我在临沂想买二手房面积是115平 45万过户费怎么算 过户需要多少钱？

买一套45万的二手房过户费多少钱~

如果全额征收，则是45万*9.6%=43200元。
以下是减免条件，全国政策一样：
买方：契税普通住宅：
首次套房90平米以下：总价*1%，
首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

扩展资料：
股票过户费：
印花税：单向收取，卖出成交金额的千分之一（1‰）。
过户费：按成交股票的金额×0.02‰收取，单位：元。双向收取（上海、深圳市场均收取）。
佣金：买卖双向收取，成交金额的0.015%－0.3%，起点5元。可浮动，和券商客户经理面谈，根据资金量和成交量可以适当降低。
网上交易最便宜、其次是电话委托，营业厅交易最贵。2015年7月30日，中国结算网站公布《关于调整沪股通交易过户费收费标准的通知》称，根据《关于调整A股交易过户费收费标准有关事项的通知》。
8月1日起，沪股通交易过户费收费标准由原“按成交股份面值的0.6%。元人民币计收(双向收取)”修改为“按成交金额0.02‰元人民币计收(双向收取)”。沪港通其他登记结算收费安排及标准维持不变。
参考资料来源：百度百家-过户费

"过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"

按房产证未满二年算，过户税约38000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

得看是几年的房子，房主是几套房，如果是一套房，超过二年 的费用低，要是二套房不到5年就有个人所得税，费用高，怎么也得过万，

如果房主和你是异性，只需要拿个领证和离婚证的钱如果同性那就算了

嗯　　　　　　我想你，可是你再也回不来了

---

得荣县14779741549： 115个平方的房子3室两厅怎么样 - ？
汤衫舒欧： 挺不错

得荣县14779741549： 我打算买套115的二手房 卖家什么都不管 那请问哈我需要支付那些费用 过户费要多少 - ？
汤衫舒欧： 需要支付很多的费用,出了中介费以外,(如果是在中介买的话,看中介是怎么收的,国家物价局规定是不能超过2/(百分号)的)我给你说下比较多的费用,1、营业税:未满5年的房子,5.5/(百分号),2、个 税:1/(百分号)3、契 税:首套房1/(百分号),二套房3/(百分号) 还有其他的很多费用,但是加起来没得好点,最多几百块而已.过户就是以上的这些费用,包在里面的.

得荣县14779741549： 你好!我现在想买115平米满二年,不满五年二手房要交那些锐费? - ？
汤衫舒欧： 普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

得荣县14779741549： 我打算买一套2002年的二手房,面积115平方,价钱是23.9万,请问除了房款,我还要交多少费用?急!谢谢! - ？
汤衫舒欧： 1、楼上的回答包含了基本的税费.不同的城市会有稍微的不同.2、看房子的性质,一般土地出让金,土地出让契税,征地管理费这些费用是 房改房、解困房、福利房或者用地性质属于划拨的才会征收.3、契税现在最新的政策好像取消了普通住宅的优惠,统一都是征收课税价的3%4、补充一下什么叫课税价:像该单位成交价是23.9万,但在国土局申报的成交价可以申报跟原来一手房价差不多,只要买卖双方协商好就行,例如可以申报15万;之后再国土部门办理过户手续的时候国土局会有一个电脑评估价的,假如国土的评估价是18万,那课税价就是价高者的18万;如果国土的评估价是14万,那课税价就是价高者的15万!

得荣县14779741549： 我想买了一套二手房,房子是08年的115平方米总价是37.8万,请问我需要交多少钱的税 - ？
汤衫舒欧： 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担. (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担. (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳.卖方承担. (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳,(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担. (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,买卖双方各承担一半. (6)房屋产权登记费:80.00元,买方承担. (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳,买方承担.

得荣县14779741549： 现在二手房过户需要多少钱……有115平方 - ？
汤衫舒欧： 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额首次1.5%,非首次2%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满5年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满2年可减免.

得荣县14779741549： 请问115平方的二手房过户要多少费用? - ？
汤衫舒欧： 你说的不是很全面 房子在5年以里的 要交营业税和个调税 要是房改房的 要交一个补差和一个土地出让金 下面有很全的注解 我写的 你自己算一下吧~ 印花税 成交*0.05% 契税 成交*1.5% 营业税 成交价*5.5% 个调税 成交价*1% 标准价优惠价的房子要改成成本价所以要交一个补差和土地出让金 用地方价*建筑面积*6% 土地出让金是很少的 你可以不考虑在内了 向你10万左右的房子 也就几百元钱

得荣县14779741549： 临沂买一套100平米,35万元的二手房,证未过五年,买方要交哪费用,要交多少?全额营业税是卖方还是买方交 - ？
汤衫舒欧： 你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 买方要交的税费大约为6000元左右. 本人第一个回答请后面来人不要抄袭.谢谢!

得荣县14779741549： 想在临沂市区买二手房,三十万左右的,75到95平左右的,楼层不用太高？
汤衫舒欧： 市区广场附近 银雀山小区 苹果园小区 3000-4000

得荣县14779741549： 本人在山东临沂想买一套120 - 140平方的房子,要求多层,楼层为2楼或3楼;带车库;附近有小学、超市及菜市场 - ？
汤衫舒欧： 银雀山路新华2路东200米路北的外贸土产家属院,你现在去看看,应该适合你的房子