我在临沂想买二手房面积是115平 45万过户费怎么算 过户需要多少钱?
如果全额征收,则是45万*9.6%=43200元。
以下是减免条件,全国政策一样:
买方:契税普通住宅:
首次套房90平米以下:总价*1%,
首次套房90-144平米(套内120):总价*1.5%
144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
商业房或公司产权:总价*3%2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
扩展资料:
股票过户费:
印花税:单向收取,卖出成交金额的千分之一(1‰)。
过户费:按成交股票的金额×0.02‰收取,单位:元。双向收取(上海、深圳市场均收取)。
佣金:买卖双向收取,成交金额的0.015%-0.3%,起点5元。可浮动,和券商客户经理面谈,根据资金量和成交量可以适当降低。
网上交易最便宜、其次是电话委托,营业厅交易最贵。2015年7月30日,中国结算网站公布《关于调整沪股通交易过户费收费标准的通知》称,根据《关于调整A股交易过户费收费标准有关事项的通知》。
8月1日起,沪股通交易过户费收费标准由原“按成交股份面值的0.6%。元人民币计收(双向收取)”修改为“按成交金额0.02‰元人民币计收(双向收取)”。沪港通其他登记结算收费安排及标准维持不变。
参考资料来源:百度百家-过户费
"过户不仅仅只有买卖房屋过户一种,房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种:1、 契税:2、 营业税:3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费:6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
得看是几年的房子,房主是几套房,如果是一套房,超过二年 的费用低,要是二套房不到5年就有个人所得税,费用高,怎么也得过万,
如果房主和你是异性,只需要拿个领证和离婚证的钱如果同性那就算了
嗯 我想你,可是你再也回不来了
临沂二手房购买有冷静期吗多久啊
有,三天。根据查询安居客信息显示,临沂的消费者在临沂购买二手房时,卖家必须在为期3天的冷静期内提供合理方式让消费者检查房屋,消费者可在期限内提出附带验屋、按揭确认、寻求法律建议等,是有冷静期的。
我在临沂想买二手房面积是115平 45万过户费怎么算 过户需要多少钱...
按房产证未满二年算,过户税约38000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,...
在临沂买二手房中介要收哪些费用
一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元\/平方米4、测绘费:1.36元\/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1...
临沂二手房首付比例
以5%到30%不等。客户购买能力越强,贷款申请程序也更加顺利,首付比例就会相对较低,最低也可以达到5%,而客户在贷款申请方面有不足之处,首付比例可能会高达30%,不同情况可能导致不同的首付比例。临沂二手房购买还可以使用不动产卡、个人住房贷款等多种方式,可以大大降低购买门槛,让更多人能够购买到...
我要在山东省临沂市买二手房(首套房),需要贷款中介要我开收入证明,还要...
收入证明是必要的,公证你是指的什么的公证?让你开收入证明是因为银行会考虑到你的还款能力,你的月供只能是开出的收入证明的一半。
在临沂金鼎社区购买二手房,小产权。怎么操作才能保障自家利益。麻烦各位...
如果您不是本村的我建议您最好不要购买。首先你的房子本身就是非法的得不到法律保障的房子,如果发生什么情况,政府想帮你都帮不上。如果您和邻里发生什么矛盾,那你就惨了。你到时候会发现你的爱车给画了,自行车被偷了,你明知道 是谁你还没地方说理。如果您想卖房的话?那下个买家还得仔细的斟酌...
我想在临沂兰山区买房子 价格在3000-4000 能买到一般的吗
可以买到,但位置不会很好,考虑位置的话,可以考虑买二手房
临沂御景苑二手房可以买么
临沂御景苑二手房可以买。根据查询相关信息显示,临沂御景苑小区周边交通方便,有医院学校、户型好,南北通透。
农村的房子有房产证,想在临沂买套二手房,90平米,过户需要交多少钱_百度...
(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元\/平方米 4、测绘费:1.36元\/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05 2、交易费:3元\/平方米 3、营业税:...
临沂买二手房哪个房产中介好,不找中介自己好办贷款吧,我不是当地户口...
