企业租赁的方式有哪些
1、直接融资，单一投资者租赁，体现着融资租赁的基本特征，是融资租 赁业务中采用最多的形式。而融资的其它形式，者是在此基础上，结合了某一 信贷特征而派生出来的。 2、转租凭，是指由两家租赁公司同时承继性地经营一笔融资租赁业务， 即由出租人A根据最终承租人(用户)的要求先以出承租人的身份从出租人B 租进设备，然后再以出租人身份转租给用户使用的一项租赁交易。 3、售后回租，又称租租赁，指由设备的所有者将自己原来拥有的部分财 产卖给出租人以获得融资便利，然后再以支付租金为代价，以租赁的方式，再 从该公司租回已售出财产的一种租赁交易。对承租企业而言，当其急需现金周 转，售后回租是善企业财务状况的一种有效手段;此外，在某些情况下，承租 人通过对那些能够升值的设备进行售后回租，还可获得设备溢价的现金收益， 对非金融机构类的出租人来说，售后回租是扩大业务种类的一种简便易行的方 法。 4、杠杆租赁，杠杆租赁又称平衡租赁，是融资租赁的一种高级形式，适 用于价值在几百万美元以上，有效寿命在10年以上的高度资本密集型设备的 长期租凭业务，如飞机、船舶、海上石油钻井平台、通讯卫星设备和成套生产 设备等。杠杆租赁是指在一项租赁交易中，出租人只需投资租赁设备购置款项 的20%-40%的金额，即可在法律上拥有该设备的完整所有权，享有如同对设备 100%投资的同等税收待遇;设备购置款项的60%-80%由银行等金融机构提供 的无追索权货款解决，但需出租人以租赁设备作抵押、以转让租赁合员和收取 租金的权利作担保的一项租赁交易。参与交易的当事人、交易程序及法律结构 比融资租赁的基本形式复杂。
蓝皮书中称，目前的办公室租赁市场主要存在写字楼、民居（含商住两用）、孵化器、联合办公等4种主流产品供应。
企业租赁的方式有经营租赁和融资租赁租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。
1、经营租赁是为满足承租人临时或季节性使用资产的需要而安排的“不完全支付”式租赁。它
经营租赁是一种纯粹的、传统意义上的租赁。承租人租赁资产只是为了满足经营上短期的、临时的或季节性的需要，并没有添置资产上的企图。经营租赁泛指融资租赁以外的其他一切租赁形式。租赁开始日租赁资产剩余经济寿命低于其预计经济寿命25%的租赁，也视为经营租赁，而无论其是否具备融资租赁的其他条件。
2、融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
简单融资租赁
简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。
回租融资租赁
回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。回租租赁的优点在于：一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金；二是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力；三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。
杠杆融资租赁
杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
委托融资租赁
一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。
第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。
项目融资租赁
承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人（即租赁物品生产商）通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。其他还包括返还式租赁，又称售后租回融资租赁；融资转租赁，又称转融资租赁等。
企业租赁是在中国实行的一种不改变企业的所有制性质的条件下，实行所有权与经营权的分离，国家授权单位为出租方，将企业有期限地交给承租方经营，承租方向出租方交付租金并依照合同规定对企业实行自主经营的租赁。企业租赁的形式，以采取个人承租、合伙承租、全员承租、企业承租和国家允许的其他租赁经营形式。
温馨提示：以上信息仅供参考。
应答时间：2021-04-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
租赁服务有什么
租赁服务是指一种以租赁形式提供的服务活动，主要包括以下方面：一、定义及简介 租赁服务是通过收取租金的方式，将物品、设备或场所的使用权暂时转让给承租方，以满足其临时或长期的需求。这种服务形式广泛应用于各行各业，涉及设备、车辆、房地产等多个领域。租赁服务为需求方提供了一种灵活的使用资源方式...
租赁业务有哪些类型
租赁业务包括融资性租赁和经营性租赁两种类型。融资性租赁：当客户需更新或添置大型设备、仪器而资金不足时，由银行出资购买这些设备出租给客户，客户对此具有使用权，并按时交纳租金，银行通过租金逐步收回资金。经营性租赁：是一种短期租赁。指出租人向承租人提供短期设备出租，出租人负责设备的安装、保养、...
创新场租类业务有哪些
4、项目融资租赁：项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。5、结构式参与融资租赁：这是以推销为主要目的的融资租赁新方式，它吸收了风险租赁的一部分经验，结合行业特性新开发的一种租赁...
干货!融资租赁的10种主要业务模式你都了解吗?
租金按租赁物本身投产后所产生的现金流为基础进行测算和约定，共享租赁项目收益。适用于：通信、港口、电力等合同金额大、期限较长、有较好收益预期的项目。案例：中国某银行和韩国某银行联合向某金融租赁公司提供贷款，支持其在韩国订造集装箱船。七、风险租赁 出租人以租赁债权和投资方式将设备出租给承租...
租赁用途有哪些
租赁用途主要包括以下几种：居住用途。这是最常见的租赁用途之一。包括租赁住宅、公寓、宿舍等，供个人或家庭居住使用。这种租赁方式能满足人们对生活居住空间的需求，具有稳定、长期的租赁特点。商业用途。商业租赁主要涉及商铺、办公楼、购物中心等商业场所。企业或个人租用这些场所进行经营活动，如零售、办公...
大多数中小企业采用的租赁方式是什么
在目前贷款规模持续紧张的情况下，融资租赁为浙江省中小企业又提供了一 种融资通道。据了解，目前大多数中小企业采用的租赁方式是，将自有的通用设备 出售给金融租赁公司，再将该设备从金融租赁公司租回使用，同时银行承诺在一定 期限内为租赁办理后续买断型保理。这种方式可盘活企业设备资产，帮助企业增强 ...
