果物业单位在三年间没有向义务人提出履行请求的,此时诉讼时效已过,法院不会支持物业的主张。2、如果物业单位有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算：(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人...
欠物业费超过3年法院受理吗
法律分析：业主欠小区物业公司的物业费过三年后的第一天，人民法院就会不予受理或者受理后不予支持物业公司申请要回物业费的判决（前提是此三年中小区物业公司没有任何催讨物业费的证据）。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定...
因物业不作为物业费欠缴超过三年物业公司能起诉吗
三年期满未行使的，则请求权超过诉讼时效期间。对于超过诉讼时效期间的请求权，权利人依然可以向人民法院提起诉讼，法院依然应当予以受理。但是在诉讼过程中，被告可以诉讼时效期间届满为由，提出拒绝履行的抗辩。因此，如果物业费欠缴三年，在三年期间物业公司未向业主主张交纳物业费，也未向人民法院提起诉讼，...
物业费欠了三年可以不交吗?
对于物业费的拖欠问题，超过三年并非意味着可以不交。实际上，长期未缴物业费将产生滞纳金。滞纳金的数额通常会依据合同或管理规约来确定，但5万元的滞纳金数额明显超出合理范围，建议业主通过法律途径请求法庭核减。如果物业费欠缴3年以上，可能会面临法律程序。物业公司会先通过法院起诉，如果判决业主支付物业...
欠物业费过三年就不能起诉了吗?
欠物业费过三年是可以起诉的，我国法律规定诉讼时效三年，但如果物业在此期间发过催缴函的话诉讼时效会中断重新计算，法院一般会支持物业的主张。如果业主与物业公司之间已有协议约定，且没有违约现象，业主拒不缴纳物业费就属违法。根据《中华人民共和国民法总则》：第一百八十八条：向人民法院请求保护民事...
物业费欠三年以上起诉无效吗
物业费欠三年以上起诉是否无效，需要根据具体情况进行分析：如果物业单位在三年间没有向义务人提出履行请求的，此时诉讼时效已过，法院不会支持物业的主张。【法律依据】《民法典》第一百八十八条
穆娴感欣： 橘子律师: 依据现行《民法通则》的规定,普通诉讼时效为两年,从当事人知道或者应当知道权益被侵害起算.如果物业公司起诉时距离应交物业费的时间点已超过两年,那么其诉讼请求就已经超过了诉讼时效.如果物业公司起诉时物业费正好...
略阳县18226486647： 物业费多长时间不交起诉也就没用了? - ？
穆娴感欣： 物业费属于债务的一种,只要债权人行使催讨权利,而且你欠交物业费是一种持续状态,则物业可随时起诉你.按民法总则规定,诉讼时效由2年变更为3年.只要在3年内物业公司向你征讨过,就不会丧失胜诉权. 延展阅读: 1、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用. 2、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本.
略阳县18226486647： 物业费不交几年过诉讼时效 - ？
穆娴感欣： 理论上是2年 但是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,在物业服务企业书面催缴的合理期限内,向法院请求业主交纳物业费的,法院应予支持.
略阳县18226486647： 超过诉讼时效物业费还能收吗 - ？
穆娴感欣： 已经超过《民法总则》规定三年诉讼时效的物业费是不能收的,因为就是进行诉讼后的判决也不会得到人民法院的支持!但是在司法实践中,那是凤毛麟角的事情:因为在《民法总则》规定三年诉讼时效里,只要有物业催讨物业费证据(挂号信、微信、短信、录音、录像,诉讼、调解等等均可以的),那么三年诉讼时效就会从物业公司持有的证据日开始,再来三年诉讼时效!
略阳县18226486647： 超过两年的物业费纠纷现在可诉讼吗 - ？
穆娴感欣： 拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期,要根据具体情况确认. 首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效,《民法通则》第七章规定 诉讼时效:第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为...
略阳县18226486647： 物业费起诉时效 - ？
穆娴感欣： 物业费起诉时效是三年. 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定.但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长.
略阳县18226486647： 物业公司讨要物业费,如何确定是否超过诉讼时效 - ？
穆娴感欣： 物业公司讨要物业费,确定是否超过诉讼时效就是要依据其最后一次催讨物业管理费时间,是否已超过2017年实施的《民法总则》,规定的三年诉讼时效的. 现实司法实践中物业公司超过三年诉讼时效的是相当渺茫的事情,因为依据《民事诉讼法》、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》等等法规,只要物业公司工作人员持有与被拖欠物业费业主催讨物业费的:催讨函(要有被拖欠物业费业主签字)、微信、短信、录音、录像等等,均可以作为最后一次催讨物业管理费时间直接证据的.
略阳县18226486647： 物业费多长时间不交,将被起诉 - ？
穆娴感欣： 这要看物业公司了,最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉,也可以一直不起诉.在业主欠管理费期间是会产生滞金,也算物业公司地收入的.物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为二年,也就是说如果业主欠管理费时间为5年的话法院只会支持最近二年的诉讼请求,所以物业公司都会在二年内起诉的.
略阳县18226486647： 物业费适用诉讼时效吗？
穆娴感欣： 适用诉讼时效. 根据2009年10月1日实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,在物业服务企业书面催缴的合理期限内,向法院请求业主交纳物业费的,法院应予支持. 我国民法通则规定了诉讼时效制度,如果在法定期限内不行使权利,将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果.那么物业合同同样适用诉讼时效的规定.但并不是说,过了诉讼时效的物业费都无法主张了.如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的,如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证;物业公司采取通过业主委员会催收物业费,由业主委员会出具相关证据证明等,法院还是可以维护物业公司利益的.
略阳县18226486647： 物业费多长时间不交,将被起诉,起诉了还是不交会咋样 - ？
穆娴感欣： 我们小区有一半的人从来不交物管费,都五六年了,还不是没有什么影响,他们会找各种理由不交,鸡蛋里挑骨头哪个不会,物管也没有办法
