沈阳各区房价

现在沈阳市各个区的房价都是多少？~

每个区位置不同也会有很大的差异，主要还是看你的用途，我觉得如果要是投资的话还是买6000以下交通比较好的，因为升值的空间也比较大，比如铁西和于洪，铁西区中心位置或者地铁沿线的房价也都很高了，基本朝向和楼层好一些的也要7000+，便宜一点的可能5000+的也有，于洪区很大啊，不过一般现在远的位置也都4000~5000，3000多应该是没有了，但于洪的交通可能不太方便要是有车还可以。和平区现在可能已经没有新房了，都是二手的，不过房价肯定也是6000+，要看地点，如果考虑孩子上学，我建议还是和平好，因为和平的学校是沈阳最好的，所以和平区也有很多学区房，价钱也要高一些。
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很多购房者都在买房时纠结同样的一个问题：到底沈阳的房价是多少？有没有一个标准的依据？其实，沈阳的房价同全国各地大同小异，都受到区域的较大影响。不同区，房子价格便不一样。

以2010年为例：
长白地区：普遍都在每平米6000以上，远洋7千以上，万科1.1万以上，几乎没有低于6000的。
浑南地区：每平米6，7千到1万左右，这与长白地区相同，两个区位都不错，有升值空间，楼盘区位，质量，品牌不同，价格也不一样
沈北新区：由于位置较靠北，房子相对便宜。
市内5区：一般来说，二手房都要每平米6，7千元。像是卧波苑，新世界这样不错的二手房都是每平米8，9千一平了。房子的品牌很重要，品牌好升值也快。
而沈阳房价在全国处于什么样的水平，沈阳市房地产开发研究会副会长张祥介绍，在同类城市中处于中下游。
张祥告诉记者，根据抽样调查，全国100个城市平均房价为每平方米8363元。“房价排名首位的是深圳，每平方米24550元；第二是上海，每平方米23113元；北京和杭州并列第三，每平方米都是22161元。第20名是青岛，每平方米9669元。”
张祥表示，根据沈阳房产局备案的数据显示，沈阳新建商品住宅每平方米6132元，比全国平均水平低2231元。沈阳房价要比南方一些三线城市的房价还低。
（以上回答发布于2013-06-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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沈阳2010年二季度房价趋势1、和平区新盘、在售楼盘20余处，普通住宅均价一般在7000元左右，部分高档住宅价格已过万元。2、沈河区领导沈阳房价，环境优美的丽湾上品，泊岸华庭价格在相比沈阳房屋均价属于较高水平，有限的普通住宅均价最低已过7000元。3、大东区均价一般在6000元/平方米左右。皇姑区素有‘文化教育区’之美誉。住在皇姑，孩子上学是不用费心的。”皇姑区最具竞争力的就是学区房，包括新房、二手房均很抢手。资料显示，皇姑区在售盘22处，新盘3处。均价从4000多元至10000多元不等4、铁西区房价市场整体较为平稳，销售价格增速放缓，4500----7000.5、浑南新区在售楼盘30多处，新盘近10处，各盘普通住宅均价从3000多元每平米至8000多每平米，以沿河景观带和奥体附近房价为高点，均价分别在6000-7000元和7000-8000元左右。而受“全运会”影响，奥体“1公里”内和全运村选址地房价，均有不同程度上涨潜力。 6、沈北新区在售楼盘近40处，新盘10余处。各盘普通住宅均价从最低的2000至5000元左右不等。在售楼盘中，位于沈北新区辉山农业高新区的人和新居楼盘均价2000元/平为此区域最低价格。 7、“东陵区已经形成沈阳满融经济区、沈阳航空经济区、沈抚连接带、沈阳望花汽车产业区、沈阳祝家农业经济区和沈阳南塔商贸中心等六个重点发展区域。”据资料显示，东陵区拥有6、7处新盘，在售楼盘30余处，普通住宅均价在4000元左右居多。 8、于洪区二季度房价变化不大，售价在4000左右的楼盘在于洪区居多，

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榆阳区19580926682： 现在沈阳市各个区的房价都是多少? - ？
蹉习克塞： 个区位置不同也会有很大的差异,主要还是看你的用途,我觉得如果要是投资的话还是买6000以下交通比较好的,因为和平的学校是沈阳最好的,不过一般现在远的位置也都4000~5000,但于洪的交通可能不太方便要是有车还可以,因为升值的空间也比较大,基本朝向和楼层好一些的也要7000+,便宜一点的可能5000+的也有,于洪区很大啊,如果考虑孩子上学,我建议还是和平好,比如铁西和于洪.和平区现在可能已经没有新房了,都是二手的,不过房价肯定也是6000+,要看地点,3000多应该是没有了,铁西区中心位置或者地铁沿线的房价也都很高了