我们通常情况下所说到租赁业务都有哪些了?
特点：1、经营性出租的固定资产具有一般性，即出租的固定资产根据市场需求来选购，然后在寻找承租人；融资租赁则具有特定性，有承租人向出租人提出所需的固定资产，然后由出租人融通资金，购入承租人所租的固定资产，然后租给承租人。2、经营性租赁期较短；融资租赁时间较长，一般占租赁资产尚可使用年限的...
动产租赁是哪些服务
船舶租赁主要涉及商业船只的租赁，包括货船、游船等。这种租赁方式在海上运输、旅游业等行业尤为常见，出租人提供船只的使用权，承租人支付租金并承担船只的运营费用。动产租赁服务为各类企业和个人提供了灵活使用资产的方式，有助于降低运营成本，提高资产利用效率。同时，出租人也能通过租赁服务实现资产的有效...
租赁经营商业租赁经营商业的形式
我国的租赁经营零售商业主要有以下几种模式：个人租赁，是目前普遍采用的方式，个人可以独立承租或联合他人共同承租，风险与收益共享。集体租赁，由多个个体组成团队，共同承租并分担风险，盈利按比例分配。全员承租，国家将企业租赁给所有员工，由职代会选举法人代表，员工通过合同与国家和企业签订协议，形成...
金融租赁的业务模式有哪些
2. 售后回租（Sale and Leaseback）：在这种模式下，承租人将其自有的设备出售给租赁公司，然后再从租赁公司租回使用。承租人可以通过这种方式获得资金，同时保留设备的使用权。售后回租可以帮助承租人盘活固定资产，提高其资产利用率。3. 厂商租赁（Vendor Leasing）：在这种模式下，设备制造商或经销商作为...
潮蒲双唑： 融资租赁的形式 1、直接租赁 直接租赁是融资租赁的最普遍最简单也是最主要的形式.即租赁公司通过筹/集资金,直接购入承租企业选定的租赁物品,并给承租企业使用...
阿合奇县15543419479： 问下,中小企业常见的融资租赁方式都有哪些? - ？
潮蒲双唑： 下面是比较常见和熟知的三种融资租赁方式:新购设备融资租赁:待建或在建项目中尚未采购的设备,由承租方指定供应商,设定购买条件,租赁公司出资购买设备租给承租方使用,然后向承租方收取租金.融资性售后回租:企业在正常生产经...
阿合奇县15543419479： 企业办公室租赁类型有哪些 ？
潮蒲双唑： 办公室租赁类型大致上可分为两种:传统办公室和服务式办公室. 传统办公室是现在最普遍的一种办公室租赁类型,它的典型特点是:几乎没有小面积出租,有很多格子间或单独办公室,租期很长并且固定,租赁时装修条件不好还需要自行装潢设计等.常见的传统办公室类型有传统写字楼、商铺、产业园等. 服务式办公室是最近几年开始兴起并慢慢流行开来的一种办公室租赁类型,它的典型特点是:租赁方式灵活,最少可以允许只租几个工位,按月出租,装修情况基本都还不错,即租即用,办公配套设施也很完备,不需要额外花钱购置.常见的服务式办公室类型有企业孵化器、联合办公空间、工位等.
阿合奇县15543419479： 租赁经营的形式有哪些? ？
潮蒲双唑： 租赁经营责任制是指中国的全民所有制小型工业企业在不改变所有制性质的条件下,实行所有权与经营权分离的一种经营责任形式.国家授权单位为出租方,将企业有期限...
阿合奇县15543419479： 国际租赁除了主要的租赁方式还有哪些? - ？
潮蒲双唑： 1、融资性租赁(FinanceLease) 融资性租赁又称金融租赁或资本性租赁,是租赁业务中使用较多的一种形式.它是当企业需要某项外国设备时,采用较长期租赁设备机器的融资方式来代替一次性大笔融资购买设备,从而达到融通资金和改善财...
阿合奇县15543419479： 融资租赁形式有哪些 - ？
潮蒲双唑： 简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买的租赁物件,出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用.在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权,并负责维修和保养租赁物件.出租人对租赁物件的好坏不负任何责任,设...
阿合奇县15543419479： 企业办公室租赁途径有哪些 - ？
潮蒲双唑： 经营租赁 融资租赁
阿合奇县15543419479： 融资租赁方式和经营租赁方式有何去何不同 - ？
潮蒲双唑： 现代租赁已成为解决企业资金来源的一种筹资方式.企业资产的租赁有经营租赁和融资租赁两种.经营租赁是指以提供设备等资产的短期使用权为特征的租赁形式,而融资租赁是以融资为目的,从而最终获得租赁资产所有权的一种租赁形式....
阿合奇县15543419479： 中小企业融资租赁方式是什么? ？
潮蒲双唑： 中小企业融资租赁方式的多样化是租赁产品创新的一个重要手段.《金融租赁公司管理办法》和《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》规定的租赁方式,就包括直接租赁、转租赁、回租赁、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁等等.实践中,还有各种不同租赁方式的结合.在审理不同中小企业融资租赁方式下的纠纷案件时,人民法院不仅对采榷金融租赁公司管理办法》和《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》中规定的以租赁方式进行的中小企业融资租赁交易予以承认,而对于当事人之间约定的、不违反国家禁止性规范的、具有创新性的租赁方式不会轻易否定其效力.