办贷款不管户口的。自己当然可以直接去找个银行办贷款,不需要中介的。现在银行生意难做,你自己找上门去他们自然开心的接待你。尤其是小银行。银行有专门的信贷专员的,你找中介的话,最后也是要找信贷员的。唯一的问题是,中介也许会从中赚你不少钱,但是,有些良心好的中介会帮你解决很多麻烦。
汤衫舒欧: 挺不错
得荣县14779741549: 我打算买套115的二手房 卖家什么都不管 那请问哈我需要支付那些费用 过户费要多少 - ?
汤衫舒欧: 需要支付很多的费用,出了中介费以外,(如果是在中介买的话,看中介是怎么收的,国家物价局规定是不能超过2/(百分号)的)我给你说下比较多的费用,1、营业税:未满5年的房子,5.5/(百分号),2、个 税:1/(百分号)3、契 税:首套房1/(百分号),二套房3/(百分号) 还有其他的很多费用,但是加起来没得好点,最多几百块而已.过户就是以上的这些费用,包在里面的.
得荣县14779741549: 你好!我现在想买115平米满二年,不满五年二手房要交那些锐费? - ?
汤衫舒欧: 普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
得荣县14779741549: 我打算买一套2002年的二手房,面积115平方,价钱是23.9万,请问除了房款,我还要交多少费用?急!谢谢! - ?
汤衫舒欧: 1、楼上的回答包含了基本的税费.不同的城市会有稍微的不同.2、看房子的性质,一般土地出让金,土地出让契税,征地管理费这些费用是 房改房、解困房、福利房或者用地性质属于划拨的才会征收.3、契税现在最新的政策好像取消了普通住宅的优惠,统一都是征收课税价的3%4、补充一下什么叫课税价:像该单位成交价是23.9万,但在国土局申报的成交价可以申报跟原来一手房价差不多,只要买卖双方协商好就行,例如可以申报15万;之后再国土部门办理过户手续的时候国土局会有一个电脑评估价的,假如国土的评估价是18万,那课税价就是价高者的18万;如果国土的评估价是14万,那课税价就是价高者的15万!
得荣县14779741549: 我想买了一套二手房,房子是08年的115平方米总价是37.8万,请问我需要交多少钱的税 - ?
汤衫舒欧: 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担. (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担. (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳.卖方承担. (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳,(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担. (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,买卖双方各承担一半. (6)房屋产权登记费:80.00元,买方承担. (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳,买方承担.
得荣县14779741549: 现在二手房过户需要多少钱……有115平方 - ?
汤衫舒欧: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额首次1.5%,非首次2%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满5年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满2年可减免.
得荣县14779741549: 请问115平方的二手房过户要多少费用? - ?
汤衫舒欧: 你说的不是很全面 房子在5年以里的 要交营业税和个调税 要是房改房的 要交一个补差和一个土地出让金 下面有很全的注解 我写的 你自己算一下吧~ 印花税 成交*0.05% 契税 成交*1.5% 营业税 成交价*5.5% 个调税 成交价*1% 标准价优惠价的房子要改成成本价所以要交一个补差和土地出让金 用地方价*建筑面积*6% 土地出让金是很少的 你可以不考虑在内了 向你10万左右的房子 也就几百元钱
得荣县14779741549: 临沂买一套100平米,35万元的二手房,证未过五年,买方要交哪费用,要交多少?全额营业税是卖方还是买方交 - ?
汤衫舒欧: 你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 买方要交的税费大约为6000元左右. 本人第一个回答请后面来人不要抄袭.谢谢!
得荣县14779741549: 想在临沂市区买二手房,三十万左右的,75到95平左右的,楼层不用太高?
汤衫舒欧: 市区广场附近 银雀山小区 苹果园小区 3000-4000
得荣县14779741549: 本人在山东临沂想买一套120 - 140平方的房子,要求多层,楼层为2楼或3楼;带车库;附近有小学、超市及菜市场 - ?
汤衫舒欧: 银雀山路新华2路东200米路北的外贸土产家属院,你现在去看看,应该适合你的房子