榆阳区19580926682： 沈阳市房价多少钱一平 - ？
蹉习克塞： 和平沈河的房价高,就不要问了地王8000多呢,房子都是130多以上的,其他的浑南的5000-6000,铁西的兴工街6000-7000,再往里就是5000多,到重工街就是4000-5000了,皇姑区是5000以上,黄河大街北陵大街长江街沿线都6000以上,大东区5500以上市内大部分就是这个价格了,沈北有便宜的3000多的! 求采纳

榆阳区19580926682： 沈阳各区房价如何? - ？
蹉习克塞： 你想买多少钱的房子?沈阳二环以外的小区都很不错.价位便宜.就是离市中心远点.交通还可以.或者一环以外的也可以,估计价格在每平3000左右. 二环2000-3000不等.房子都很大.花20W买个80平左右的也不错. 在市内七个城区范围内,2003年以后被拆迁居民补偿金或补助费低于10万元(含10万元)的,或是享受最低生活保障的居民、低收入家庭,均可申请购买经济适用房.看看你符合不?不大好买到的

榆阳区19580926682： 沈阳市区内现在房子一般多少钱一平啊？
蹉习克塞： 目前沈阳每个区的房价差距很大.全市均价基本在6500元左右,主要看你在哪一代买,沈河区和和平区相对要贵很多,市区边上的房价相对来讲就要很便宜.既然还有三年要买,就不用太着急,毕竟房子每年的价格都有所不同~三年后的房产趋势还不一定是什么呢~

榆阳区19580926682： 沈阳市各区房价大概多少？
蹉习克塞： 什么各市区不同地段价格各不相同. 铁西最高的房价悬在是8000左右. 最低也得2000-3000左右吧.

榆阳区19580926682： 沈阳的房价多少 - ？
蹉习克塞： 楼上给的应该是04年的房价吧~ 现在均价:沈河7000元/㎡ 和平 7500元/㎡ 大东和铁西 5000元/㎡ 皇姑4500元/㎡ 浑南 6000元/㎡ 现在就于洪区和沈北新区的房子便宜 3500元/㎡ 辉山和城郊的房子2900元/㎡ 二手房相对便宜不少.具体房价就不是很清楚了...

榆阳区19580926682： 请问沈阳地区五环以内各区房价情况？
蹉习克塞： 一环以内7000+; 二环以内5000+; 三环以内3500+; 另外以下不在三环以内的地区,均价也在4000+: 道义地区,农高地区,苏家屯,新城子,张士开发区,沈新路,沈辽路,沈丹路,白塔镇,等 还有,沈棋路到棋盘山周围,农高人和街及往棋盘山方向,李相镇等等很多别墅去,基本应该属于五环、六环的地方也都过10000的,棋盘山地区更在30000+

榆阳区19580926682： 沈阳房子均价？
蹉习克塞： 5000-6000左右的在市区边上就有.五区以内现在基本都要6000以上了.不过均价要5600左右的,在市内也是可以买到的.像新开的二环附近的楼盘还是蛮便宜的,有的4800就可以买下.

榆阳区19580926682： 现在沈阳市内五区的房价是多少?？
蹉习克塞： 4千到1万5 普通房子一般起价就是4000多 靠河的达到了1万以上 而且是期房 沈阳的房价目前来说 跟别的同等城市比 ＂相对不高＂ 这是国家说的 所以近期不会降价 买房要考虑多方面因素 交通 学校 上班是否方便 有没有地铁... 所以看你要想在哪买了 铁西和大东房价算便宜的了 但好地段也达到4000以上了 而且现在贷款利率上涨很快 我还听说 不给轻易贷款了 所以现在一般买房子要达到4成首付 还要看你是不是沈阳本地户口

榆阳区19580926682： 沈阳现在的房价均价是多少?？
蹉习克塞： 沈阳房屋均价说是4000多,其实稍微好点的位置起价都已经5000了.市内繁华地段已经到7000以上了,之所以均价便宜是因为在沈北新区等新开区的房屋价格比较便宜拉低的. 沈阳市区人口大约在450W人左右,总人口在740W左右. 沈阳人民欢迎您来沈阳,为沈阳的明天贡献自己的一份力量. 最后祝您新春愉快.